Возможно ли переоформление земельного участка на себя при наличии доверенности или лучше оформить сделку через договор купли-продажи?
Если у меня будет доверенность на земельный участок, могу ли я переоформить потом его на себя? Или лучше оформить сделку через договор купли-продажи?
По доверенности Вы не сможете переоформить участок на себя, потому что поверенный не может действовать в отношении себя лично.
Спросить
Если у вас будет доверенность на право распоряжения участком, то вы не можете его оформить на себя. Закон прямо это запрещает. Вы можете оформить участок только на третьих лиц. Поэтому если хотите стать собственником, нужно оформлять сделку либо купли-продажи, либо иную сделку (дарение, мена и т.д.).
Спросить
Дедушка оформил генеральную доверенность на продажу участка на меня. Теперь он хочет участок переоформить на меня. Как лучше, быстрее и дешевле сделать: дарственная, завещание, договор купли-продажи? Можно ли оформить договор купли продажи по генеральной доверенности самому себе?
Здравствуйте!
Лучше оформить договор дарения.
Самому себе Вы не сможете продать или подарить по доверенности, нужно присутсвие дедушки.
Спросить
Составьте договор дарения в простой письменной форме, подпишите, и по доверенности от имени деда сдайте на регистрацию такой договор в Росреестр.
СпроситьХочу приобрести автомобиль по договору купли продажи. Могу я через год переоформить автомобиль на себя? Или лучше генеральную доверенность оформить на три года?
По договору купли-продажи Вы можете оформить автомобиль на себя сразу после покупки. Но если есть необходимость выждать год, советуем Вам оформить автомобиль на кого-либо из родственников. Разумеется, по договору купли-продажи Вы можете в любое время обратиться для гос. регистрации, однако, до того момента предыдущий собственник имеет возможность перепродать указанное ТС. А генеральную доверенность можно отозвать без Вашего ведома, что лишит Вас права распоряжаться указанным ТС.
СпроситьКак лучше переоформить дачный участок: через дарственную или купли-продажи. Сейчас участок оформлен на моего отца (без межевания), у меня есть его доверенность (он живет далеко) и я хочу оформить участок на себя. Каковы мои шаги?
Уважаемая Вера!
Из Вашего вопроса непонятно, поставлен дачный участок на кадастровый учёт или нет. Если не было межевания земельного участка, то, видимо, он не имеет кадастрового номера и право собственности на него не зарегистрировано. Сначала Вам следует обратиться к кадастровому инженеру с просьбой изготовить межевой план земельного участка, поставить его на кадастровый учёт и не позднее трёх лет зарегистрировать право собственности Вашего отца на земельный участок. После этого Вы можете заключить с отцом договор дарения, зарегистрировать его в органах Росреестра. В этом случае Вы, как близкий родственник, освобождаетесь от уплаты налога на доходы физического лица.
СпроситьКупила земельный участок принадлежащий продавцу на основании госакта по договору купли-продажи, заверенному нотариально. Договор купли-продажи зарегистрирован на меня. Но переоформить на себя участок не успела. После развода с мужем не могу найти подлинник госакта, есть только его копия. Как я могу переоформить на себя земельный участок?
Вам придется обращаться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок
Спросить
У меня есть доверенность, с правом продажи, на земельный участок, я хочу его продать, как правильно оформить договор купли-продажи, в графе продавец я указываю себя или собственника выдавшего мне доверенность? И могу ли я продать земельный участок своей жене? Спасибо.
В графе продавец указываете собственника,потом пишете в лице и указываете себя, потом пишете на основании чего вы действуете.
Можете продать жене. Только стоимость сильно не искажайте.
СпроситьМы собрались покупать земельный участок, данный участок продавец получил в наследство. Сейчас продавец предлагает нам оформить с ее стороны генеральную доверенность на право переоформления участка на меня, вместо договора купли-продажи. Подскажите пожалуйста, верно ли будет данное действие? Или все же будет лучше оформить договор купли-продажи?
Договор купли-продажи. Проверьте зарегистрировано ли право собственности у продавца
СпроситьНеобходимо переоформить мой земельный участок на моего племянника. Что лучше, договор дарения или купли-продажи?
Сколько будет стоить подготовка данного договора?
Что лучше, договор дарения или купли-продажи?
---на ваше усмотрение.
Сколько будет стоить подготовка данного договора?
--стоимость у всех разная. по договоренности
СпроситьЕсли на меня будет оформлен договор дарения или договор купли-продажи земельного участка, то в дальнейшем переоформлением всех документов, необходимых для перерегистрации собственности на меня, могу заниматься я. Или все равно нужна будет доверенность от продавца (или дарителя)?
Если на земельном участке имеется сарай, то нужна ли справка из БТИ об отсутствии строений, или можно оформить договор только на земельный участок?
И в течении какого времени после заключения договора купли-продажи необходимо переоформить собственность на себя и может ли продавец оспорить оформленный договор купли-продажи (дарения)?
Уважаемая Светлана, г.Санкт-Петербург! Отвечая на ваш вопрос могу пояснить следующее.
Вы сможете заниматься сами переоформлением всех документов на земельный участок, который вы приобретёте по договору дарения или купли-продажи.
Единственное вы твердо должны знать зарегистрировано ли право собственности в ГУ ФРС РФ на данный земельный участок за продавцом или дарителем, т.к. право собственности на имущество возникает у лица с момента его государственной регистрации.
Только титульный собственник обладает правом пользования, владения и распоряжения земельным участком.
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 13 октября 2009г
01:51 уф.вр.
СпроситьУ меня такой вопрос: моя мать хочет переоформить на меня земельный участок с домом в деревне, находящийся в ее собственности. Каким образом лучше оформить эту сделку? Путем дарения (тогда нужно платить налог) или можно оформить договор купли-продажи? У меня есть сестра, будет ли это обстоятельство каким-либо образом влиять на сделку дарения или купли-продажи? Если оформлять дарственную, то составив договор дарения, где его регистрировать и какие еще документы и где собирать? С чего начать? Заранее спасибо!
Налог с имущества переходящего в порядке дарения нужно платить при условии, что стоимость данного имущества превышает 850 МРОТ (по оценке БТИ). Поэтому если у вас стоимость меньше можно и подарить. В любом случае переход права собственности должен быть зарегистрирован в Рег. Палате. (либо дарение, либо купля-продажа). Наличие сестры (если конечно она не имеет доли в собственности на землю и дом) препятствием для обоих сделок не является, т.к. для дарения или купли-продажи достаточно согласия продавца продать, а покупателя принять имущество. Желания и претензии иных лиц, которые не имеют отношения к данному имуществу не имеет значения.
Что касается документов. Нужно:
1. техническая доукументация на дом (БТИ)
2. кадастровый план с межеванием на З.У. (кадастрвая палата)
3. правоустанавливающий документ на землю и зем. участок
4. договор дарения либо купли продажи
5. квитанция об уплате гос. пошлины
6. справка о ниличии зарегистрированных гр-нах
СпроситьПокупаю гараж и земельный участок под ним. Владелец получил его по наследству. На сделку сам приехать не может, будет доверенность. Нотариальная должна быть сделка или может быть простой догоар купли-продажи?
Здравствуйте, если продаете полностью гараж и земельный участок, то договор заключается в простой письменной форме.
Спросить
