Бесплатный вопрос юристам онлайн

43 юристa сейчас на сайте
2193ответов за 24 часа
Андрей, г. Санкт-Петербург
Андрей
13.02.2001 в 10:13
Россия, г. Санкт-Петербург | Вопросов: 1

Как и кем определяется минимальная цена квартиры при оформлении договора купли-продажи?

Может ли это быть оценочная стоимость, указанная в тех. паспорте на квартиру?

номер вопроса №11810
прочитан 174 разa
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

  • 13.02.2001 в 13:22
    Юрист Россия, г. Санкт-Петербург  
    Рейтинг: 0 Отзывов: 29 Личная консультация

    Уважаемый Андрей!

    В соотвествии со ст. 421, 424 ГК РФ стороны свободны в определении условий договора, если какое-либо условие договора является недействительным, то при наличии соотвествующей оговорки в Договоре оно не подлежит применению, но при этом договор может остаться действительным.

    На практике как правило стороны в зависимости от потребностей завышают или занижают цену договора.

    Если цена указана ниже балансовой стоимости (ПИБ), то нотариус и НМС начисляют налог и пошлину за оформление исходя из оценки жилья указанной в тезническом паспорте.

    Если стоимость квартиры в договоре выше, чем в техническом паспорте, то нотариус расчитывает пошлину из фактически указанной стоимости, а МНС - расчитывает налог на имущество физического лица исходя из балансовой стоимости, т.е. согласно паспортным данным, но льготу (налоговый Вычет) Вы вправе получить исходя из реально переданной продавцу сумму.

Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение
0