Проблемы с покупкой части дома - договор продавца и отсутствие разрешения на свет и воду

Очень порошу мне помочь в моем вопросе.

Начну с самого начала... купили часть дома по мат капиталу + личные сбережения (копейку к копейке откладывали чтоб наконец то был свой дом). На момент присмотра жилья для покупки наткнулись на этого злополучного продавца. Он продавал часть дома с отдельным входом. В одной половине дома живет он вторую продавал. Дом был не достроен, т.е. были стены перегородки в доме газ вода свет и все. Полов и какой то либо отделки небыло. На дом у нас денег не хватало, т.е хватало только на сам дом мат капитал+ наличные а на достройку нет. Он обещал что даст нам рассрочку на сумму ремонта и мы согласились. Рассрочку так и не дал сказав что не обещал ничего пришлось занимать. 4 октября прошла сделка. Стоимость покупки по договору была 1 млн. руб а фактически он получил 1.7 млн (пошли у него на поводу). Так же 4 октября перед оформлением договора купли продажи он дал мне договор на предмет того что я ему даю разрешение на продажу дома находящегося на участке и к подключению его к газу и что я буду подавать ему показания счетчиков по электроэнергии и воде до того пока не сделаю свои лицевые счета, т.к. газ и дом все принадлежат ему я претензий к этому не имела и подписала договор. К дому есть участок 2.5 сотки из 8 соток который идет в собственность долями. По факту сейчас получается что воду я не могу отдельно себе провести т.к. он не дает мне на это разрешение бесплатное а просит деньги. Свет провести тоже отдельно не могу так как свет дается на 1 участок и на 1 адрес а он тут аж 4 дома нагородил. Как мне сказали в электросетях все имеющиеся и будущие жильцы дома будут иметь одинаковые права на свет. Разделить участок можно только по суду. Сегодня он прислал мне смс что хочет подключить к газу (труба которой идет через наш участок) еще 2 дома и просит доступ ко мне во двор в понедельник. Я ему не доверяю и впускать его к себе не хочу. Так же я просила его дать мне план как будет проходить труба. Он мне его не дает. К тому же дом который мы купили очень сырой. Не скажу что холодно но на стенах у пола и по плинтусам садиться конденсат и вечная борьба с сыростью. А сосед вечно что то требует то хочет прийти опечатать наш счетчик по электроэнергии то сверить показания. Я ему уже сказала что если не доверяет то пусть приходят с ЖКХ и сверяют. Исходя из всей этой ситуации хотелось бы знать тот договор который он дал мне подписать перед сделкой имеет ли он какую то юридическую силу или можно его аннулировать исходя из того что он умышленно ввел нас в заблуждение? Заранее всем спасибо. Попыталась написать все.