Продажа доли дома после смерти собственника - требуется ли предоставление права первого приобретения сыну?

05.12.2016, 12:01

• г. Калуга

Дом был поделен на 3 части по суду, с технической экспертизой и тд. (из общей собственности перевели в долевую) Потом один из собственников умер и его собственность (1 часть) отошла его жене 1/2 и 1/2 его сыну. Сын продавать не хочет, доли в натуре не выделены, порядок пользования не определен, кадастровый номер соответственно по первому суду, на целую долю. Вопрос-я дочь вдовы, если мама оформит мне свою долю по договору дарения, я могу ее продать без предоставления права первого приобретения сыну или все равно предоставляю ему право покупки через нотариуса?

Читать ответы (2)

Оформить договор дарения
Экспертиза собственности
Техническая экспертиза

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Карасов С. П. 4.8

05.12.2016, 12:06,

г. Бакал

Здравствуйте! Другие собственники будут иметь преимущественное право покупки доли, поэтому сначала нужно будет письменно уведомить их о продаже. Если через месяц не выкупают долю, то сможете продать третьим лицам.

Спросить

Юрист

Сухова А. О. 4.8

05.12.2016, 12:08,

г. Санкт-Петербург

Добрый день! В соответетствии со ст. 250 ГК РФ, Вы обязаны известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Сын может в суд обратиться, т.к. "при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя"

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 91 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59