Долевое строительство АТС - участие и собственничество в завершении

Передача квартир и достройка в условиях банкротства застройщика - вопросы прав и порядка.

Вопрос - в отношение застройщика введено внешнее наблюдение, банкротство. У всех-ДДУ, создан реестр кредиторов. В доме 2 очереди 1-я практически построена на 99%, (шел процесс приемки 1 очереди, еще не завершен, нужно устранить мелкие недоделки) а вторая-на 80% Первая очередь создает ЖСК для достройки 1 очереди при действующем застройщике. Могут ли быть переданы квартиры 1 очереди участникам ДС по актам приема-передачи до сдачи дома целиком? Не будет ли это преимущественным удовлетворением прав одних кредиторов (1 очереди) перед другими (2 очереди строительства)? Или при банкротстве застройщика дом могут принимать только целиком, не по очередям/частям? Могут ли в течение процедуры банкротства поделить дом на 2 самостоятельных объекта? В случае создания ЖСК и передачи ему дома в целом, для дальнейшей достройки - как будут распределяться взносы, есть ли юридические рычаги для распределения поровну между 1 и 2 очередями? Или достраивать будет фактически вторая очередь?

Читать ответы (5)

Является ли застройщик собственником по ФЗ 214, до передачи физическому лицу жилого помещения по акту передачи.

Является ли застройщик собственником по ФЗ 214, до передачи физическому лицу жилого помещения по акту передачи.

Читать ответы (2)

Определение доли на право собственности на общее имущество в МКД при ТСЖ - методы расчета и учет особых случаев

Прошу помощи в определении доли на право собственности на общее имущество в МКД при ТСЖ:: 1 вариант: сумма общей площади квартиры (без балкона ст.15. ЖК РФ) делится на сумму всех общих площадей квартир, входящих в ТСЖ. 2 вариант: сумму общей стоимости квартиры делим на сумму площадей, включающих в себя чердаки, подвалы, лестниць и т.д., что используется в доме не одним жильцом (ст.37 ЖК). Так же, прошу уточнить, как считать доли, если отдельными жильцами произведен самозахват отдельных помещений общего имущества (часть лесничных помещений), а в некоторых квартирах произведена перепланировка помещений с вынесением батарей на балконы и можно ли считать данные балконы - их метраж, при расчете тарифа на отопление, если перенесены, установленные строителями батареи, Если за балконы была произведена оплата по договору с стоительной организацией и они входят в технический паспорт квартиры, но не отражены в свидетельстве о праве собственности, но есть ссылка в нем на договор - то, что это: общая собственность и ее нужно учитывать при расчете долей и тарифов (в т.ч. ремонта) (при 2 варианте расчета долей), если частная, то голосуем с учетом данных площадей, и расчитываем при 1 варианте?

Читать ответы (1)

Как инициатор ОСП должен доказывать звук что он является инициатором ОСП ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ РЕЕСТРА СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ МКД.

Как инициатор ОССП должен доказывать вУК что он является инициатором ОССП ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ РЕЕСТРА СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ МКД.

Читать ответы (0)

Как решить конфликт между двумя собственниками офисного здания из-за лифта?

Нежилое офисное здание, два собственника юр/лица. Один собственник отказался платить за обслуживание - ввиду того что они не будут пользоваться лифтом. Но лифт это общее имущество!? Что делать - как заставить платить?

Читать ответы (9)

Особенности режима общей долевой собственности на имущество в многоквартирных домах и на территории садоводства и огородничества.

Какая специфика режима общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в комунальной квартире, а так же на имущество общего пользования расположенного на границах территории садоводства и огородничества.

Читать ответы (5)

Вложение средств в долевую собственность

Долевая собственность.

Читать ответы (3)

Неоплаченные долги по налогам, в банки и по распискам частным лицам

Если у должника есть долги по налогам, и перед банком, и перед частным лицом. Как распределяется взыскание?

Читать ответы (14)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59