Возможно ли продать половину гаража без согласия со-собственника?

Уважаемый Геннадий!

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ч. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (ч. 3 ст. 244 ГК РФ)

.

То есть, гараж, указанный в содержании описанной Вами ситуации, принадлежит Вам и Вашему брату на праве общей собственности (в равных долях).

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов (ч. 1 ст. 250 ГК РФ).

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу (ч. 2 ст. 250 ГК РФ).

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (ч. 3 ст. 250 ГК РФ).

Таким образом, на основании изложенного, Ваш брат, как участник долевой собственности на гараж, будет иметь преимущественное право покупки продаваемой доли данного гаража.

Вы как продавец половины доли гаража, обязаны будете известить в письменной форме Вашего брата о намерении продать свою долю, и в случае, если Ваш брат откажется от покупки Вашей доли указанного имущества либо в течении месяца не приобретет данную долю, то Вам будет предоставлено право осуществить продажу принадлежащей Вам на праве собственности доли гаража любому лицу.

Удачи Вам!

С уважением, Василий Петрович!