Куплен земельный участок в 2015 г построен оформлен дом на нём, всё на сыне, финансирование было родителей, родители граждане Казахстана, сын РФ. Вопрос может ли он на нас сделать дарственную, чтобы мы в любой момент стали полноправные собственники? Также ранее он был женат в Казахстане в разводе более 4 лет, есть общий ребенок имеет ли какие права бывшая супруга и ребенок? И в случае, если женится на другой имеет ли какие она права на данное имущество купленное им до брака?
Может, но все зависит от того, чья земля. Если земля его, то отчуждать землю и дом он должен одновременно (ст. 35 ЗК РФ). При этом иностранцам в приграничных районах приобретать землю запрещено. Поэтому в Вашем случае возможны варианты и когда он сможет Вам все подарить и когда не сможет.
Для определения прав супруги надо смотреть документы, но если брак расторгнут до приобретения имущества, то никаких прав на имущество у нее нет. Ребенок прав на имущество не имеет (ст. 60 СК РФ).
Спросить
Здравствуйте. Ваш сын может без каких либо проблем, согласно ст. 209 ГК РФ, подарить Вам и отцу свое имущество.
Ни бывшая жена, ни дети, в силу ст. 36 и 61 СК РФ не имеют никакого права на этот земельный участок и расположенный на нем дом.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Может конечно оформить. На основании ст.34 СК РФ. Вы будете полноправными собственниками. Ребенок прав не будет иметь. Имущество не будет делиться.
Спросить
Добрый вечер!
Если дом был построен во время брака, то Вашему сыну необходимо будет доказать, что дом был построен за его деньги. Если таких доказательств представлено не будет, то суд сочтет это имущество совместно нажитым и бывшая супруга будет иметь право на 1/2 долю в имуществе. Ребенок имеет право проживать в этом доме, поскольку местом жительства ребенка является место жительства его родителей (в соотв. С ч.2 ст. 20 ГК РФ)
Будучи собственником всего дома, Ваш сын может заключить с Вами договор дарения. Если собственником в том числе является жена, то подарить вам он может только 1/2 долю в доме.
Если он женится на другой, но имущество приобретено до брака, то супруга не будет иметь никаких прав на данное имущество.
Удачи Вам!
Спросить
Договор дарения ст 572 ГК РФ можно составить в любое время Здесь нет ни каких ограничений Бывшая жена и ребенок не имеют ни каких прав на это имущество. Будущая жена также не будет иметь ни каких прав на это имущество Согласно ст 36 СК РФ имущество приобретенное до брака является личной собственностью и разделу при в соответствии со стст 38 и 39 СК РФ не подлежит.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий Николаевич!
Нет никаких препятствий к тому, чтобы сын подарил Вам земельный участок с домом. Бывшая супруга сына прав на данное имущество не имеет, если земельный участок с домом куплены на имя сына после расторжения брака. Будущая супруга также прав на данное имущество не имеет, поскольку имущество куплено до брака и не является совместно нажитым.
Дети не имеют прав на имущество родителей. Так установлено статьей 60 Семейного кодекса РФ.
Для совершения сделки дарения земельного участка и дома Вам потребуется:
1. Составить договор дарения;
2. Отдать договор на государственную регистрацию перехода права собственности к Вам, родителям. Договор отдается на госрегистрацию. В отделение Росреестра по месту нахождения имущества. Также необходимо будет взять с собой паспорта.
3. Вам необходимо будет оплатить госпошлину в размере 2000 руб. за регистрацию права собственности на Вас.
4. Вам скажут когда государственная регистрация перехода права будет завершена (не более 20 дней).
Никаких налогов за дарение платить Вам не придется. В договоре укажите, что Даритель является сыном Одаряемых.
[u][/u]
Спросить
Всё это можно сделать: дарение и земельного участка, и дома одновременно. Сделки в Росреестре пройдут, поскольку в настоящее время сын в разводе - согласия супруги (бывшей супруги) не потребуется. Однако если право собственности зарегистрировано было в браке, то в Росрестре потребуют заявительно подтвердить (письменно, подачей заявления), что объекты сделок НЕ являются совместно нажитым в браке имуществом.
Однако это не значит, что Вы обезопасили себя от возможных претензий бывшей супруги. Срок давности по требованию о признании имущества совместной собственностью будет, конечно, иметь значение. Но Вы можете прибегнуть к ещё одному средству, отражающему (хоть и задним числом) Ваши правоотношения с сыном по финансированию Вами и покупки ЗУ, и строительства дома на нём. Смотреть: главу 32 Гражданского кодекса о дарении. Я к тому, что дарить можно и денежные средства. Если, конечно, не было с Вашей стороны прямого финансирования покупки и строительства.
А будущая супруга сына, разумеется, ничего не сможет оспорить. 
Да.
Может сделать дарственную.
Если позже расторжения брака стал собственником (только при официальном разводе), дом с землей не делятся.
Если женится, новые члены семьи тоже не имеют права на это имущество.
Такая статья 36 Семейного кодекса РФ.
"Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью."
Спросить
