Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Приватизированная комната зарегистрирована в ЕГРП без учета доли в МОП - необходимость ее уточнения
₽ VIP

24.12.2010, 22:42
• г. Раменское

Комната приватизирована по решению суда. Иск был о признании права собственности в порядке приватизации. Решение суда вступило в силу. На основании решения суда комната зарегистрирована в ЕГРП. Можно ли к этому решению суда получить уточнение, где была бы записана доля в местах общего пользования собственника комнаты?

И нужно ли получать это уточнение, если эта доля в МОП имеется у собственника в силу закона из статей 41,42 ЖК.

Ситуация следующая – после приватизации в платежках за содержание жилфонда стоит площадь комнаты, а доля в МОП не учтена, хотя в управляющую компанию было представлено свидетельство на комнату и техпаспорт на всю квартиру. На неплательщиков за комм услуги подают в суд, а я наоборот желаю платить, как полагается, а у меня денег не берут. Должна ли доля собственника комнаты быть записана в свидетельстве?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Уважаемая Елена!

В свидетельстве о праве собственности указывается только доля собственника - приватизированной комнаты в квартире. Места общего пользования потому так и назыываются, что не делятся.

Вместе с тем, при определении суммы расходов на содержание мест общего пользования в квартире расходы между собственниками делятся пропорционально размерам долей каждого состенника . Никаких дополнительных решений суда или дополнений в свидетельствона этот счет не нужно. Это вытекает из Жилищного кодекса РФ и обязанностей прав собственников по содержанию жилого помещения.

Баранникова Татьяна Николаеквна

Спросить

Кроме того, нельзя получить уточнение к решению суда (правильно - разъяснение), когда оно фактически исполнено

Спросить

Из вопроса не понятно, а у Вас какое право на эту квартиру, если у Вас " денег не берут"? Если Вы приобрели долю в комнате, то правоустанавливающие документы на долю в комнате необходимо зарегистрировать официально. Если Вы являетесь единственным собственником комнаты в квартире, то не понятно, почему у Вас не принимают платежи.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России