В договоре просматривался пункт о том, что если мы вовремя не расплачиваемся-начинается начисление процентов.

Question

У меня такая проблема. В марте моя семья (я, муж, 3 несовершеннолетних детей) купили квартиру с рассрочкой платежа. В договоре просматривался пункт о том, что если мы вовремя не расплачиваемся-начинается начисление процентов. К сожалению, вовремя задолженность мы не погасили (оплатили 3 млн 300 тысяч рублей, оставалось 700 тысяч рублей). В сентябре прошел суд (без нашего участия) где были начислены проценты за просроченное время и решение передалось к судебным приставам. В настоящее время мы до сих пор не оплатили всю задолженность. Хозяин квартиры подал на расторжение договора купли-продажи. Может ли суд расторгнуть договор, если большая часть оплачена и это единственное жилье для семьи (кстати оно находится в залоге у хозяина квартиры до полного расчета). И еще вопрос могут ли дальше идти начисления процентов, если суд уже по этому вопросу проходил в сентябре. (как их можно приостановить?) Заранее, благодарна.

Агапова Татьяна Владимировна · Answer

Екатерина, основанием расторжения договора является среди прочего существенное нарушение его условий. Просрочка платежа-это существенное нарушение. Суд может и дальше продолжать взыскивать законную санкцию за просрочку платежа в силу закона на основании ст.395 ГК РФ по ставке рефинансирования Центробанка за каждый день просрочки.

В договоре просматривался пункт о том, что если мы вовремя не расплачиваемся-начинается начисление процентов.

Сочи - онлайн услуги юристов

Судебная практика по расторжению договоров купли-продажи с рассрочкой платежа - вопросы сроков и условий

Возможно ли расторжение договора купли-продажи при сохранении права пользования продавцом квартиры?

Закованная в цепи - история проблем с залогом машины и вопросы к банку и предыдущему хозяину

Условия расторжения договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа и возможные причины для возврата денежных

Возможность расторжения договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа по причине неуплаты и ее правовые последствия

Спор о действительности договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа и возможностью задержки оплаты

Имеет ли суд право вынести заочное решение по выписке собственников дома, нарушивших договор купли-продажи и не выписавшихся?

Суд признал подпись подделанной - первый хозяин не может забрать автомобиль у второго хозяина

Вопросы о разделе имущества при разводе с брачным договором и приобретения квартиры до заключения договора

Продавец выражает желание вернуть купленную квартиру - какие действия могут быть предприняты?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59