Продажа квартиры с дочерью - влияет ли ее собственность на процесс продажи?
Продаём квартиру с дочерью (собственность 50 на 50)Она стала собственником когда ей было 10 лет в 1999 г. Налог на землю и недвижимость приходил только на мать. В налоговой за ней не числится эта собственность. Может ли этот факт повлиять на продажу жилья.
Не может повлиять. Этот факт не имеет значения. Главное что она собственник, соответственно имеет право распоряжаться своим имуществом (ст. 209 ГК РФ)
Спросить
Доброго времени суток, Наталья.
В налоговой за ней не числится эта собственность.
На продажу жилья данный факт не повлияет.
Спросить
---Здравствуйте, только в том случае если попадётся дотошный покупатель и проверит оплату по налогу по квартире. А так при наличии разрешения на продажу органа опеки и попечительства, не должно быть проблем. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
Квитанции на оплату недвижимости мне никогда не приходили, хотя в личном кабинете налоговой квартира числится, задолженности тоже нет. На машину и землю налог приходил. Нужно ли обращаться в налоговую, чтобы начислили налог на недвижимость?
Если у вас есть личный кабинет налогоплательщика, то в бумажном виде ничего и не придет. Если вы не освобождены от уплаты налога на квартиру (льготы например), то лучше узнать по какой причине не начисляют налог, чтобы потом за несколько лет сразу не начислили.
СпроситьЗдравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, какие условия уплаты налога при продаже недвижимости, если недвижимость была куплена до увеличения срока владения в 5 лет.
Т.е. когда я покупал недвижимость в 2015 г. срок её владения для продажи без уплаты налога был 3 года. Кажется с января 2016 г. это срок стал 5 лет. А для меня условия продажи без уплаты налога так и осталось 3 года? Если недвижимость у меня в собственности более 3 лет и я её продам, буду ли я обязан заплатить подоходный налог?
Если вы приобретали недвижимость до 1.01.2016 то вы уплачиваете налог по старым правилам. Если после указанной даты, то по новыми.
СпроситьПрошу Вас разъяснить следующую ситуацию. У меня есть недвижимость в собственности, у мужа тоже. Недвижимость приобреталась в браке. Недвижимостью владеем оба почти 4 года. Сейчас я хочу продать ту недвижимость, собственником котороя являюсь я, но с учетом того, что другая собственность (квартира) оформлена на мужа, то продать дом не получается без выплаты налога, т. к. это не единственное наше жилье. Если муж подарит квартиру дочери, собственником которой на сегодняшний день он является, то при продаже впоследствии недвижимости (дома) я обязана буду платить налог на доход с продажи?
Здравствуйте, Виктория!
Подпунктом 4 пункта 3 статьи 217.1 Налогового Кодекса РФ установлено, что минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года в случае, если в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
То есть, если на момент продажи у вас (с мужем) не будет в собственности другого жилья, то доход от продажи жилья не облагается НДФЛ и не декларируется.
Спросить
Иначе говоря, если муж подарит свою квартиру близкому родственнику (дочери), то после перехода права собственности от мужа к дочери я могу сразу же, на следующий день продать дом, собственником которого я являюсь? Я освобождаюсь от уплаты налога с продажи недвижимости? Установлены ли законом какие-либо временные сроки между этими двумя действиями?
СпроситьДа, если Вы владеете домом более трех лет, и если на дату государственной регистрации перехода права собственности к покупателю у вас (с мужем) в собственности не будет другого жилья.
Есть еще Письмо Министерства финансов РФ от 3 августа 2021 г. N 03-04-07/62054 по этому же поводу.
Про временные сроки ни в Налоговом кодексе, ни в Письме ничего не сказано, то есть, их нет.
Спросить1/2 доли квартиры в собственности у матери с 1999 года. 1/2 доли с того же года была у сына. В 2013 году был подписан договор дарения 1/2 доли сына матери. Т.е. мать стала собственником всей квартиры. При продаже квартиры в 2015 году, придется ли платить налог 13% от продажи, если собственником 1/2 доли мать является более 3-х лет, а 1/2 доли менее 3-х лет? Мать пенсионерка, является правообладателем одной недвижимости, собирается покупать жилье в этом же году.
Добрый день. Нет, не придется, поскольку в данном имуществе собственником данное лицо является более 3-х лет, то обязанности платить налог согласно ст. 217 НК РФ нет. Перераспределение долей не имеет значения
СпроситьВ 10-летнем возрасте за ребёнком в собственности числилась 1/2 квартиры. Но налог на её имя не приходил, только на мать. ИНН она получила в 22 года будучи уже замужем и нося другую фамилию. В личном кабинете налоговой за ней не числится собственность. Квартира в собственности 17 лет. Будет ли пеня при регистрации в налоговой.
Если в этом году сообщите о наличии имущества, то штраф и пени не будут начисляться. Взыскать налог, если он не был оплачен, вправе не более чем за три года.
Спросить
Здравствуйте! Вам желательно по данному вопросу очно обращаться к юристу и предоставить все имеющиеся документы по данному делу.
СпроситьЭту квартиру я продала и купила меньшую (была сумма доплаты). Собственником этой квартиры стала я и моя дочь.1995 году я развелась. Муж не претендавал на раздел имущества. В 1997 году путем купли продажи эту квартиру я обменяла на лучшую. Доплата уже была произведена мной. В 1999 году я снова вышла замуж за бывшего мужа. 2004 году мы развелись. Вопрос следующего характера. Имеет ли право мой бывший муж на деньги при продаже существующей квартиры (если я собирусь ее опять менять путем купли продажи). С уважением, Яна.
Он пропустил срок давности на раздел квратиры и на поулчение денег с 1995 года. Но подать иск он может
СпроситьОчень жду Вашего совета. 04 декабря 1990 г моя мать въехала по обмену в 3-комн. Квартиру в выплаченном ЖСК.19 июля 1993 г я с ней поменялась квартирами и получила обменный ордер, стала членом ЖСК, мама писала заявление о переводе пая в ЖСК на мое имя. В 1995 и 1996 годах я платила налог с имущества, квитанции были выписаны на мое имя. В 1997 году я была вызвана в налоговую инспекцию с просьбой иметь документы, подтверждающие право собственности (у меня был на руках только обменный ордер). Оказалось, что в документах налоговой собственником квартиры числилась моя мама, а она пенсионерка и поэтому налоги за квартиру мы больше не платили. Сейчас в этой квартире прописаны я, мои дочь и сын. До ГБР я так и не дошла. Надо ли мне сейчас оформлять квартиру в собственность или проще будет потом получить по наследству?
Мы полагаем, что Вам обязательно необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру в ГУ ФРС. Наследование может обернуться дополнительными проблемами, в т.ч. и материальными - рыночная оценка квартиры для нотариуса, возможность появления других наследников, составление завещания не в вашу пользу и т.д.
Спросить1. Планируем продать квартиру, которая была приватизирована в 1991 году - 3 доли - я, мама и бабушка. Документы о гос регистрации оформили только сейчас. Что считать датой оформления собственности при продаже квартиры? Год приватизации 1991 й или дату оформления права собственности? Заплатим ли мы в этом случае налог при продаже?
2. В этой же квартире одна доля бабушки (умерла в 1999 м году) оформлена на маму только сейчас. Что считать датой вступления в наследство - 1999 й или 2016 й? Заплатим ли мы в этом случае налог при продаже?
3. Ещё одна квартира получена мамой по наследству от тети в этом году (тётя умерла в этом году) - заплатит ли мама-пенсионер налог при продаже этой квартиры?
4. Если после продажи этих двух квартир мама купит новую квартиру в этом же налоговом периоде, отпадут ли возможные предыдущие налоги?
1. дата оформления собственности 1991г.
2.дата приобретения собственности 1991г. тоже , так как Вы уже владели одной долей. Налог платить не надо.
3.заплатит, от суммы, превышающей 1 млн руб.
4.Если мама работает или работала последние 3 года, она может получить вычет, и тем самым уменьшит налог.
СпроситьСобираемся продавать квартиру. Квартира была приватизирована в 1995 году в общую совместную собственность, с января 2008 года я стала единоличным собственником. Будет ли считаться что собственности менее трех лет? Каким будет подоходный налог если цена квартиры 2500000 рублей? Какие есть варианты? Мы продаем квартиру чтобы купить жилье большей площади, хотя цена будет немного меньше.
Татьяна, собственности менее 3-х лет но не всей, а только 1/2, соответствено 1/2 налогом облагаться не будет, а для второй 1/2 можно применить налговый вычет 500 т.р. т.е. налгооблагаемая база от продажи квартиры составит 750 т.р. Кроме того, при покупке квартиры мы можете претендовать еще на один вычет 1 млн. руб. в связи с покупкой жилья (если ранее таким вычетом не воспользовались), соответственно если сложить все вычеты то вы можете расчитывать на имущественны вычет 250 т.р. в связи с покупкой квартиры т.е. если утрировать то с суммы 250 т.р. могут вернуть налоги... следует только представит декларацию и все необходимые документы...
Д. Лебедев.
Спросить
