Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос о налоговом взаимозачёте для пенсионера после продажи дома и покупки половины дома

14.12.2016, 02:12
• г. Саратов

Купила зем. участок в 2010 г. Построила дом и сдала в эксплуатацию в 2015 г. Продала дом в 2016 г. за 2 млн. Купила у бывшего мужа пол дома в этом же году за 1 млн. Я пенсионер, не работаю. Будет ли мне налоговый взаимозачёт?

Читать ответы (3)
Купить пол дома
Купить участок
Продать дом
Ответы на вопрос (3):

Увы, налогового вычета не будет. Вы не работаете, налог на доходы не удерживается, возвращать нечего. Смотрите ст.220 Налогового Кодекса.

Спросить

Прошу уточнить, налог с меня возьмут или нет?

Спросить

При продаже дома Вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом при продаже в размере 1000000 руб. или предоставить документы на строительство этого дома. Налог будет рассчитываться с разницы 2000000-1000000 или 2000000-расходы на строительство. (ст.220 НК РФ)

Если ранее Вы не пользовались вычетом при покупке жилья, то можете заявить имущественный вычет при покупке половины дома или при строительстве проданного дома. (ст.220 НК РФ).

Таким образом налог Вам платить не придется.

Кроме того, пенсионеры имеют право перенести остаток имущественного налогового вычета на 3 года назад, т. е. сначала Вы составляете налоговую декларацию за 2016 год, если по итогам декларации останется неиспользованным часть вычета на покупку, этот остаток можно перенести на 2015, 2014, 2013 г.

Остаток имущественного вычета возможен, если фактические и документально подтвержденные расходы на строительство дома больше 1000000 руб.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России