Мы живем в доме на 4 квартиры, две из них принадлежат нам. двор общий кому принадлежит земля. Как мы можем оформить свою часть?
Мыживем в доме на 4 квартиры, две из них принадлежат нам. двор общий кому принадлежит земля. Как мы можем оформить свою часть?
Ставьте участок на кадастровый учет и оформляйте право общей собственности, если есть такая возможность. Если Ваш дом является по сути - МКД, то Вы можете определить порядок пользования землей (ст. 247 ГК РФ), забрать себе "часть" не сможете.
Спросить
Вопрос такой, земля принадлежит совхозу, часть дома, который стоит на этой земле, оформленна. Как оформить землю?
Дом без земли быть не может Поэтому Земля должна быть у вас в собственности Вы можете признать за собой право собственности на эту землю в судебном порядке образцы таких исков есть в открытом доступе в интернете.
СпроситьДобрый день, Наталья! Все земельные вопросы необходимо решать с собственником земли. Обратитесь с заявлением к руководству совхоза, администрацию сельсовета. Будут вопросы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Здравствуйте. По вопросу оформления земли в собственность необходимо обратиться к администрации В совхозе или сельсовета. Если в оформлении права собственности откажут, придется признавать право собственности в судебном порядке.
СпроситьДом поделён на две части 1/3 принадлежит государству, сдаётся как квартира, 2/3 принадлежит мне, на мою часть земли есть зелёнка. Квартиросъёмщик решил сломать свою часть дома и построить себе новый. Правомерно это?
Это незаконно, он вообще не имеет права что-то ломать,т.к. он не собственник.Запретите слом в судебном порядке.
СпроситьОбщий двор, общий вход. Двор не поделен и относится к землям муниципалитета. Дом судом был разделен на две части. У соседки в собственности 2 сотки земли. Она увеличила свой земельный участок без нашего согласия за счет общего двора до 3,5 соток. Как нам решить эту проблему. Ее забор мешает нам ставить машину во дворе и создает много других проблем. Органы местного самоуправления по нашему заявлению произвели замер ее земли и все. Что нам делать дальше? Они нас посылают в суд, но ведь эта земля нам не принадлежит.
Вы не являетесь собственниками земельного участка, но являетесь владельцами его (если он принадлежит вам на праве пожизненного наследуемого владения) или пользователями (если он принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования). В любом случае вы можете в суде определить порядок пользования этим земельным участком. Предварительно эксперт - строитель пусть разработает вариант пользования для сособственников.
СпроситьСитуация сложная: дом принадлежал РЖД, после его приватизировали, но так, как и было в регистрационных удостоверениях, например, квартира №1. Но каждому члену семьи выделялась доля не в этой отдельно взятой квартире, а его доля всего во всем доме. Так образовалось в доме 4 квартиры с общей долевой собственностью по всему дому. Сейчас на кадастре стоят каждая квартира со своим кадастровым номером, но без указания в выписке собственников, и весь дом в целом, с кучей сособственников. И разделиться мы не можем, ни как дом блокированного типа, ни как квартиры, даже распоряжаться этим имуществом не можем. Пытались продать свою часть дома, росреестр отказал, ссылаясь на неотделимость земли и дома, признать дом многоквартирным? Но как, если земля принадлежит РЖД?
Права собственности на дом есть, РЖД землю не отдает, уже пробовали соседние дома приватизировать землю.
СпроситьПризнавайте в судебном порядке право собственности на землю.
ЗК РФ Статья 1. Основные принципы земельного законодательства
5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
СпроситьАльфат Фанисович, так в том и сложность, что Росреестр говорит что такого участка нет в природе, и в то же время все знают, что это земли РЖД. Не понимаю почему тогда приватизацией дома/квартир/ занималась городская администрация, если земля не из, а дома от земли не отделимы?
Спросить
А смысл? В любом случае он может только за МКД оформлен быть, даже если еще не проведена процедура оформления, по ст. 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ.
Спросить
Здравствуйте! Обратитесь в МФЦ и получите выписку из ЕГРН, там будут указаны собственники.
Спросить
Смысл в том, что меня выпинали с территории двора сказав что это их территория и их государство. Когда я вызвал полицию, оказалось что участковый лучший друг управляющей тсж. На территории я ничего не делал.
Спросить
Если это территория МЖК, то они имеют права устанавливать пропускной режим.
С уважением.
Спросить
Придомовой участок с асфальтовым покрытием принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам жилых помещение в МКД.
СпроситьКупили кв в частном четырех квартирном доме на земле, дворы разделены на 2 части имеющие по два входа в квартиры. При покупке квартиры оказалось, что вся земля в 1000 кв метров со стороны 2 хозяев квартир, по кадастровой на землю принадлежит моей маме, когда то прежний хозяин у соседа выкупил землю и привотизировал её с согласия второго лица. Т.к межевания между соседями 4 кв дома не было, может по ссуду сосед отобрать часть земли у мамы, несмотря на то,что земля была приобретена на законных основаниях?
НЕ БЫЛА земля приобретена на законных основаниях.
Дом многоквартирный, и поэтому земельный участок ЯВЛЯЕТСЯ общим имуществом многоквартирного дома и принадлежит ВСЕМ собственникам помещений в этом доме на праве общей долевой собственности.
Договор купли-продажи земельного участка является ничтожной сделкой.
В пп. 4 п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Согласно пп. 1 п. 4 ст. 37 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
СпроситьСобрался покупать часть дома в котором живут уже 2 хозяина есть общий двор 3 сотки так вот вопрос кому принадлежит земля сливная яма которво дворе интересует потому что на дворовой територии находится ая после покупки будет моей у каждого жильца своя яма.
Так Вы при покупке у продавцов поинтересуйтесь чья это сливная яма и кто ей пользовался.
СпроситьВся земля принадлежит мне (подарила мать). Также мне принадлежит 5\6 дома на этой земле. 1\6 часть этого дома принадлежит моей сестре. Сестра хочет подарить мне эту свою часть. Будут ли проблемы при регистрации? Ведь она должна дарить долю дома вместе с долей земли, а земля уже принадлежит мне.
да, нет проблем не будет
Согласно ст. 572 ГК РФ подлежит обязательной регистрации в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Без такой регистрации договор дарения дома недействителен.
В договоре должны быть указаны:
Предмет договора (данные о квартире: адрес, площадь, количество комнат, инвентарный номер);
стороны (паспортные данные дарителя и одаряемого).
Спросить
Дом в деревне принадлежит трем собственникам. Земля вокруг дома принадлежит одному из них. Можно ли без согласия собственника земли размежевать его землю.
