Можно ли к своему участку присоединить участок, площадью 15 квадратных метров?
Разрешается ли присоединить к арендованному участку еще участок площадью 15 квадратных метров и каким способом? Спасибо!
Здравствуйте.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник есть участка?
Спросить
Разрешается ли присоединить к арендованному участку еще участок площадью 15 квадратных метров и каким способом? Спасибо!
Конечно это не запрещено. Путем составления дополнительного соглашения к договору, если собственник участка согласен.
СпроситьЗдравствуйте, письменно обращайтесь в администратору или иному арендодателю, просите изменить условия договора аренды. (Это право должно быть указано в договоре аренды). Если стороны согласны внести изменения в договор, заключается дополнительное соглашение.
Спросить
---Здравствуйте, что вы также считаете, что значит присоединить, на каком основании, его вам также выдали в аренду?. Мы рады ответить на ваши вопросы.
СпроситьА кому Вы что предъявлять собираетесь? Если собственник не против, Вы просто встречаетесь, подписываете доп. соглашение и регистрируете сделку. Это ведь право, а не обязанность собственника.
Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора
1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.
Спросить
Я хочу оформить дополнительный участок пл 599 м 2 прилегаюший к основному моему участку который в собственности. Расположенный по одному и том у.же адресу. На участке который я хочу оформить стоят постройки баня и гараж но не оформленные в собственность. Разрешение на строительство бани есть с 2001 года. Участком пользуемся давно с 90 годов. Этот участок является единственным выходом на центральную улицу поселка с нашего участка. Соседка выливает помойные ведра и засоряет его. Много раз обращались в администрацию навести порядок результатов не т как ходили по их мусору так и ходим.. Пошли в администрацию и написали заявления чтобы приобрести в собственность. Разрешили. Мы сделали межевой план и поставили на кадастровый учет. Пошли составлять в администрацию договор на куплю продажу, а нам сказали что наш участок будет отослан на оценку и по рыночной цене будет выставлен на акцион. Мы заявление подали 15 мая 2012 года. Это так? А как нам тогда выходить на улицу? По воздуху Подскажите выход из ситуации. Пожалуйсто! ! С у важение Наташа.
Да, участок выставляют на торги, где у вас есть шанс выкупить его в собственность. Если его оформит другой человек, вы сможете установить сервитут.
Спросить
Дело №2- 89/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 февраля 2012 г.
г. Туапсе
Туапсинский районный суд в составе:
Председательствующего: Рябцевой А.И.
При секретаре: Козменко Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ушакова Г.А. к администрации МО Туапсинский район о признании отказа в предоставлении земельного участка незаконным и обязании заключения договора купли-продажи земельного участка, суд
установил:
Ушаков Г.А. обратился в суд с иском к администрации МО Туапсинский район о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка в собственность путем выкупа и обязании заключения с ним договора купли-продажи части земельного участка площадью 188 квм являющегося частью земельного участка площадью 1000 квм, расположенного по адресу <адрес> участок №, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 812 квм и расположенный на нем жилой дом, по адресу в <адрес>. К этому земельному участку прилегает земельный участок площадью 188 квм, необходимый ему для эксплуатации жилого дома.
В судебном заседании представитель истца, Ушакова Д.А. действующая на основании устного заявления истца в соответствии с ч.6 ст. 53 ГПК РФ поддержала заявленные требования и пояснила, что земельный участок площадью 188 квм, в отношении которого отказано в заключении договора купли-продажи используется Ушаковым и его родственниками давно. На указанном земельном участке посажены плодовые деревья и расположен объект недвижимого имущества -летняя кухня, построенная более 20 лет назад, о чем имеется отметка в техническом паспорте. Первоначально в 1966 году, Ф., бабушке истца был предоставлен земельный участок по адресу <адрес> площадью 1200 квм. В 1995 году 400 квм безвозмездно было передано Острову. После сделки, у Федоровой фактически осталось 812 квм. После смерти Ф., а затем и ее супруга в наследство на земельный участок вступил Ушаков Г.А. и его отец, который впоследствии подарил свою долю истцу. По техническому паспорту домовладения, собственником которого также является Ушаков Г.А. спорный участок входит в границы его земельного участка. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 812 квм Ушаков Г.А. получил в 2008 году. Первично указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет в 2001 году, по результатам межевания. Границы земельного участка обозначены забором со всех сторон. В 2007 году из администрации Новомихайловского городского поселения истец получил письмо с указанием, что вагончик принадлежащий Ушакову расположен на чужом земельном участке. Выполняя изложенное в письме требования он переставил вагончик за забор своего земельного участка. Однако, вновь получил из администрации письмо с указанием, что вагончик расположен на земельном участке не принадлежащем Ушакову. Обратившись в администрацию. им предложили откорректировать границу земельного участка с той стороны где находится вагончик, а за счет свободных земель там где расположена летняя кухня оформить «дорезку» путем выкупа земельного участка. Они провели работы по формированию земельного участка, земельный участок площадью 1000 квм был поставлен на кадастровый учет, администрацией было вынесено постановление об утверждении границ земельного участка в новой площади. Но договор купли-продажи администрация отказалась заключать, сославшись на то, что земельный участок площадью 188 квм возможно формировать с видом разрешенного использования не под ИЖС, а под благоустройство и его приобретение возможно на праве аренды с торгов. Считает отказ администрации незаконным, поскольку на испрашиваемом земельном участке находится объект недвижимости, построенный ими более 20 лет назад и земля фактически находилась у семьи Ушакова Г.А. в пользовании.
Ушаков Г.А. и его представитель по доверенности Демченко В.В. поддержали заявленные требования по тем же основаниям и просили их удовлетворить., дополнив, что предоставление земельного участка площадью 188 квм Ушакову Г.А. не нарушат прав Острова А.М..
Представитель администрации МО Туапсинский район действующая на основании доверенности Дзюба Н.А. возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив при этом, что в 2008 году Ушаков Г.А. обратился в администрацию с заявлением об изготовлении схемы расположения границ земельного участка с учетом прилегающего земельного участка площадью 293 квм. Во время проведения работ по изготовлению плана границ в администрацию с аналогичным заявлением обратился Остров А.М. о предоставлении земельного участка, прилегающего к его земельному участку. При разрешении указанных заявлений было установлено, что Ушаков и Остров претендуют на один и тот же земельный участок, было принято решение о предоставлении Ушакову 188 квм земельного участка, а Острову 140 квм. В ходе формирования земельных участков Ушакова и Острова изменился закон и администрация не вправе предоставлять земельные участки в таких площадях под ИЖС. Ушакову было предложено приобрести земельный участок под благоустройство в аренду. Однако, Ушаков избрал иной путь, обратившись в суд. В настоящее время сведения о границах земельного участка Ушакова аннулированы в кадастровой палате, поскольку он в течение 2-х лет не представил правоустанавливающие документы на земельный участок. Изучив все документы администрация считает, что отказ является обоснованным, поскольку испрашиваемый земельный участок является прилегающим земельным участкам к 5 земельным участкам, находящимся в собственности у физических лиц и юридических лиц. При таких обстоятельствах собственники всех пяти земельных участков являются заинтересованными и в таком случае администрация вправе выставить земельный участок на торги. Кроме того, как следует из кадастровой карты возможно формирование самостоятельного земельного участка из неучтенных земель. А заключения Управления архитектуры и градостроительства данные по участкам Ушакова и Острова не соответствуют действительности. Просит в иске отказать.
Представитель Острова А.М., действующая по доверенности Володина Н.А. возражала против удовлетворения требований. В обоснование своих доводов пояснила, что Острову А.М. на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу <адрес> площадью 400 квм с 1994 года. В свидетельстве о праве собственности на земельный участок основанием указано свидетельство о праве собственности на землю старого образца, 1995 года. Остров А.М. является также собственником жилого дома, расположенного на данном земельном участке. Спорный земельный участок, мерою 188 квм, является смежным с земельным участком Острова. Остров в 2009 году обратился в администрацию МО Туапсинский район о предоставлении ему дополнительного земельного участка, прилегающего к его земельному участку. По согласованию с администрацией он стал оформлять «дорезку» площадью 140 квм к своему земельному участку площадью 400 квм. Ему также было выдано заключение Управления Архитектуры с указанием, что земельный участок площадью 140 квм является свободным, формирование самостоятельного земельного участка большей площадью невозможно. Однако, оказалось, что прирезаемый земельный участок имеет пересечение с прирезаемым участком Ушакова, и фактически имеет большую площадь. Считает, что преимущественного права у Ушакова для предоставления земельного участка не имеется. Он на праве собственности имеет 812 квм, а Остров всего 400 квм. А если на прирезаемом участке расположен объект недвижимости принадлежащий Ушакову, он вправе обратиться о предоставлении земельного участка в порядке ст.36 ЗК РФ. Считает, что Ушаков Г.А. либо избрал неверный способ защиты своих интересов, либо у собственников смежных земельных участков имеются равные права по отношению к испрашиваемому земельному участку и вопрос должен разрешаться в соответствии с действующим законодательством. Просит в иске отказать.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы считает, что исковые требования необоснованные и не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:
Так в судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Ушакову Г.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 812 квм с кадастровым номером № категория земель- земли поселений, целевое использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу <адрес>. На указанном земельном участке расположен жилой дом, площадью56.3 квм, являющийся собственностью Ушакова Г.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением главы администрации МО Туапсинский район № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка Ушакова Г.А. в <адрес>» утверждена схема расположения земельного участка площадью 1000 квм, образованного путем перераспределения земельного участка площадью 812 квм и неучтенных земель площадью 188 квм. Земельный участок площадью 1000 квм поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №. Как следует из пояснений сторон, перед принятием постановления об утверждении схемы Ушаковым было получено заключение Управление архитектуры и градостроительства администрации МО Туапсинский район 27.04.2010 года, согласно которому земельный участок площадью 188 квм, прилегающий к земельному участку площадью 812 квм принадлежащий Ушакову Г.А. используется для эксплуатации жилого дома. Постановлением главы администрации МО Туапсинский район от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отмене пунктов1,2 постановления главы администрации МО Туапсинский район от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка Ушакова Г.А. в <адрес>» в связи с возникновением спора со смежным землепользователем утверждение схемы расположения земельного участка площадью 1000 квм и установление вида разрешенного использования, отменены. Письмом от 28.04.2011 года № Ушакову Г.А. отказано в предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность и предложено приобрести указанный земельный участок в аренду для благоустройства территории, на торгах.
Суд считает, что отказ в предоставлении земельного участка Ушакову Г.А. в собственность путем выкупа является законным. Обосновывая отказ в предоставлении земельного участка путем выкупа Ушакову Г.А. представитель администрации пояснила, что при утверждении схемы расположения земельного участка Ушакову, администрацией МО Туапсинский район были нарушены требования Земельного кодекса РФ, и постановлением главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, нарушения закона были устранены. Суд находит данные доводы основанными на законе. Так, порядок предоставления земельных участков в собственность или в аренду для индивидуального жилищного строительства регламентирован п.3 ст.30.1, ст.38.1 ЗК РФ. В соответствии со ст.30.1 ЗК РФ продажа земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случаев, установленных пп.5 пункта 1 ст.24, пунктом 2.1 ст.30 и п.27 ст.38.1 ЗК РФ. предоставление земельного участка в собственность или в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.
В соответствии с данными кадастрового учета спорный земельный участок является прилегающим к пяти земельным участкам, в том числе и к земельному участку площадью 400 квм, с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>А, принадлежащего на праве собственности Острову А.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, претендующего также на спорный земельный участок.
Согласно ч.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Таким образом, администрация МО Туапсинский район в соответствии с вышеуказанными нормами земельного кодекса РФ вправе предоставить спорный земельный участок только путем проведения аукциона.
Право на выкуп земельного участка без проведения торгов возможно в соответствии со ст.36 ЗК РФ, в случае расположения на испрашиваемом земельном участке объектов недвижимого имущества, принадлежащего заявителю на праве собственности. Однако, указанных обстоятельств судом не установлено. Доводы истца и его представителей о том, что на испрашиваемом земельном участке расположен объект недвижимого имущества - летняя кухня, принадлежащая Ушакову Г.А., являются необоснованными и не подтверждены доказательствами. Так, истцом не представлено доказательств, подтверждающих право собственности на объект недвижимого имущества- летнюю кухню. А кроме того, Ушаков Г.А. обратился в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка, свободного от строений, не только не указав об этом в своем заявлении, но и скрыв данное обстоятельство. Доводы о том, что спорный земельный участок длительное время находится в пользовании у Ушакова Г.А. и по техническому паспорту включен в границы земельного Ушакова Г.А. также не соответствует фактическим обстоятельствам. Согласно представленного кадастрового паспорта на земельный участок площадью 812 квм по <адрес>, границы земельного участка были установлены по результатам межевания в 2002 году, и испрашиваемый земельный участок не включен в границы основного земельного участка.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что отказ администрации МО Туапсинский район о предоставлении земельного участка Ушакову Г.А. путем выкупа, является законным и обоснованным, в связи с чем заявленные требования истца удовлетворению не подлежат в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении заявления Ушакова Г.А. отказать как необоснованному.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Туапсинский районный суд.
П.П. Судьи.
Копия верна:
Судья Туапсинского райсуда Рябцева А.И.
СпроситьУ нас земельный арендованный участок 261 м.кв. Можем ли мы сделать прирезку к участку. И нужно ли ее оформлять. Участок отмежован. Все документы в наличии. Спасибо.
Здравствуйте. В новом Земельном кодексе есть возможность прирезки земельных участков - ст. 39.28 ЗК РФ - перераспределение, но перераспределение возможно только если ваш участок в собственности. Если в аренде, то формировать отдельный участок и обращаться за его предоставлением в аренду черёз аукцион, либо если есть основания без аукциона, то за предоставлением без аукциона. Либо выкупить арендованный участок и по ст. 39.28 перераспределить интересующую вас часть земельного участка к вашему земельному участку.
СпроситьИмею участок 1000 м 2 кадастровая стоимость 370960 р прирезать хочу 175 м 2 как я понимаю в математике нужно определить кадастровую стоимость 175 м 2 и заплатить 15% от этой стоимости или 15% от кадастровой стоимости нового участка 1175 м 2? где же логика, тогда поучается что я плачу и за свои 1000 м 2 второй раз?
Размер платы за присоединяемый к имеющемуся земельный участок, устанавливается собственником земли – государством, субъектом федерации либо муниципальным образованием – в зависимости от ее принадлежности (п. 5 ст. 39.28 Земельного кодекса РФ). Цена "прирезаемого" участка земельного участка рассчитывается в процентах от его кадастровой стоимости, то есть от кадастровой стоимости прирезаемого участка.
Спросить
Здравствуйте Борис
Давайте попробуем по порядку:
С 1 марта вступил в силу закон, предоставивший гражданам возможность расширить границы своих земельных участков, соседствующих с государственными и муниципальными землями, за счет оформления "прирезок" (Федеральный закон от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").
"Прирезка": что это такое
"Прирезкой" называют увеличение фактической площади участка за счет самовольно занятых земель.
и оформление данной "прирезки", официально и за небольшую плату
Обратиться за оформлением "прирезки" может владелец земли, предназначенной для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. При этом в результате перераспределения земли площадь участка не может превышать предельный максимальный размер, установленный правилами землепользования и застройки территории в пределах градостроительной зоны (п. 1 ст. 39.28 Земельного кодекса РФ).
Цена вопроса
Размер платы за земельный участок, который гражданин хочет "добавить" к имеющемуся, устанавливается собственником земли – государством, субъектом федерации либо муниципальным образованием – в зависимости от ее принадлежности (п. 5 ст. 39.28 Земельного кодекса РФ). "Для расчета итоговой цены "прирезаемого" земельного участка достаточно знать его площадь, кадастровую стоимость и размер платы за "прирезку", который устанавливается владельцем земли в процентах от ее стоимости", –
Резюмируя
В результате прирезки вы платите за присоединение этой площади к вашей земле. Но т. к. образуется новый земельный участок то размер оплаты у вас составит 15 % от кадастровой стоимости такого участка согласно
постановления Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. № 1308.
При завышенной кадастровой стоимости участка, вы можете ее снизить.
Спросить
Борис!
Основное и главное!
Совсем не факт, что кадастровая стоимость прирезанного участка будет рассчитываться от кадастровой стоимости ранее приобретенного Вам участка. Если например, на этом участке находится овраг, ручей, солончаки или глина, то его стоимость буде ниже, чем на черноземе
Кадастровая стоимость зависит:
От категории земли.
От развитости инфраструктуры.
От удалённости относительно населённых центров.
От категории населённого пункта.
Для каждого условия свой коэффициент увеличения или уменьшения цены.
Стоимость земельного участка
В зависимости от назначения земель расчёт налога разный, для одних он исчисляется с коэффициентом 0,3%, для других – 1,5%.
Минимальная ставка, 0.3%, используется для земель некоммерческого использования:
территорий индивидуальной жилой застройки (например, жилищный кооператив);
садоводство;
собственные подсобные хозяйства.
Если земля используется в целях коммерции, ставка будет максимальной.
Итоговая цифра складывается, исходя из оценки вышеперечисленных факторов. Кадастровая стоимость рассчитывается по формуле:
КС= S* (Сп+Ин)*КП, где КС – кадастровая стоимость земли; S – площадь участка в м 2; Сп – специфические влияющие факторы, например, курортная зона или зона вредного воздействия (рассчитывается в рублях на м 2); Ин – наличие инфраструктуры (руб./м 2); КП – коэффициент поправки.
Каждый из показателей также рассчитывается отдельно, по формулам. Нормативы, величину коэффициентов определяет государственная классификация земель.
Что Вам надо сделать
1. Заказать межевание объединенных участков и подготовить межевой план
2. После создания межевого плана лн вносится на кадастровую карту как единый участок и в соответствии со ст.41 Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
11. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на образуемый объект недвижимости осуществляются на основании:3) проекта межевания территории или схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, если в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков допускается исключительно при наличии таких утвержденных документов и в соответствии с ними
Таким образом у Вас образуется единый участок 1175 м.кв. с одной кадастровой стоимостью и с соответствующей оплатой за него.
За увеличение земельного участка согласно п.3 Правил определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в федеральной собственности, утвержденных постановлением Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. N 1308 придется уплатить 15%
Размер платы определяется как 15 процентов кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в федеральной собственности, рассчитанной пропорционально площади части такого земельного участка, подлежащей передаче в частную собственность в результате его перераспределения с земельными участками, находящимися в частной собственности
Подробнее ➤
Подробнее ➤Спросить
Здравствуйте!
Размер платы за земельный участок, который гражданин хочет "добавить" к имеющемуся, устанавливается собственником земли государством, субъектом федерации либо муниципальным образованием –в зависимости от ее принадлежности (п. 5 ст. 39.28 Земельного кодекса РФ). "
Для расчета итоговой цены "такого земельного участка Вы должны знать его площадь, кадастровую стоимость и размер платы за "прирезку", который устанавливается владельцем земли в процентах от ее стоимости",
Но
Есть же бесплатная „прирезка, которую “ можно оформить в пределах установленного минимального размера земельного участка. Если муниципалитет не установил предельный размер, то допускается увеличение не более чем на десять процентов», —
Спросить
Здравствуйте Борис.
Решение вашего вопроса уже близко.
Согласно требованиям п. 5 ст. 39.28 Земельного кодекса РФ разрешается ваш вопрос.
Вы рассчитываете и платить должны не дважды, а от кадастровой стоимости прирезаемоно участка.
А за свои 1000 м кв. Вам платить ещё раз не нужно.
Смотрите:
Размер платы определяется как 15 процентов кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в федеральной собственности, рассчитанной пропорционально площади части такого земельного участка, подлежащей передаче в частную собственность в результате его перераспределения с земельными участками, находящимися в частной собственности
Вот вам и ответ, что на самом деле стоимость прирезки.
Всего доброго решить вам ваш вопрос!
Спросить
Здравствуйте Борис.
Я Вам такую вещь скажу.
Земельный кодекс не содержит такое понятие - прирезка земельного участка. Прирезкой принято называть перераспределение земельных участков. По общим правилам образования земельных участков (Ст. 11.2 Земельного кодекса) есть несколько видов образования новых земельных участков:
Выдел;
Объединение;
Перераспределение;
Раздел.
С начала 2019 года вступил в силу 217-ФЗ о садоводстве, меняющий основные понятия и определения дачных участков. 17 июня 2019 года был принят новый закон 150-ФЗ, вносящий изменения в законы о кадастровой деятельности и регистрации недвижимости (218-ФЗ и 221-ФЗ). Изменения касаются комплексных кадастровых работ: порядок их проведения упрощается, при этом остается возможность увеличить земельный участок до 10 % от его общей площади, если во время проведения комплексных кадастровых работ выяснится, что по факту участок больше, чем на бумаге. Также Госдума рассматривает еще ряд поправок, упрощающих процедуру оформления земельных участков и строений (дачную амнистию продлят до 2022 года).
Владимир Путин разрешил россиянам регистрировать излишки земли. Это на руку как государству, так и обычному гражданину. Подписав 150-ФЗ от 17.06.2019 (закон вступил в силу 16.09.2019)
На самом деле, закон разрешает увеличить земельный участок, не более чем на 10% от его площади за счет муниципальных земель.
В силу земельного кодекса рф от 25.10.2001 136-фз Вы платите от кадастровой стоимости 15% за присоединяемый участок.
СпроситьМожно ли присоединить к нашему арендованному участку участок по программе Дальневосточный гектар и присвоить один кадастровый номер?
Доброго времени суток. В описанной вами ситуации присвоить один кадастровый номер и присоединить участки скорее всего не получится, потому как Условия предоставления этих участков, а также сроки предоставление земельных участков являются различными.
СпроситьУ нас на двухквартирный дом участок всего 535 кв. метров, на нём и постройки и огород. Участок зарегистрирован в кадастровой палате.
Рядом находятся ещё 85 кв. метров пустующей земли, мы её взяли в аренду. У администрации поселения и обрабатаваем её уже лет 20. Можно ли по ДАЧНОЙ Амнистии приобрести этот участок в собственность?
Ведь у нас нет даже минимума, положенного для дачного участка.
У меня в собственности находится земельный участок 8 соток в деревне (Солнечногорский район Московская область). Хочу присоединить еще 2 сотки. Как это сделать? И сколько максимально соток я могу присоеденить к участку.
За ранее, спасибо!
Возможно ли присоединить к своему участку кусок муниципальной земли в деревне? В ПИЗО мне сказали, что не более 4 соток, если хочешь без торгов. Но предыдущий хозяин моего участка уже присоединял через суд 4 сотки, так как до дороги участок не доходил.. Рядом с моим участком большая площадь муниципальной земли.. Хочется его приобрести в собственность.. Возможно ли это без торгов? Какова будет цена - рыночная или кадастровая? И дает ли такую возможность новый земельный закон с 1 марта 2015 г.?
Или пойти по пути аренды (строить на нем дом) с последующим выкупом участка у муниципалитета?
Но предыдущий хозяин моего участка уже присоединял через суд 4 сотки, так как до дороги участок не доходил..
---без торгов. не получится.
СпроситьИмею участок земли около 4-х соток в собственности. Рядом за забором находится большой пустырь. Знаю что это земля ни кем не приватизирована. Хочу оформить часть этой земли (около 3 х-соток) в собственность т.е. присоединить ее к уже оформленному участку. Возможно ли это сделать бесплатно не покупая землю у государства? И с чего нужно начинать оформление этой земли?
Здравствуйте Елена!
По общему правилу предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.
Бесплатное предоставление регулируется законодательством субъектов, в нашем крае это закон "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае" и др. Отмечу, что в нашем крае довольно мало возможностей получить бесплатно земельный участок.
Обратитесь в местную администрацию за разъяснением Ваших прав по данному вопросу.
Есть способ приобрести право собственности на участок в связи с приобретательной давностью. Лицо,не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Спросить
