Как обойти выплату 13% и решить вопрос с органами опеки при продаже квартиры на Крайнем Севере?

₽ VIP

Уважаемый Андрей!

Практически вопрос с получение разрешения органов опеки решается следующим образом: в органы опеки представляется заявление, проект договора купли-продажи и пакет документов на конкретную квартиру, которая будет приобретена и в которой дети станут собственниками долей по площади, не меньших, чем те, которые имеют сейчас. Некоторые органы опеки требуют, чтобы был заключен предварительный договор на покупку квартиры, в соответствии с которым дети - собственники получают не меньшую жилую площадь, чем имеют сейчас.

Документы рассматриваются в органах опеки, после чего они выносят постановление, в котором разрешают или не разрешают отчуждение квартиры. В любом случае - сначала должен быть подобран вариант приобретаемого жилья.

Что касается уплаты налога, то цена в договоре купли-продажи указывается договорная. Т.е. - она может быть любой - например, по остаточной стоимости. В этом случае налог будет минимальным. Остальная часть денег оформляется по расписке.

С уважением, Дмитрий Константинович.

У меня квартира 65 кв.м. на каждого грубо по 22кв.м, могу ли я купить квартиру 60 кв.м., но допустим оформить на детей по 25кв.м, а на себя 10кв.м?

А при выплате налога за купленную квартиру это будет играть какую-то роль или нет?

Я имел в виду выплаты компенсации при первой покупке квартиры

Я имею в виду то что я сейчас куплю первую квартиру в своей жизни и мне положена выплата 13% с покупки квартиры

А что на детей налоговый вычет не выплачивается?