Проблемы с договором долевого участия - отказ застройщика от заключения акта приема передачи из-за спора о увеличении жилой площади

Question

Я заключил договор долевого участия оплатил положенную сумму указанную в договоре но при этом в договоре был пункт что если жилая площадь увеличиться я должен буду доплатить. В июле 2010 я заключил рабочий акт приема передачи. Дом был сдан в декабре 2010. По словам застроищика имело место увеличение и так как я не согласен с тем что было увеличение площади я отказался доплачивать а застройщик в свою очередь отказался заключать акт приема передачи.

Баранникова Татьяна Николаевна · Answer

Сергей! Прежде чем подавать иск необходимо выяснить была ли увеличена площадь квартиры. Это несложно. Есть в бюро технрической инвентаризации кадастровое дело на каждый дом, а в нем- экспликация на каждый этаж и расположенное на нем помещение. Если документально будет доказано, что площаджь Вашей квартиры, указанная в предмете договора, в процессе строительства учеличилась, Вы проигшраете дело в суде какие бы требования не заявили и, по условиям договора, на котрые ссылаетесь в своем вопросе, Вы обязаны доплатить Застройщику за увеличенную площадь. Пр предъявлении иска истец обязан доказать свои исковые требования, поэтому эти докуументы Вавм все равно понадобятся. Кроме того, есть Акт приемки дома госкомиссией, в котором также указываются проектная площадьо и фактическая и, если произошло увепличение - за счет чего (жилой или общеполезной) Успехов Вам. Баранникова Татьяна Николаевна

Сергей · Answer

По всем документам увеличения не произошло

Проблемы с договором долевого участия - отказ застройщика от заключения акта приема передачи из-за спора о увеличении жилой площади

Застройщик требует доплаты за лишние метры в квартире - правомерно ли это?

Как застройщик требует оплату за увеличенную площадь квартиры после подписания акта приема-передачи?

Вопрос о возврате подоходного налога при заключении договора долевого участия

Вопрос об обращении в регпалату при недоговоренности о расчетах в Акте приема-передачи квартиры

Договор долевого строительства - вопросы о площади и отделке квартиры перед приемом

Долевое строительство - проблемы с сроками сдачи квартиры и неоднозначность акта приема-передачи

Противоречие в договоре участия в долевом строительстве - правомерность требований к застройщику и защита прав потребителя

Имею ли я право потребовать неустойку согласно договора за неисполнения договорных обязательств?

Почему стоит проверять кадастровую площадь квартиры перед приемкой - опыт обманутых дольщиков

Разногласия между Застройщиком и дольщиком по выполнению условий договора при приеме акта

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59