Имею 1/3 в трехкомнатной квартире. Живу с отцом. Достал. Хочу свою долю продать. Как это сделать без согласия отца.

Здравствуйте Владимир. Чтобы продать долю в квартире, согласятся не нужно. Но вы обязаны сначала ему предложить купить долю в квартире. Только если он откажется, можете продать кому угодно, через нотариуса.

Здравствуйте! Сначала официально предложить выкупить ему, в случае отказа - можете продавать. Удачи Вам и всего хорошего!

Продавая долю, вы обязаны предложить ее, с указанием основных условий купли-продажи, другим собственникам квартиры. Если они согласятся, тогда доля реализуется им. Если же сособственники откажутся или в течение 1 месяца с момента их уведомления не купят предложенную долю, то можно продать ее посторонним людям. Но только на тех же самых условиях, по той же цене, что предлагалось сособственникам. Перспективы продажи 1/3 доли облачны, хочу я Вам сказать.

Если нарушить данный порядок, то другие собственники могут требовать через суд перевода прав по договору купли продажи на себя.

Отец имеет право преимущественной покупки доли в квартире. О продаже доли квартиры по Вашему заявлению его извещает нотариус (не бесплатно). после того как отец получит данное извещение и не выскажет предложений о покупке квартиры, то Вы имеете право продавать долю.

Поэтому Вам надо договариваться с возможными покупателями, чтобы провести сделку через договор дарения.

Хочу свою долю продать. Как это сделать без согласия отца.

Такая сделка будет изначально ничтожной, т.е. недействительной.

Следует соблюдать все законные процедуры при продаже доли.

Главное перед продажей уточнить, что Вам удастся потом купить на эти деньги

А вообще можете...

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)