Проложил теплотрассу без согласования - последствия и возможные наказания
Я получил тех условия сочитеплоэнерго сделал проект согласовал с теплоэнерго заключил с ними договор о прокладке теплотрассы от тепловой точки до моего частного дома. Оплатил все выполненные работы. Стал новым абонентом. Теплотрасса по проекту воздушка. Соседи написали жалобу в администрацию что я проложил теплотрассу по муниципальной земле. Градостроительная инспекция объвиняет меня в нарушениях. Грозятся подать в суд. что мне делать? Чем череваты последствия судебного решения для меня?. можно ли после прокладки теплотрассы в моем случае согласывать с муниципалитетом разрешение. И действует ли постановление правительства 1300 от 3 декабря 2014 г в моем случае? И кто должен был согласовывать? Теплоэнерго которому я платил деньги за работу или я?какое наказание мне может грозить?
Здравствуйте!
Если подключение к системе теплоснабжения осуществлялось теплоснабжающей организацией до границ Вашего земельного участка, то все вопросы, касающиеся использования земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, должны решаться исполнителем, что исключает Вашу ответственность (в том случае, если тепловая сеть не является Вашей собственностью и иное не установлено в договоре о подключении).
Спросить
Провел теплотрассу воздушку от тепловой точки до своего дома. Перд этим получил техусловия сделал проект. Проектировщики согласовали с теплоэнерго. Заключил договор о выполнении работ с теплоэнерго подключили стал абонентом. Но соседи написали жалобу в градостроительную инспекцию что я провел теплотрассу по муниципальной территории без саглосования с муниципалитетом. Вопрос такой могу ли я сейчас согласовать проект с муниципалитетом и куда мне обращаться? Что для этого нужно? Какие мои дальнейшие действия в рамках закона? Какое наказание мне грозит? Теплотрасса ни кому не мешает проходит по обочине придомовой территории 40 метров. Придомовая территория не в собственности частной. Имеется справка из ЕГРП.
1. В ТУ наверняка есть пункт о том, что необходимо согласовать со всеми органами.
2. Возникает вопрос, почему проектирощики с теплоэнерго согласовали, а с муниципалитетом нет, надо смотреть договор с проектировщиками.
3. придомовая территория чего, многоквартирного? От этого то же зависит.
4. Наказание? Вплоть до устранения теплотрассы.
СпроситьЗдраствуйте. Получил тех. условия по прокладке теплотрассы до магазина. Согласовал со службами указанными в тех. условиях. Теплорассу проложил своими силами. Претензий от служб по согласованию нет. ЖКХ выдало заключение, что нарушений СНиП и СанПин нет. Поступила жалоба от соседнего жилого дома. Может ли суд потребовать еще и проект?
Здравствуйте! Если с документами у вас все в порядке, то данные документы можете предъявить суду и судья может тогда отказать соседу в его требованиях.
СпроситьТеплотрасса проходит, через подвал магазина в жилой дом. Мы тоже подключены к этой теплотрассе. Порвало трубу транзитной теплотрассы. Кто должен производить ремонт этой теплотрассы.
Имею ли я прово провести теплотрассу по муниципальной территории имея тех условия проект согласованный с муп теплоэнэрго. Действует ли постановления 1300 от 3 декабря 2014 года в моем случае.
Кто его знает. Но после согласования с собственником земли - конечно, можете. И постановление упомянутое Вами - действует.
СпроситьПо фасаду жилого дома на уровне второго этажа проходит теплотрасса (трубопровод) снабжающая теплом соседнее офисное здание. Дом постройки 1990 г., теплотрассу проложили в 1993 г. Собственники здания куда ведет теплотрасса проводят ремонты теплотрассы без согласования с собственниками квартир, при этом разрушают фасад дома, заливают фасад грязной водой. Как заставить собственников теплотрассы убрать её с фасада здания и проложить под землей?
Теплотрасса проходит через земельный участок частного собственника. Теплотрасса муниципальная, поставлена на кадастровый учет, передана в МУП в хоз. ведение. Собственник участка просит демонтировать или вынести теплотрассу с его участка. По словам собственника обременение на участок из-за наличия теплотрассы не наложено. Какие законные основания отказать ему в демонтаже или выносе теплотрассы.
Здравствуйте.
Увы, имеет право требовать, ст. 304 ГК РФ. Может он там дом с подземной парковкой в 9 этажей вниз собирается строить, ст. 209 ГК РФ.
ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 08.07.2021)
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 209. Содержание права собственностиСм. Энциклопедии, позиции высших судов и другие комментарии к статье 209 ГК РФ
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
О конституционно-правовом смысле пункта 2 статьи 209 см. постановление Конституционного Суда РФ от 19 апреля 2021 г. N 14-П
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
. В силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.
Надеюсь мой ответ вам полезен!
СпроситьНа ответвлении от основной теплотрассе подключен частный дом, теплотрасса в аварийном состоянии у Администрации средств делать новую теплотрассу нет. Частник у предложено самостоятельно провести тепло или альтернативно отапливатся газом или электричеством. Права ли Администрация?
Здравствуйте. Ставить вопрос -
Права ли Администрация?- нет никакого смысла. Вы вправе направить в администрацию претензию о приведение своего имущества в работоспособное состояние. А в случае отказа - обращаться в суд.
Прежде чем что-то сделать - обязательно посоветуйтесь со специалистом. Это избавит от многих проблем в будущем. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьНа территории жилого комплекса проходит теплотрасса над землей. Дома начали строить после того, как проложили теплотрассу. Вопрос такой: есть ли смысл собирать петиции жильцам (а это три дома по 400 квартир), чтобы ее монтировали под землю? Парковки, построенные по проекту, находятся в 40 см от теплотрассы. Машины всегда стоят рядом с ней. Какой в данной ситуации возможен выход?
В любом случае, необходимо начинать с письменного обращения к собственнику теплотрассы, в местную администрацию и к местному депутату. В зависимости от их ответов и планировать уже последующие действия.
СпроситьКупил дом на земле, по территории огорода проходит теплотрасса (в земле 20 ти летней давности, сгнила), зимой был порыв трубы, огород весь изуродовали. Сейчас делают теплотрассу бросают по поверхности. У меня автономное отопление, пользуюсь холодной водой из этой теплотрассы. Пробьью отдельную скважину и отключусь полность. Могу ли я требовать от властей (хозяев данной теплотрассы еще найти надо) хотя платим ком. услуги, убратьданную теплотрассу, если да то чем руководствоваться? Спасибо.
Уважаемый Игорь Викторович!
К сожалению Ваш случай- часто встречающийся в практике.
Потребовать Вы, конечно, можете, но суд вряд ли удовлетворит Ваши требования.
Скорее всего, участки выделялись под пользование после того, как уже была проложена теплотрасса, у которой есть охранная зона.
В связи с материальными затратами государство / муниципальные власти зачастую не регистрируют коммуникации, сети, поэтому и обременений в свидетельствах о праве собственности на такие участки не зарегистрировано.
Кстати, если в Вашем свидетельстве на землю обременение зарегистрировано, то в иске точно будет отказано.
Попробуйте подать иск о возмещении ущерба, который был нанесен в результате проведения работ. Убрать теплотрассу - этот вопрос во многом зависит от технической и материальной возможности собственника.
Удачи!
СпроситьМожно ли удалить подземную теплотрассу с несформированного участка земли МКД. Собственник участка земли являеться администрация города. При прокладке теплотрассы были снесены жизнено важные постройки для обслуживания МКД. МКД с печным отоплением. Постройки нужны для хранения дров. Теплотрасу проложили в 2011 г. Я собственником комнаты стал в 2013 г. В 2021 г в спорах о перепланеровках между соседями в МКД на суде я узнал, что эти постройки являються общедомовым имуществом. Хочу убрать теплотрассу так, как именно на этом месте должны стоять общедомовые постройки для хранения дров. Хочу востановить постройки. Сейчас дрова храню в холодном тамбуре МКД, очень не удобно. По моему мнению теплотрассу можно проложить по другому участку земли, он так же пренадлежит государству, стоит государственное здание, и теплотрасса как раз его отапливает.
Это как вы себе представляете? Это обойдется в десятки миллионов рублей! Кто за такой банкет платить будет? У вас есть?
Спросить
