Продавцы отказались от заключения договора - как получить обратно задаток – советы риэлтера.

₽ VIP

Здравствуйте Татьяна!

Для начала порекомендовал бы обратиться с письменным требованием о возврате суммы долга. В случае отказа, вам следует обратиться в суд. Только так!

Составляете досудебную претензию на основании пунктов Ваших договоров, не поможет в суд.

Нужна будет помощь по составлению указанных документов -обращайтесь.

Уважаемая, Татьяна! Если интерес к этой квартире у Вас не утрачен, то Вы можете обратиться в суд с исковым требованием о понуждении заключить договор купли-продажи (ч. 5 ст. 429 и ст. 445 ГК РФ). Тем более, что деньги, насколько я поняла, уже заложены в банковской ячейке....

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Вообще не плохо бы посмотреть условия, прописанные Вами в предварительном договоре. Если с предварительным договором и со сроками (в предварительном договоре должен быть указан срок, в который заключается основной договор) все в порядке, то у Вас два варианта:

1) потребовать заключить основной договор

2) потребовать вернуть задаток в двойном размере

Сначала через претензию, в случае неисполнения в добровольном порядке - через суд.

Уважаемая Татьяна!

Согласен с коллегами - бо понуждайте заключить основной договор, либо возвращайте деньги. Но... в двойном задатке вы вряд ли вернете деньги, потому как гражданское законодательство при заключении предварительного договора не рассматривает данную сумму не как задаток, а как аванс.

С уважением

Уважаемая Татьяна!

Согласен с коллегами - бо понуждайте заключить основной договор, либо возвращайте деньги. Но... в двойном задатке вы вряд ли вернете деньги, потому как гражданское законодательство при заключении предварительного договора не рассматривает данную сумму не как задаток, а как аванс.

С уважением