САмое главное, скажите, председатель ЖСК могла препятствовать такому исходу событий?

• г. Санкт-Петербург

В ЖСК проживали пьющие люди. Как-то внезапно умерли один за другим. Буквально сразу квартира стала сдаваться. (не прошло и месяца). Председатель ЖСК всегда говорила, что наследников нет.

Как жильцы дома могли бы узнать, может ли ЖСК бороться за эту квартиру, особенно если долг по квартплате составляет более 70000 руб.? Есть подозрение, что кто-то из правления получил завещание. Но как? Собственники квартиры ненавидели правление за то, что на них подали в суд за неуплату. Понятно, что сейчас это всего лишь эмоции.

САмое главное, скажите, председатель ЖСК могла препятствовать такому исходу событий?

Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Не может ЖСК бороться, это была собственность члена ЖСК, соответственно, в наследство вступает либо наследник, либо муниципальное образование, если имущество выморочное.

ГК РФ.

"Статья 218. Основания приобретения права собственности

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статья 1151. Наследование выморочного имущества

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

2. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом".

Спросить
Татьяна
27.01.2013, 10:30

Вопрос сроков и полномочий председателя правления в Уставе ЖСК - взгляд председателя и правовое решение

В Уставе ЖСК в разделе правление ЖСК записано, что правление избирается сроком на 2 года. Правление избирает из своего состава председателя правления. В разделе Председатель правления ЖСК записано, что председатель правления ЖСК выбирается из числа членов правления сроком на 3 года. Полномочия правления истекли в октябре 2012 года. Отчетное собрание проведено не было. Председатель правления ЖСК считает, что ее полномочия не истекли. Как правильно разрешить эту ситуацию?
Читать ответы (1)
Григорий
30.03.2021, 09:34

Может ли правление СНТ отстранить председателя без общего собрания?

На общем собрании членов СНТ было избрано правление. Правление из своего состава выбрало председателя, как исполнителя поручений правления. Председатель не выполняет поручений правления и не даёт отчёты и иныормацию. Может ли правление без общего собрания отстранить председателя от должности (председателя), оставив в правлении. В нашем стандартном уставе это не прописано.
Читать ответы (5)
Мария
04.07.2014, 20:33

Как выселить незаконных съемщиков и получить долги от хозяев в ЖСК?

Вопрос по ЖСК. Половина дома - не члены ЖСК (старые члены ЖСК умерли, квартиры отходили родственникам, те продавали их третьим лицам, новые собственники в ЖСК не вступали, в квартирах не живут - сдают). Контактов с собственниками сдаваемых квартир нет, арендаторы (живут без регистрации) дверь никому не открывают, контактов хозяев квартир не дают. За эти квартиры квартплату и коммунальные платежи не платят более полугода. Те хозяева, которых все же удалось найти, открыто заявили, что они не будут оплачивать долги, потому что не хотят. ВОПРОС: есть ли у Председателя Правления реальная возможность выселить из таких квартир незаконных съемщиков и получить долги с хозяев (собственника лишить квартиры за долги сейчас невозможно, насколько я понимаю)?
Читать ответы (2)
Ольга
14.12.2020, 21:27

Собственники квартир требуют переизбрать правление ТСЖ после смерти председателя

У нас дом находится на управлении ТСЖ. 22.ноября умер председатель правления. Члены правления назначили нового председателя из старого состава. Но собственники квартир требуют собрать внеочередное собрание и переизбрать все правление вместе с новым председателем. Тем более. Что уставом прописано, что правление вместе с председателем могут избираться на срок не более двух лет, а правление, не меняясь сидит уже девять лет. Могут ли собственники квартир выбрать председателя правления ТСЖ прямо на общем собрании?
Читать ответы (2)
Олег
10.11.2019, 16:07

Четверо членов правления СНТ требуют от председателя созыва правления и выдвигают требования - правомерность действий

У нас в правлении СНТ 7 человек, четверо требовали от председателя собрать правление и указали повестку заседания, председатель ответил, что вопросы неактуальны и соберёт правление, когда будет в этом необходимость. Тогда эти четыре человека провели своё правление без председателя и остальных членов, в письменной форме выдвинули требования председателю. Правомерны действия четырёх членов правления?
Читать ответы (1)
Надежда
22.05.2020, 05:44

Отсутствует председатель - каковы права члена Правления ТСЖ на подписание документов и решения?

Член Правления ТСЖ написал заявление о выходе (председателя Правления нет), Спустя более чем месяц этот человек подписывает от лица правления документы и принимает решения. Имеет ли он право на это. И как такой человек может восстановиться в правлении? И может ли в правлении быть один человек (председателя правления нет)?
Читать ответы (7)
Наталья
24.09.2008, 14:45

Передача документов правления ЖСК после неожиданной смерти председателя-бухгалтера

В нашем ЖСК неожиданно умер Председатель правления, который одновременно являлся главным бухгалтером. Документы кооператива и печать, правлению передает приехавшая сестра председателя, сын которой является наследником, но еще не вступил в права. Подскажите, пожалуйста, какой акт должен быть составлен при передаче документов Правлению, если пока еще не выбран новый Председатель, и какие именно учредительные документы Правлению необходимо искать в квартире Председателя, кроме Устава ЖСК?
Читать ответы (3)
Наталья
11.05.2009, 23:35

На основании чего правление может начислять за расход холодной воды на квартирантов в сдаваемых квартирах?

Как действовать правлению ЖСК: собственники квартир в нашем ЖСК сдают квартиры, не регистрируя и не сообщая об этом в Правление ЖСК. Сейчас мы начали платить за воду по домовым счетчикам. В сдаваемых квартирах, в том числе коммунальных, счетчики не стоят. На основании чего правление может начислять за расход холодной воды на квартирантов в сдаваемых квартирах?
Читать ответы (1)
Юрий Николаевич
25.04.2014, 16:32

Вопросы касательно увольнения бухгалтера ТСЖ и прерогативы председателя - что делать правлению и председателю?

Бухгалтер ТСЖ написала заявление об увольнении в правление тсж и передала его члену правления, а не председателю правления. Имеет ли право председатель зарегистриовать заявление и уволить приказом бухгалтера. Как поступить правлению и председателю?
Читать ответы (2)
Сергей
08.02.2013, 13:50

Как получить свидетельство о собственности на квартиру после обмена в ЖСК?

В 1991 годы мы проивели обмен одной квартиры жск на другую квартиру ЖСК. Сейчас решили получить свидетельство о собственности на квартиру. В правление нашего ЖСК из документов есть только наш обменный ордер (1991 г.) и ордер предыдущего жильца (1974 г.). Какие документы необходимо получить из правления Жск для регистрации собственности. Заранее спасибо!
Читать ответы (1)