Проблемы с оформлением наследства и правом собственности на дом и земельный участок - что делать и как избежать проблем в будущем?

• г. Казань

Я получила от отца наследство-1/2 земельного участка и часть жилого дома. Наша часть жилого дома все время считалась кв 1, за стенкой сосед кв 2. У нас своя домовая книга, а у соседа своя. И на домовой книге у нас также стоит кв.1.Даже в паспорте отца была кв. 1. Все квитанции также приходят по отдельности. А сегодня в паспортном столе сказали, что дом един и такого понятия как кв.1 и кв.2 нет. Нотариус выдал свидетельство на часть жилого дома и на 1/2 долю земельного участка. В свое время отец судился с соседом и дом был разделен по литерам. После решения суда был составлен новый наш техпаспорт, но и там указан номер дома 51. и затем просто описываются литеры. Инвентарный номер в техпаспорте стоит 688/1. 1-это и значит, что наша часть или как? Сейчас на нашей части дома после смерти отца никто не прописан. Могут ли быть проблемы в дальнейшем? Ведь получается что в доме прописан и сосед, но на своей части дома по решению суда? И еще-нотариус оставил у себя оригиналы решений суда, сказал что мне выдадут свидетельство о праве собственности на основании свид. О праве на наследство. То есть у меня решений суда уже нет. Ведь решения суда являются правоустанавливающим документом или же в моем свид. Правоустанавливающим документом будет только свидетельство о праве на наследство? Просто не хочу, чтобы потом моя дочь также мучилась с поиском правоустанавливающих документов. И нужно ли делать новый тех паспорт, чтобы там была моя фамилия.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Добрый вечер, Зульфира.

Техпаспорт выдается на объект, а не на владельца, поэтому он действителен, пока отражает техническое состояние дома. Меняют его, если вы пристроили/снесли, внутри перепланировали.

Решение суда, зная номер дела, можно попытаться получить как наследники.

В индивидуальном жилом доме квартир быть не может, могут быть только части дома.

Вашим правоустанавливающим документом будет свидетельство о праве на наследство, решение суда было правоустанавливающим документом наследодателя. Документы наследодателя всегда остаются у нотариуса.

Если у вас в свидетельстве на дом стоит не 1/2 доля, как у участка, а часть прописана с литерами, то значит, что ваш дом разделен между двумя собственниками.

Если вы имеете ввиду проблемы с регистрацией по месту жительства, то их быть не должно.

Спросить

Здравствуйте.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Нужно документы смотреть.

Спросить

Здравствуйте. Копии решения суда Вы можете снова запросить в суде.

Сведения о регистрации права говорят о наличии общедолевой собственности. Инвентарный номер - это просто номер и ничего больше. Какое отношение имеет прописка соседа к вашему наследству?

Всего Вам доброго.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 114 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 197 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
472
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 186 982 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
765
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 2 603 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
359
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 743 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
129
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
5 32 178 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
50
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 33 020 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
492
PRO Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9 378 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
225
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.8 13 750 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
221
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 80 947 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
350
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
4.7 6 259 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
23
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 932 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
33
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 457 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
384
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6 10 572 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
125
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
4.9 31 579 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
126
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.9 27 771 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
34
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 759 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
162
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 102 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
84
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 19 561 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
67
PRO Россия
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В. С.
4.9 9 813 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
57
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 242 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
124
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8 3 519 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
45
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
5 561 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
31
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Воронеж
Хоров А.Г.
4.8 5 652 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
307
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 19 974 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
375
показать ещё