Основные факторы при покупке 5/6 долей в частном жилом доме с отдельным входом - возможные проблемы и защита интересов

25.12.2016, 13:29

• г. Белгород

Хочу купить 5/6 долей в частном жилом доме. Вход отдельный. Цена устраивает. На что обратить внимание при покупке такого жилья, чтобы не приобрести лишних проблем? Есть ли опасность в подобных сделках? На что обращать внимание в первую очередь? Стоит ли вообще покупать такое жилье?

Читать ответы (1)

Частное жилье

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Счастливенко А. И. 4.7

26.12.2016, 12:15,

г. Белгород

Купля-продажа долевой собственности, имеет целый ряд специфических правил. Необходимо понимать, что доля – это не часть дома, это доля в праве. Делится право собственности, а не сам дом. Осязать эту долю в реальности нельзя.

То есть, каждый из собственников дома имеет право им владеть и пользоваться, не нарушая права других собственников. Иногда для реализации этого права на практике приходится устанавливать режим пользования имуществом.

Сособственники продавца доли имеют преимущественное право ее покупки. Продавая долю необходимо предложить ее, с указанием основных условий купли-продажи, другим собственникам квартиры. Если они согласятся, тогда доля реализуется им. Если же сособственники откажутся или в течение 1 месяца с момента их уведомления не купят предложенную долю, то можно продать ее посторонним людям. Но только на тех же самых условиях, по той же цене, что предлагалось сособственникам. Чтобы избежать таких проблем, нужно внимательно оформлять документы.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 83 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59