Возможности выкупа третьей комнаты в трехкомнатной квартире коммунального заселения
Проживаю в трёхкомнатной квартире коммунального заселения. Являюсь собственником двух комнат. Освободилась третья. Каким образом её можно выкупить?
Здравствуйте.
Выкупить вы ее можете только у собственника. Вам нужно разыскать собственника этой комнаты и обратиться к нему с соответствующим предложением.
Спросить
Обратитесь к администрации (через МФЦ) с соответствующим заявлением - о разрешении выкупить данную комнату.
Приобщите копии правоудостоверяющих документов.
Спросить
Пишите заявление в Департамент городского имущества и просите выкупить данную комнату у них. Департамент находится на ул Бахрушина, 20
СпроситьВыкупить вы можете только у собственника или его наследников, которые оформили право собственности на данную комнату в квартире. Возьмите выписку в регистрационной палате, узнайте кто является собственником. Сделки оформляйте через нотариуса и регистрируйте в регистрационной палате. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
СпроситьЯ являюсь собственником двух комнат в трехкомнатной квартире, могу ли я выкупить третью административную комнату?
Андрей, Вы имели в виду комната муниципальная? Да, можете, на праве преимущественного выкупа. Более того, если комната меньше нормы предоставления по договору социального найма, то в принудительном порядке. У нас был аналогичный спор - если хотите правильно выстроить свою позицию - обращайтесь на консультацию.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Первое условие-это намерение собственника комнаты продать ее (в принципе). Кто в вашем случае собственник комнаты? Сделайте предложение первым, о покупке.
СпроситьЯ являюсь собственником двух комнат в трехкомнатной коммунальной квартире. Третью комнату занимала соседка по договору соц. найма. Недавно она умерла. Каким образом я и моя семья могли бы выкупить освободившуюся комнату и в какие органы нужно обратиться?
обратитесь в территориальный отдел Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы
Спросить
Статья 59 ЖК РФ Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
Обращаться нужно с заявлением в ДЖПиЖФ Вашего округа.
СпроситьВ трехкомнатной квартире в Москве собственник двух комнат. Третья комната в собственности города. Собственница двух комнат обратилась в Департамент Жилищной политике с намерением выкупить комнату. Ей сообщили, что с 2016 года город комнаты не продает. Имеет ли приоритетное право собственник комнат, выкупить у города комнату и по каким тарифам?
В случае продажи комнаты, сособственник будет иметь преимущественное право ее покупки.
СпроситьПроживаю один, являюсь собственником двух смежных комнат в 3 комнатной коммунальной квартире. Освободилась третья комната (муниципальная) соседа выселили за долги по коммуналке через суд (давно не проживает). Могу ли я выкупить эту третью комнату? И что для этого нужно. Звонил в исполком там мне ответили, что я один и у меня моя жилплощадь не позволяет. А должно по нормативам прописано больше человек по кв. м. Что мне делать. Хочу выкупить у муниципалитета эту освободившуюся комнату.
Законом не предусмотрена продажа муниципального жилья. Если бы вы состояли на учёте в качестве нуждающегомя в улучшении жилищных условий, то данную комнату вам отдали бы по договору социального найма с возможностью её приватизации.
Спросить
Несовершеннолетний ребенок является собственником доли в комнате в квартире коммунального заселения.
Можно ли каким-то образом продать его долю?
Здравствуйте Анна,
можно с предварительного согласия органа опеки и попечительства, которое дается при условии одновременной покупки (иного способа наделения) несовершеннолетнему не худшего жилья/доли.
Спросить
Продать можно при согласии органов опеки и попечительства при условии предоставления н/л в собственность не меньшей жил. площади.
СпроситьЯ проживаю в квартире коммунального заселения. Одна из комнат находится в общей долевой собственности (была приобретена по договору дарения). Один из собственников, который был зарегестрирован в данной жил. площади умер (был одиноким пенсионером), 2-го собственника местожительство и место регистрации неизвестна и более 5 лет не появляется. Каким образм можно выкупить данную комнату?
Уважаемая ольга! данную комнату можно будет выкупить только в случае, если второй собственник будет признан умершим в судебном порядке и и за обоими умершими не будут наследовать их родственники. Далее в соответствии с Гражданским кодексом РФ имущество (комната) будет признана вымороной и наследником будет государство, у которого Вы и сможете выкупить комнату.
СпроситьВ трехкомнатной квартире две комнаты (были приватизированы) принадлежали одному владельцу, а третья другому владельцу. Недавно третью комнату продали владельцу двух комнат (ипотечный кредит). Можно ли объединить лицевые счета всех этих комнат, ведь теперь владелец целой квартиры один?
Нужно, снимите копии со свидетельств о праве собственности и подайте заявление в жилищные органы.
Спросить
Можно ли объединить лицевые счета всех этих комнат, ведь теперь владелец целой квартиры один?
---да можно. вам нужно зарегистрировать квартиру как одно целое
СпроситьМы с мужем прописаны и проживаем в двух изолированных комнатах трехкомнатной муниципальной квартиры коммунального заселения. Имеем ли мы право на приватизацию комнат так, чтобы я стала собственником одной комнаты, а муж второй при обоюдном согласии?
Предметом договора приватизации может быть только изолированное жилое помещение (не комната). В изолированном помещении должна быть и жилая ллощадь и подсобная, и отдельный вход, и санузел, и прочее...
Вы с мужем вправе приватизировать равные доли в праве на трехкомнатную квартиру (очевидно по 1/3 доле), а порядок пользования комнатами определяйте по взаимному согласию.
Спросить
