Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как избежать налога при продаже квартиры в случае владения менее 3 лет - вариант с дарственной на маму.

06.12.2016, 12:05
• г. Екатеринбург

Профессионалы. Являюсь собственником квартиры (1 год), купленной в ипотеку. Ипотеку заканчиваю выплачивать в следующем году. (на момент выплаты квартира в собственности будет ~1.5 года).

Хочу сменить квартиру, но знаю, что при продаже недвижимости, менее 3 лет в собственности, нужно платить налог - не хочется).

Если после выплаты ипотеки оформлю дарственную на маму, то она может ей распоряжаться без каких-либо дополнительных расходов? Нужно ли мне в этом случае что-либо оплачивать?

Спасибо.

Читать ответы (4)
Продажа недвижимости менее 3 лет в собственности налог
Продажа недвижимости менее 3 лет в собственности
Продажа недвижимости собственность
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте. Если вы оформите дарственную, право собственности на квартиру перейдет матери. Обязанность по уплате налога на имущество, коммунальные платежи также перейдет к ней. Налог на доходы при дарении квартиры близкому родственнику взиматься не будет, но одаряемый несет расходы на госпошлину и оформление договора аренды.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Если после выплаты ипотеки оформлю дарственную на маму, то она может ей распоряжаться без каких-либо дополнительных расходов? Нужно ли мне в этом случае что-либо оплачивать?

Нет, ничего выплачивать не нужно.

Спросить

п.2 ч.2 ст.220 нкрф.

Налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

если продаете подороже, тогда только с разницы налог 13%.

Спросить

В Вашем случае можно взять в зачет расходы, связанные с приобретением квартиры. У Вас налогооблагаемая база почти на ноль выйдет.

Если же подарите маме, то мама при распоряжении квартирой будет платить налог с полной стоимости.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России