Могу ли я продать 1/2 дома, находящегося в общей долевой собственности без согласия второго собственника? Спасибо.

Вы должны известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаете ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца вы вправе продать свою долю любому лицу (ст. 250 ГК РФ).

Доброго времени суток, Мария.

Вам вовсе не нужно согласие для продажи своей доли. Достаточно предложить сособственнику выкуп.

Здравствуйте.

Нет, у вас этого не получится. При подаче документов на регистрацию обязательно попросят предоставить подтверждение того, что вы предлагали купить дольщику вашу долю.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

ВЫ должны уведомить второго собственника о своих намерениях по продаже доли дома, так как он имеет право преимущественной покупки. В случае его отказа, или не получения сведений о намерениях приобрести данное имущество, вы сможете распорядиться данным имуществом. Кроме того, в связи с изменениями в законодательстве, данные сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению.