У мужа с его сестрой квартира куплена 50 на 50. В течении 6 лет она не разу не оплачивала коммунальные услуги. Можно ли с неё взыскать деньги или сделать отдельные счета-извещения?
в судебном порядке можно взыскать задолженность и разделить платежный счет
Спросить
Здравстуйте Елена !
Во-первых, согласно п.5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, далее ЖК,
обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Кроме того, согласно части 11 статьи 155 ЖК неиспользование собственниками,
нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для них по
невнесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны согласно части 14 статьи 155 ЖК уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части
размера пеней не допускается.
Во-вторых, согласно статьи 247 Гражданского Кодекса РФ, далее ГК, владение и
пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом с у д о м.
Также статья 246 ГК определяет порядок распоряжения имуществом, на-
ходящимся в долевой собственности:
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать,
подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным
образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмот-
ренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Таким образом, если долевые собственники не могут "мирными путями" решить вопрос по оплате за квартиру и коммунальные услуги, то тогда этот вопрос можно будет решать в Суде по заявлению одного или обоих долевых собственников жилого помещения.
Что касается разделение лицевого счёта, то Жилищный кодекс РФ этого не позволяет сделать. Но порядок оплаты долевыми собственниками возможно установить в суде, если они не могут этот вопрос решить без суда.
Если один долевой собственник жилья платил за другого долевого собственника
этого жилья за квартиру (общее имущество в жилом доме) и коммунальные услуги и предъявил требование (лучше в письменном виде это сделать) о возврате другим долевым собственником жилья уплаченных за него денег, но получил отказ, то он имеет право подать иск с долвему собственнику квартиры, который не платил за квартиру и за коммунальные платежи в ней.
Удачи Вам.
Спросить
