Можем ли мы предложить брату выкупить его долю (квартиру оценили в 4 млн., т.е - 1 млн руб) и он выписывается из квартиры?

Вы можете предложить брату выкупить его долю по рыночной цене.Поле выкупа доли вы можете снять его с регистрационного учета.А вот если он не согласиться на выкуп доли,то у вас вариант долгих и нудных судебных тяжб с неизвестным концом или мириться с таким положением.Или же продавать свои 3/4 и покупать себе отдельное жилье.

Екатерина, необходимо согласие брата на выкуп, в случае его отказа принудить его к этому Вы не сможете. Сделку по выкупу и снятию его с регистрационного учета лучше осуществлять при поддержке юриста.

Если он не платит,то вы можете через суд взыскать с него задолженность по оплате услуг ЖКХ.А продать 3/4 квартиры вполне реально.А разменять вы можете только при согласии всех собственников.

1)Если будут судебные тяжбы, какие заранее можно собирать доказательства, чтобы дело решилось в нашу пользу? (как доказать, что он не платит за квартиру? Имеет ли смысл написать заявление в милицию о порче имущества(хотя доказать это невозможно практически), но просто чтоб была жалоба в милиции).

2)Разве реально продать 3/4 квартиры? Это, наверное очень долго? (брату даже комната никакая целиком не принадлежит - все больше его доли)

Спасибо за ответ!

Спасибо за ответ, но вот еще уточнение -

если человек не платит за квартиру, как-то можно на это повлиять? И я так и не поняла - 3/4 продать это реально, или это очень тяжело?

Спасибо.