Ситуация такова: Моя мама является собственником 3-х комнатной квартиры (приватизированной)

Оформить квартиру на Вас можно путем дарения или купли-продажи. Составляется самостоятельно договор и регистрируется в регистрационной палате.

На первый Ваш вопрос сложно ответить, так как он задан не корректно (не ясно, что Вы имеете в виду).

Исходя из буквального толкования -

Статья 2. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

(ст. 2, Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Всего доброго

Если на момент приватизации в квартире были прописаны несовершеннолетние дети, не участвовавшие в приватизации, то дети вправе обратиться в суд с иском о признании приватизации на мать недействительной и выделении им доли. Но полагаю, в Вашем случае действительно лучше сделать даже не куплю-продажу, а просто дарение. В данной ситуации права брата не будут задействованы, если в договоре будет указано, что он имеет право пожизненного проживания в данной квартире, т.к. лица, не участвовавшие в приватизации, имеют право пожизненного проживания в указанной квартире.

Здравствуйте!Я сформулировала вопрос точнее,надеюсь.Подскажите,а договор купли-продажи на меня,с согласия собственника,возможен,если мой брат по прежнему будет прописан в этой квартире?И нужно ли его согласие?