Как спилить и продать выросшие на моей собственности елки перед Новым годом?

Добрый день!

Это очень щекотливый вопрос с одной стороны как собственник участка могли бы спилить, но для личных нужд.

В данном случае Вам всё равно нужно и целесообразно получить разрешение администрации. В заявлении изложите указанные Вами (и, возможно, еще и другие) доводы, чем именно мешают ели, но про реализацию говорить нельзя. Даже если дерево будет представлять реальную опасность для Вас или окружающих, даже если оно находится к критическом состоянии, целесообразно взять разрешение, чтобы застраховать себя от российских правовых коллизий и связанных с ними нежелательных правовых последствий.

Либо решение лесника (лесного хозяйства).

Разрешение администрации имеет приоритет перед решением лесника!

Но можете и там, и там запросить согласие.

А потом спиливайте. Но разрешение на продажу Вам никто не даст!

Доброго дня!

Ель пилить нельзя даже если это ваша земля.

На спил нужно разрешение, для которого вы должны подготовить обоснование.

Продать так же не можете. ТК. на реализуемый товар у нас нет никаких документов.

Здравствуйте.

Только с согласия

Нужно получать порубочный билет.

НЕТ, он не имеет такого прав, если он их не сажал, это самоуправство. Пишите заявление в полицию и просите рассмотреть самоуправство. Но и вы думайте что сажать на меже, кому нужны ваши сосны? "Уголовный кодекс Российской Федерации" от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 25.03.2022)

УК РФ Статья 330. Самоуправство

1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -

наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.

Нужно ли письменное согласие (отказ) остальных двух дольщиков? Какие документы для этого нужны?

Если оформите договором купли продажи. то нужно согласие всех дольщиков, а если договором дарения. то ничьего согласия не нужно вообще. думайте.

Здравствуйте, Валентина Викторовна!

Доверенность на Вас от сына не требуется. Вы самостоятельно можете заявить требование в суд. Сын может направить в суд письменное пояснение, что не возражает.

Здравствуйте, определить порядок пользования жилым помещением можно либо по соглашению всех собственников, либо в судебном порядке. Свидетельские показания будут оцениваться судом в совокупности с другими доказательствами.

Если вам потребуется помощь в составлении иска, то можете обратиться к любому юристу на сайте в личных сообщениях.

Удачи вам и всего наилучшего.

Здравствуйте,

Мне сказали, что нужно определить порядок пользования жилым помещением, чтобы продать свою долю с большей выгодой. Для этого нужны свидетели, которые могут подтвердить факт моего проживания?

Продать свою долю вы можете с соблюдением положений ст. 250 ГК РФ.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

КонсультантПлюс: примечание.

С 1 января 2017 года Федеральным законом от 03.07.2016 N 315-ФЗ пункт 2 статьи 250 излагается в новой редакции. См. текст в будущей редакции.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Удачи и всех благ.

Здравствуйте! Подтверждать Вашу позицию Вы можете любыми доказательствами, в том числе и показаниями свидетелей.

Удачи Вам.

Для начала - покупателей.

Для того чтобы совершить сделку купли-продажи квартиры, продавец должен собрать определенный "пакет" документов. Набор этих документов зависит от того, как у владельца квартиры возникло право собственности на данное жилое помещение:

Квартира была приватизирована в установленном порядке (так называемая первичная продажа);

Квартира была получена по договору купли-продажи, мены или дарения;

Квартира получена в наследство;

Квартира находится в доме жилищно-строительного кооператива, и пай выплачен полностью.

Теперь рассмотрим подробно, какие документы необходимо предъявить продавцу при совершении сделки купли-продажи в каждом из этих случаев.

Напомним, что приватизация - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищных фондах (Закон РФ от 04. 07. 91 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"). Жилые помещения при этом передаются в общую (совместную или долевую) собственность всех лиц, проживающих (зарегистрированных) в данном жилом помещении, либо в собственность одного из них.

Итак, для первичной продажи необходимы следующие документы:

- договор передачи муниципального жилья в собственность граждан, зарегистрированный органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество;

- свидетельство о праве собственности на жилище.

(Эти два документа являются основными и выдаются при приватизации квартиры ее собственникам. Если по какой-то причине эти документы были утеряны, необходимо обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (в Москве - комитет муниципального жилья и его подразделения) с просьбой выдать дубликат.);

- справка бюро технической инвентаризации (БТИ) по месту расположения квартиры о балансовой стоимости данной квартиры. Для получения такой справки необходимо иметь при себе паспорт и документы на квартиру (договор передачи и свидетельство о праве собственности на жилище). Справка готовится в течение одного дня и действительна в течение месяца;

- справка жилищно-эксплуатационной организации об отсутствии задолженности по платежам. Для этого в РЭУ необходимо представить оплаченные квитанции по коммунальным платежам за последний месяц;

- выписка из домовой книги;

- копия финансового лицевого счета. (Эти документы выдают жилищно-эксплуатационные организации (если квартира кооперативная, топравление ЖСК.);

- согласие органов опеки и попечительства, если в квартире прописаны (зарегистрированы) несовершеннолетние, независимо от того, включены ли они в свидетельство о праве собственности. Это же правило действует и в том случае, если несовершеннолетние были включены в свидетельство о праве собственности, а потом "перепрописаны" в другое место;

- документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя:

- для граждан России и СНГ - паспорт,

- для военнослужащих - удостоверение личности и приписное свидетельство,

- для граждан России, постоянно проживающих за границей, - общегражданский паспорт,

- для иностранных граждан - вид на жительство в Российской Федерации или национальный паспорт с отметкой о регистрации в ОВД,

- для лиц, не достигших 16 лет, - свидетельство о рождении.

При продаже квартиры, приобретенной в собственность по договору купли-продажи, мены или дарения, имеет место так называемая "вторичная продажа". Для заключения договора купли-продажи такой квартиры необходимы те же документы, что и в. первом случае, за исключением первых двух документов о приватизации. Вместо них необходимо представить оригинал соответствующего договора купли-продажи, мены или дарения, зарегистрированный органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество.

Кроме того, если квартира была получена по договору дарения, для ее отчуждения потребуется справка из налоговой инспекции об уплате налога с имущества, переходящего в порядке дарения или наследования. При этом следует помнить, что налог не взимается со стоимости жилых домов или квартир, если одаряемый проживал в этих домах (квартирах) совместно с дарителем на день оформления договора дарения. Факт совместного проживания подтверждается справкой из соответствующего жилищного органа, а также решением суда.

Если квартира перешла в собственность по наследству, то вместо договора передачи или соответствующих договоров необходимо представить свидетельство о праве на наследство, полученное у нотариуса и зарегистрированное в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.Надо ли дочери оформлять наследство на квартиру,приватизированную на нее и ее родителей,после смерти последних, если других наследников нет?

Какие документы необходимыдля продажи такой квартиры?

В данном случае автоматического перехода права собственности не происходит. Необходимо оформить права наследства на доли квартиры, причитающиеся родителям. Для этого следует обратиться к нотариусу и представить документы на квартиру, свидетельства о смерти родителей и документы, подтверждающие родство с ними. Нотариус оформит свидетельство о праве собственности по наследству (вместе с первоначальным свидетельством о собственности по договору передачи), являющееся правоустанавливающим документом на квартиру.

Кроме свидетельства о праве на наследство и документов, перечисленных в первом пункте (для приватизированной квартиры), необходима еще справка налоговой инспекции об уплате налога, переходящего в порядке наследования или дарения. Некоторые категории лиц от уплаты этого налога освобождены.Какие документы необходимы для продажи комнаты в' коммунальной квартире?

Комнаты в коммунальной квартире могут находиться в собственности граждан, если вся квартира была приватизирована в общую долевую собственность. В этом случае необходимо представить следующие документы:

- свидетельство о праве собственности на комнату с указанием размера и общей площади коммунальной квартиры;

- договор передачи комнаты в собственность граждан, зарегистрированный органом, осуществляющим регистрацию недвижимого имущества;

- соглашение об определении долей, заверенное нотариально и зарегистрированное органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество;

- справка БТИ об оценке стоимости коммунальной квартиры с указанием размера долей всех ее собственников;

- справка жилищно-эксплуатационной конторы об отсутствии задолженности по платежам;

- выписка из домовой книги;

- копия финансового лицевого счета;согласие органов опеки и попечительства, если в комнате зарегистрированы или проживают несовершеннолетние дети;

- заявление соседей об отказе от права преимущественной покупки. Напомним, коммунальная квартиры является общей долевой собственностью всех проживающих в ней граждан. Это значит, что при продаже одним из сособственников принадлежащей ему части другие сособственники имеют право преимущественной покупки. Продавец доли в общем имуществе обязан известить в письменной форме остальных участников общей долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий продажи. Если остальные участники долевой собственности (соседи по коммунальной квартире) откажутся осуществить свое право преимущественной покупки на этих условиях или не осуществят его в течение одного месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу, но за ту же цену и на тех же условиях, какие были указаны при извещении остальных сособственников квартиры, находящейся в общей совместной собственности.

Кроме того, следует иметь в виду, что до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" (далее - Федеральный закон), то есть до 31 января 1998 г., существовал различный порядок удостоверения прав на недвижимое имущество, который достаточно часто изменялся на уровне субъектов Российской Федерации. В связи с этим установлен порядок защиты прав собственности на недвижимое имущество, приобретенное до вступления в силу указанного Федерального закона и зарегистрированное в уполномоченных государственных органах в соответствии с существовавшим в момент приобретения недвижимого имущества порядком (ст. 6 Федерального закона). Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в порядке, установленном этим законом. Так, юридически действительными являются:

а) право на недвижимое имущество, приобретенное лицом путем выплаты полностью паевого взноса в жилищно-строительном кооперативе в соответствии с Законом СССР "О собственности в СССР" на 1 июля 1990 г. Этим лицам, как правило, органы БТИ выдавали регистрационное удостоверение, подтверждавшее факт выплаты паевых взносов. Более никаких документов, подтверждающих право собственности на приобретенное таким образом недвижимое имущество, не выдавалось. Следует иметь в виду, что эти документы считались допустимыми при совершении последующих сделок купли-продажи, мены, дарения и других сделок по отчуждению имущества. Непризнание данных прав на недвижимое имущество со стороны законодательства поставило бы под сомнение не только первичное право собственности, но и весь вторичный рынок жилья недвижимости, который возник на основе указанных выше документов;

б) свидетельства о собственности на жилище, выданные на основании государственной регистрации прав, введенной субъектами Российской Федерации до вступления в силу Федерального закона.

Указанные выше правообладатели на недвижимое имущество не обязаны проходить государственную перерегистрацию прав, но могут получить свидетельство о государственной регистрации прав в соответствии с Федеральным законом. Это не является для них обязательной процедурой, поскольку, как уже сказано выше, свидетельства, выданные ранее субъектами Российской Федерации и администрациями городов до установления единой формы свидетельства, признаны юридически действительными.

Подробнее ➤

Здравствуйте! Если свидетельство о государственной регистрации права есть, то никакое БТИ не нужно. Составляется обычный договор купли-продажи у юриста и подается на регистрацию в Россреестр.

Здравствуйте! Не нужно в БТИ,если право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

Разрешение на строительство имеется ? Если нет, то регистрация права собственности возможна исключительно в судебном порядке. Будут вопросы - обращайтесь. Успехов Вам !