Квартиру купили по ипотеке и уволились - как рассчитать возврат налогов?

199₽ VIP

Сколько уплачено НДФЛ до июня 2016 года, столько и вернут.

Ст. 220 НК РФ предполагает, что имущественный вычет предоставляется не более суммы НДФЛ, удержанной у налогоплательщика его работодателем.

Здравствуйте.

Налоговый вычет при покупке - это возможность вернуть уплаченный подоходный налог за определенный период. Если нет факта уплаты налога, то и возвращать нечего.

Упрощенно говоря, налоговый вычет – это сумма, которая уменьшает размер дохода, с которого взимается налог. В этом случае сумма вычета уменьшает так называемую налогооблагаемую базу, то есть ту сумму дохода, с которой должен быть уплачен налог (например: имущественный налоговый вычет при продаже имущества).

Налоговым кодексом предусмотрено пять групп налоговых вычетов:

Стандартные налоговые вычеты (ст. 218 НК РФ)

Социальные налоговые вычеты (ст. 219 НК РФ)

Имущественные налоговые вычеты (ст. 220 НК РФ)

Профессиональные налоговые вычеты (ст. 221 НК РФ)

Налоговые вычеты при переносе на будущие периоды убытков от операций с ценными бумагами и операций с финансовыми инструментами срочных сделок, обращающимися на организованном рынке (ст. 220.1 НК РФ)

Налоговый вычет за покупку квартиры вы сможете получить только за тот период, за который вы работали, то есть с начала года до дня увольнения в июне 2016 года. Налоги же вы платили за этот период, значит, можете их вернуть.

Для этого вам надо подать декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговую по вашему району.

Порядок заполнения налоговой декларации на вычет есть на сайте налоговой службы.

И помните, что налоговый вычет вы можете вернуть за три года, предшествующих оду подачи декларации. То есть, если в 2016 году не успеете подать, то это вы сможете сделать в 2017 году. И в 2018 году тоже.

Ольга добрый день. Все не совсем так просто, как описывают предыдущие авторы. Итак, в феврале 2016 Вы по ипотеке приобрели квартиру стоимостью 3.5 миллиона. Сначала по срокам, оьратиться за налоговым вычетом Вы можете в течении 3 лет с момента приобретения права собственности на эту квартиру, т.е. с даты постановки на учет в ЕГРП, как указано Вашей выписке из ЕГРП. Если был договор долевого строительства то со дня подписания акта приема-передачи с застройщиком. Теперь Вы не уточняете олна ли Вы собственник или есть кто-то еще. Если Вы одна, то. аксимальный налоговый вычет делается со стоимости 2 миллионов по 13%, т.е. в Вашем случае это 260 тысяч рублей, больше Вы получить не сможете. Теперь налоговый вычет возвращается только работающим гражданам, не работающим и пенсионерам такая выплата не положена в связи с тем, что суть этого вычета это возврашение работающему гражданину заработанного и уплаченного государству подоходного налога в 13%. Срок возврата этой суммы не ограничен, ограничен лишь срок первичного оьращения в налоговую инспекцию. Вычет может производится двумя способами (в упрощенном варианте это выглядит так) - 1. по результатам оконченного года гражданин обращантся в налоговую инспекцию и возвращает себе на счет весь подоходный налог уплаченный за год, 2. состоит в том, что гражданин обращается в налоговую и к работодателю заранее и с него не вычитается подоходный налог вовсе, а выплачивается ежемесячно в зарплату. Такая система лействкет до тех пор, пока Вы полностью не выбирете свою сумму в 260 тысяч рублей. Поэтому формально юридически Вам в качестве вычета за 2016 год полагается сумма подоходного налога с той даты, когда запись о собственности на квартиру в отношении Вас внесена в ЕГРП и до дмты Вашего увольнения. Но чтобы не получить отказ в налоговой по обращению за таким вычетом в связи с Вашим нетрудоустройством в нынешнем Вашем положении, я бы сначала трудоустроилась, а потом оьратилась бы в налоговую за вычетом, т.к. у Вас еще есть для этого как минимум 2 года. На Ваше прежнее место работы тоже бы съездила и взяла бы 2-НДФЛ о заработной плате. Подробнее Вас проконсвльтирубт в налоговой, удачи.