По завещанию умершего дяди вступили в наследство и владение квартирой два брата в 1\2 долях каждый.

"Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ

от 11 ноября 2009 г. N 03-04-05-01/802

Вопрос: Мы с супругой продали квартиру, в которой 1/3 доли была ее и 2/3 мои. Просим разъяснить правоприменение пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ. Право на имущественный вычет в размере 1 млн. руб. имеет каждый отдельно взятый налогоплательщик, то есть у моей супруги есть право на 1 млн. руб. и у меня на 1 млн. руб. в суммах, полученных нами от продажи долей в квартире?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше письмо по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1000000 рублей.

При продаже имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с данным подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям.

Если квартира находилась в собственности налогоплательщиков менее трех лет, то при подаче налоговой декларации и на основании документов, подтверждающих право на вычет, имущественный налоговый вычет может быть предоставлен в сумме дохода от продажи квартиры, пропорционально их долям, но не превышающей в целом 1000000 рублей.

Заместитель директора Департамента С.В. Разгулин"