Спор о разделении долга за коммунальные платежи в приватизированной квартире с участием двух собственников и прописанными лицами.

11.01.2011, 11:35

• г. Саранск

В приватизированной квартире 2 собственника-я и мать, еще прописаны брат (отказался участвовать в приватизации) и его 2-хлетняя дочь. Ни я нимать в квартире не проживаем. Проживает брат со своей семьей, периодически квартира сдается братом в аренду. По коммунальным платежам долги, которые домоуправление взыскивает в судебном порядке только с собственников. Могу ли я обжаловать вынесенное решение и добиться разделения долга на 4-х человек, на которых и происходят начисления? Ведь по 31 ст. ЖК брат несет солидарную с нами ответственность по обязательствам.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Ермилов А.В. 4.8

11.01.2011, 11:58,

г. Челябинск

Уважаемая Ксения! Разъясняю Вам, что Вы вправе обжаловать в кассационном порядке не вступившее в законную силу решение суду 1 инстанции, касающееся взыскания с Вас, как собственника жилого помещения, задолженности по коммунальным платежам. Исходя из оснований для оспаривания судебного акта, которые Вы называете в своем вопросе, суд кассационной инстанции, скорее всего, откажет Вам в удовлетворении поданной жалобы и "засилит" оспариваемое решение суда 1 инстанции.

Вместе с тем, после исполнения рассматриваемого судебного решения, Вы вправе в регрессном порядке предъявить соответствующее имущественное требование к своему брату, в том числе и руководствуясь известными Вам положениями ст. 31 ЖК РФ, которые подлежат удовлетворению в добровольном или в судебном порядке.

Советую Вам упорядочить отношения с братом в части, касающейся его пользования принадлежащей Вам на праве общей собственности квартирой, например, путем заключения с ним договора её найма, в котором предусмотреть обязанность нанимателя и членов его семьи по полной и своевременной уплате коммунунальных платежей за весь период действия такого договора (а м.б. и распространить эту обязанность на долги, взысканные в судебном порядке).

Желаю успехов.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 32 из 47 433 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59