Как быть: я собственник квартиры в деревянном двухквартирном доме. Во второй квартире давно никто не проживает. Собственник умер много лет назад. У него есть сын и дочь, но никто из них не вступил в наследство. Прошло уже около 20 лет с момента смерти собственника. Участок, на котором находится дом заброшен, забором не огорожен и зарос сорняком. Дом также заброшен, отсутствуют оконные рамы, крыша протекает, в дом имеется свободный доступ посторонних лиц. Также разрушается фундамент дома и клонится в сторону, за счет чего и моя квартира стала наклоняться. Администрация сельсовета говорит, что дом приватизирован и на балансе его нет. Признавать выморочным и брать его в собственность администрация не собирается, о чем прямо так и сообщили мне. Что можно сделать с домом?

Добрый день! Если у вас есть интерес в этом доме обратитесь в суд с исковым заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности. Всех благ!

Здравствуйте Юрий. Вашу проблему нужно решать в судебном порядке. Она достаточно сложно, чтобы обсуждать её в порядке бесплатного совета в Интернете.

Как разрешить проблему заброшенного дома без собственника и административной поддержки

Можно ли приватизировать участок и землю под квартирой в двухквартирном доме и изменить статус квартиры на частный дом?

Я собственник квартиры в двухквартирном деревянном бараке, семья проживает в доме с момента постройки-с 1949 года. Вторая квартира в доме не приватизирована. Дом разделен примерно пополам. У моей части дома имеется участок площадью около 2 соток, отгороженный забором. Могу ли я приватизировать этот участок и землю под квартирой? Возможно ли придать квартире статус частного дома и поменять адрес? Например: был дом 10, кв. 1 и кв. 2, а сделать дом 10 А и дом 10 Б. И после этого приватизировать землю под частным домом и участок в установленном порядке?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры в аварийном доме - вопросы и возможные риски

Как быть? В собственности имеется 2 х комнатная квартира в многоквартирном доме (8 квартир) три квартиры признаны аварийными, свою квартиру хотим продать. Могут ли покупатели в дальнейшем предъявить нам какие-то притензии, учитывая факт что дом частично признан аварийным, или это не является препятствием при продаже квартиры? Квартира без обременений, 1 собственник. Наша квартира не признана аварийной. И если рассматривать вариант полного признания дома аварийным. Какова вероятность, что дом все таки смогут признать аварийным полностью, если 3 из 8 квартир уже признаны аварийными, было возгорание эл.проводки в одной из квартир неоднократно, печи в трех квартирах на первом этаже не топятся (там никто не проживает) (наша квартира на втором этаже, и в доме только печное отопление) , фундамен разрушается, и есть просадка дома. Если признавать дом аварийным, как действовать в таком случае, куда обращаться, какие документы необходимы?

Читать ответы (2)

Проблема с приватизированной, незарегистрированной и заброшенной квартирой

В нашем сельском поселении имеется приватизированная квартира (так называемая местная приватизация) без госрегистрации. Собственник квартиры умер 10 лет назад, в квартире никто на проживает, в права наследства из родственников никто не вступал, а дому требуется капитальный ремонт. Как нам признать это имущество выморочным и перевести его в муниципальную собственность.

Читать ответы (2)

Теперь собственник требует от меня выписаться из квартиры, которая находится в доме, идущем под снос.

Исходные данные: 1. С 2001 года прописан (постоянно зарегистрирован) в квартире собственника по договору безвозмездного пользования квартирой (квартира приватизирована собственником). 2. В квартире, в которой прописан, не живу. 3. За коммуналку не плачу, хотя в условиях договора есть такая на мне обязанность. 4. Дом, в котором находится эта квартира, идет под снос. 5. Наступил срок сноса дома, собственнику выдают квартиру в новом доме. 6. Теперь собственник требует от меня выписаться из квартиры, которая находится в доме, идущем под снос. Новую квартиру собирается продавать. 7. Выписываться мне некуда. Посоветуйте юридически грамотное решение данной проблемы. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как оформить свою квартиру в многоквартирном доме без собственника и наследственных правопреемников?

Здравствуйте! Многоквартирный дом, в сельской местности, нигде ни стоящий на балансе, как оформить свою квартиру в нем, если в нем имеются 5 квартир, в двух квартирах собственники умерли, и в наследство никто не вступил, в другой квартире собственник умер, но в ней живут более 15 лет другие люди, в моей квартире собственники умерли, но я вступила в наследство. Мне в БТИ сказали, что чтобы оформить свою квартиру, я должна найти всех собственников и чтобы они подписали все декларации на квартиры, скажите пожалуйста могут ли родственники, не вступившие в наследство, умерших собственников подписывать декларации? Обьясните как можно оформить свою квартиру? Причем скоро будут проводить газ, и мне могут не провести газ, так как не оформлена квартира в собственность.

Читать ответы (3)

Невозможно приватизировать домовладение из-за общей долевой собственности земли - возможные варианты

По договору соц. найма семья проживает в квартире в двухквартирном жилом деревянном доме. У каждой половины дома свой участок огороженный забором. Дом признан непригодным для проживания, но не аварийным. Появилось желание приватизировать не только квартиру, но и участок. Но сделать это не возможно (как пояснили в администрации) т.к. земля в общей долевой собственности всего дома. Во второй половине проживавший человек умер, и в настоящий момент ни кто не проживает и не зарегистрирован. Вопрос: есть ли хоть какая то возможность оформить в собственность все домовладение, так как фактически это не квартира, а все таки частный дом с участком?

Читать ответы (5)

Исполнительное производство - на какую из двух квартир может быть произведено взыскание при наличии исполнительного

У собственника имеются в собственности две квартиры. Одна квартира находится в общей совместной собственности с бывшей супругой, которая находится в залоге у банка под ипотекой. Во второй квартире он зарегистрирован, также там имеет собственность, вторая квартира находится в совместной собственности трех собственников включая и его, квартира была давно получена в собственность путем приватизации. В отношении этого собственника может быть исполнительное производство о взыскании с него крупной суммы. На какую из этих двух квартир может происходить взыскание, учитывая что взыскиваемая сумма может быть больше чем его части собственности в каждой из этих квартир (доли в квартирах не определены) ? Может ли происходить взыскание на вторую квартиру которая тоже в совместной собственности в которой есть главный квартиросъемщик, не этот собственник должник?

Читать ответы (3)

Возможные претенденты на квартиру после смерти приватизировавшей её пробабушки и её дочери без завещания

Суть вопроса. Имеется квартира. Была приватизирована пробабушкой. Пробабушка умерла, завещание было написано на ее дочь. Дочь не успела вступить в наследство, т.к также умерла. Завещания не было. Остались: муж и сын, также имеется дочь у второго сына, который умер. Прошло уже около 6 лет. в наследство никто не вступал. В квартире прописал сын. он же за эту квартиру платит коммунальные платежи. Вопросы: кто может претендовать на эту квартиру? Можно ли сделать рапреватизацию квартиры и снова приватизировать, напрамер, на сына который там прописан?

Читать ответы (1)

Несанкционированное заселение второй квартиры с целью приватизации - решение правовых вопросов

Мы проживаем в квартире, в двухквартирном доме. Квартира была приватизирована. Во второй квартире несколько лет уже никто не проживает. Квартира рушится, отсутствуют окна. Жильцов найти не возможно. Кто то из жильцом умер, кто то находится в исправительной колонии. Квартира также была приватизирована, но приватизация до конца не доделана (заключен договор с совхозом и все), свидетельство о праве собственности не выдавалось. Возможно ли как то перевести право собственности на вторую квартиру на себя?

Читать ответы (2)

Соседский конфликт из-за забора на земле муниципалитета - кто прав и кто виноват в Ростовской области?

Я живу во дворе на 3 дома, земля муниципальная. Мой дом самый последний - третий. Ситуация в Ростовской области. Земля во дворе муниципальная, не межована. В третьем доме собственник всего дома - я, во втором доме - две квартиры на два собственника. Я поставил забор прикрепив к стене второго дома, но к стене находящейся именно напротив квартиры собственника с которым я договорился, что он не против этого. В итоге собственник другой в этом доме стал писать жалобы и собирается подавать в суд, чтобы я убрал этот забор, мол без его согласия это. Ещё раз - забор прикреплён к стене дома на две квартиры, но именно к стене той квартиры собственник которой не возражает. Подскажите, если тот второй собственник второй квартиры подаст в суд, скорее всего он выиграет его? У меня на руках документы, что напротив стен его квартиры заборов нет, но его квартира находится в многоквартирном доме, к которому мой забор прикреплён.

Читать ответы (6)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59