Вопросы о сдаче неприватизированной квартиры и фиктивной регистрации

Здравствуйте!

Посмотрите договор социального найма, скорее всего там указано, что сдача квартиры в поднайм допускается только с согласия наймодателя.

Согласно закону аренда неприватизированной квартиры в юридическом ее значении невозможна, так сдавать жилье в аренду может только собственник (также возможен договор субаренды, но арендатор обладает правами, отличными от прав нанимателя по договору соцнайма).

Однако, закон предусматривает такую возможность гражданина, проживающего в квартире на основании договора соцнайма, как сдача этого жилья в поднаем. При этом должны быть соблюдены следующие условия:

- Получено согласие на заключение договора поднайма от наймодателя. Данный документ оформляется письменно.

- Получено согласие от членов семьи нанимателя, с которыми он проживает на одной площади. Также согласие должно быть зафиксировано на бумажном носителе.

- На одного проживающего не должно быть менее учетной нормы жилплощади, то есть если семья из четырех человек проживает на площади 40 м 2, она уже не можете заключить договор поднайма, так как даже при наличии четырех жильцов норма не соблюдена.

С регистрацией проблем нет - она абсолютно законна.

Если вы регистрируетесь с целью непроживания, то вас могут и снять с учета при желании. Сдать вы можете официально только с согласия сосбвтенника и согасия всех нанимателей. Согласия администрации вам не получить.