Новый владелец гаража столкнулся с требованием погасить долги предыдущего хозяина. Что делать и есть ли это законно?
Купил гараж а у старого хозяина числился долг перед кооперативом о чем я не знал председатель требует погасить. Что делать и правомерно ли требовать оплаты с меня а старый хозяин имеет в этом же гск ещё один гараж и как я узнал тоже имеет по нему долги. Спасибо.
Задолженность должен погасить прежний владелец гараж, поэтому предложите председателю кооператива взыскивать долг с прежнего собственника.
Спросить
Купил гараж с долгами не зная, председатель требует погасить долги у старого хозяина в этом гск есть гараж по которому тоже долги, как быть. Спасибо.
Погашайте долги и взыскивайте все со "старого" хозяина, как неосновательное обогащение - ст. 1102 ГК - право есть, другого выхода у вас нет просто.
СпроситьТут уже никак. Вы новый собственник, соответственно, бремя содержания лежит на Вас. Другое дело, если бы перед покупкой Вы заключили договор, где указано, что предыдущий собственник должен погасить долг сам. Но увы. Можете признать сделку недействительной, но тогда гараж уже не будет Вашей собственностью, как и долги.
СпроситьКупил гараж в гск. как позже оказалось на прежнем хозяине был долг. Председатель отключил электричество и требует погасить долги. Законно ли это?
если в вашем договоре купли-продажи гаража отсутствует условие об оплате долга прежним собственником, вы не обязаны нести ответственность по долгам прежнего собственника (ст. 21о ГК РФ(.
председатель должен взыскивать долг с прежнего собственника.
отключние элект.энергии незаконно, обратитесь к нему с жалобой и укажите, что обратитесь в правоохранительные органы за самоуправство, и в суд о возмещении ущеба и компенсации морального вреда.
СпроситьКуплен гараж, но оказалось, что есть долг за электричество. Прежний хозяин отказывается закрывать долг, т.к. имеет справку от председателя ГК об отсутствие долгов. Законно ли требовать выплату долга у старого или нового хозяина.
Здравствуйте!
Прибор учета есть? Показания в акте при покупке не указывались? Может есть документ у председателя , с какого периода возникла данная задолженность. При отсутствии документов, исходя из которых будет понятно по срокам, что это задолженность предыдущего хозяина, платить придется Вам.
Спросить
Здравствуйте!
Вы не обязаны платить по долгам прежнего хозяина. Но вопрос заключается в том, можете ли Вы теперь доказать, что предъявляемый Вам объем электроэнергии был потреблен до приобретения Вами права собственности.
Спросить
Предыдущий собственник, является должником перед энергоснабжающей организацией, либо кооперативом. Если долг за него уплатили Вы, то нужно обращаться в суд, для взыскания с него денежной суммы, в Вашу пользу. Если вы еще не уплатили, предоставлять в энергоснабжающую организацию, либо кооператив: копию свидетельства на недвижимое имущество, заявление, указывая, с какого времени, собственником, являетесь Вы.
СпроситьКупили гараж. При оформлении гаража председатель не сказал, что есть долг за свет у старого хозяина. Теперь председатель требует нас выплатить долг старого хозяина и даже отключил свет. Как нам быть?
Требование о погашении долга - неправомерны, либо решайте миром либо обращайтесь в суд.
Спросить
Добрый день.
Председатель не прав!
Напишите председателю кооператива письмо в котором укажите, что задолженность накопилась, когда собственником был другой человек, а не вы, обязательно при этом уточнив, что согласно договору купли-продажи с бывшим владельцем гаража, обязательств по долгам бывшего собственника не имеете, в подтверждение приобщите договор купли-продажи.
Согласно ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Укажите если он хочет взыскать долг, то пусть подает иск ст. 131 ГПК РФ в суд на прежнего владельца.
Требуйте устранения препятствий в пользовании гаражом - подключить электричество, укажите, что если он не сделает это в разумный срок, то Вы на основании ст. 10 ФЗ О прокуратуре РФ напишите жалобу в прокуратуру по поводу самоуправства председателя.
Спросить
Интересная история.
По правилу части 5 статьи 10 ГК РФ наша разумность и предусмотрительность предполагается.
Риторический вопрос - разумно ли и предусмотрительно ли, покупая гараж, не получить от председателя справку об отсутствии у продавца долгов.
Ответ очевиден.
Как быть? Ответ тоже очевиден.
СпроситьКупил приватизированный гараж с отключенным эл.снабжением, имеются:-свидетельство о гос. регистрации права.-договор купли продажи, в котором не оговорено кто оплачивает старые долги за свет.
Председатель ГСК отказывается подключать свет пока не погашу долги старого хозяина. Правомерно-ли?
Неправомерно. Вы отвечаете по долгам с момента заключения договора купли - продажи. Если данные по счетчику в договоре купли - продажи не отражены, вызывайте специалиста компании, которая занимается электроснабжением городка - пусть делает поверку счетчиков и снимает показания.
СпроситьПодключение энергии к гаражу?
Купил гараж, оказалось ГСК, нашел председателя который сообщил что на гараже долг за свет и не маленький, соответственно платить чужие долги я отказался, тем более это просто слова, без бумаг! Председатель заявил, что энергию он не включит пока я или старый собственник не решим с оплатой долга. Как обязать председателя-вымогателя подключить мне свет? В ГСК не вступал!
Спасибо!
А как же оформили куплю гаража? Если в ГСК не вступили, и как старый собственник получил справку из ГСК на продажу гаража? Не факт что ваша сделка законная. Возможно что НИКАК не обяжете подключить свет, без оплаты долга. Да ещё и прокуратура может заинтересоваться вашей покупкой. (Её законностью).
Спросить
Вы не отвечаете по долгам бывшего собственника. Вам обязаны разделить л/с либо жалуйтесь в прокуратуру и ГЖИ. ГСК должен с иском обратиться в суд против бывшего собственника и взыскать долг, но никак не с Вас. Действия председателя носят просто самоуправство.
Спросить
Здравствуйте Николай!
За старые долги отвечает старый владелец.
Пусть председатель подает на него в суд.
А на председателя напишите в полицию заявление, что вымогает деньги.
Подключить он должен без оплаты долгов.
Надеюсь мой ответ вам полезен!
Спросить
Купил гараж в кооперативе. Гараж в собственности, земля тоже, но имеются долги по членским взносам "старого" хозяина. Председатель требует вернуть долги.
Пусть требует. Это его право. Только требовать он должен долги не с Вас, а с прежнего собственника.
Спросить
Игорь, в данном случае формально при покупке гаража вы не имеете к этим долгам никакого отношения, так как услуги были оказаны не вам, а предыдущему собственнику.
СпроситьТакая ситуация купил гараж в сообствености гараж в одном ГСК был долг от старого хозяина примерно 20. Тр так как нужно было край электричество погасил, затем купил в этом же ГСК ещё два гаража без собственности но долг у одного был 5 тр второго 40 тр от старых хозяев. Два года за них платил только обезательные платеж и без долга. И в один день председатель отключил электричество в гараже где нет долгов и на мой звонок отвечает не включу пока не погасишь долг за те гаражи и называет суммы в два раза больше 23 и 76 тр мол от старых хозяев. Как действовать дальше. Электричество на ночь постоянно отключают и постоянно просить нужно что бы включили что край не удобно. Долг от старых хозяев не хочу платить, но электричество нужно край.
Долги от старых собственников вы и не обязаны полатить... председатель должен требовать погашения в судебном порядке... а так самоуправство председателя... угрожайте полицией.
СпроситьВопрос следующий! Я купил гараж. Документы право собственности! Гараж находится в кооперативе! Председатель требует заплатить долг старого хозяина за два года налог за землю и зарплату председателю! Правомерно ли это? на какие документы ссылаться?
вы ничего платить не должны. Требования неправомерны. Председатель должен требовать долг с предыдущего собственника.
Спросить
