Проблема с клиентом - обсуждение юридической стороны и возможные решения

• г. Москва

Выставила квартиру в рекламу в найм по ней позвонил клиент азербайджанец и договорился на встречу, на встрече он поспешно попросил заключить договор, собственник предоставил документы, я договор, мы все подписали, денег он заплатил собственнику за первый месяц и часть страхового депозита, и мою комиссию которая составляла 30 процентов от суммы (документов на комиссию я никаких клиенту не предоставляла), на встрече собственник сообщил что у него задолженность по квартире и что деньги которые он получил от клиента все заплатит за задолженности. На следующий день, стал звонить клиент с криками что его не устраивает квартира, что там холодно и все в квартире не так как он снимал, и там жить они не будут им там не нравиться. Стали по очереди звонить все его родственники. Приехал собственник и сказал что денег у него нет, он заплатил за задолженности. Клиенты конечно устроили там шоу! С криками все как положенно. Требовали денег обратно. В кратце про договор найма: там написано что если досрочно расторгают договор то должны предупредить за 30 дней. С меня требуют комиссию хотя я работу выполнила (договор подписала, показ произвела). Грозятся что в суд подадут и все в таком духе. Весь день они говорили всякие гадости, что мы мошенники и все в таком духе. Вот вопрос. Как с юридической точки зрения поступить. На чьей стороне будет суд. И как юридически Правельно решить этот вопрос? Мы должны им возвращать деньги? И если должны то в каких суммах?

Читать ответы (11)
Ответы на вопрос (11):

Доброго времени суток!

Многое зависит от условий, прописанных в составленных бумагах. Их надо смотреть.

Спасибо за вопрос, надеюсь, что помогла Вам разобраться.

Спросить

Читайте условия Вашего договора. Если Вы свои обязательства выполнили в полном объеме, то, соответственно, и возвращать ничего не должны. Пусть орут, сколько угодно. Не реагируйте и отправляйте в суд.

Спросить

Договор найма должен исполняться. А если говорить о Ваших услугах, то надо понимать, что отказ исполнителя возможен от не оказанных услуг, а если услуги оказаны, то они подлежат оплате.

Спросить

Катерина, надо смотреть как договор, заключаемый Вами с клиентом, так и договор, заключенный между сторонами аренды. И действовать исходя из договоров.

Спросить

Как я и писала, у нас с клиентом вообще нет никаких договоров, расписок и прочего. Он оплатил мои услуги без каких либо документов.

Спросить

Тогда надо видеть хотя бы то, что подписали стороны договора аренды.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 420-421 ГК РФ).

Спросить

Как я и писала, у нас с клиентом вообще нет никаких договоров, расписок и прочего. Он оплатил мои услуги без каких либо документов.

Ну так о каком суде может речь идти? Оснований требовать с Вас денежных средств нет. Пусть отдыхает, радуется жизни. Скажите, что денег нет, удачи Вам, хорошего настроения. И здоровья!

Спросить

Не думаю, что это правильно. Если нет документов, то непонятно, за что передавались деньги, а значит для заказчика есть повод утверждать о том, что услуги не оказаны, а деньги подлежат возврату.

Спросить

Дело все в том что договор то он заключил с собственником, а на следующие утро он решил съехать. А на меня какие обязанности по выплате, если ещё раз напишу никаких бумаг о том что он мне передавал денег нет.

Спросить

Если денежные средства наличными передавались, то можете не переживать. Если безнал (карта, перевод и т.д.), то может возникнуть право на взыскание неосновательного обогащения.

Спросить

В таком случае все зависит от того, какие он представит доказательства в суде, подтверждающие передачу Вам денег. Но надо понимать, что он и в полицию может обратиться, а полиция вправе, например, опросить Вас.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 36 из 47 431 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.9 6 729 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
71
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.7 187 299 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
559
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 162 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
125
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.5 27 785 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
31
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9 210 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
88
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 567 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
70
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 226 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
139
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 51 761 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
106
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 567 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
102
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.6 3 192 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
72
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 679 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
40
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
5 583 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
23
PRO Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Саратов
Пожарова Н.Д.
5 4 884 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
13
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5 954 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 853 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.5 5 602 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
8
PRO Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5 2 778 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
5
Россия
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Ижевск
Евлевских Г.Д.
5 5 043 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
2
показать ещё