Необходимо ли нотариальное заверение договора купли-продажи при наличии разрешения ОПЕК и согласия отца на продажу не благоустроенной квартиры при покупке в кредит благоустроенной?
Скажите пожалуйста, надо ли заверять договор купли продажи нотариусом, если есть разрешение от органов ОПЕК и от отца ребёнка на продажу не благоустроен ой квартиры. Берём в ипатеку благоустроеную.
Согласно действующему законодательству в случае, если одна из сторон ещё не достигла совершеннолетия, то купли-продажи недвижимого имущества и иные сделки, направленные на отчуждение несовершеннолетними лицами объекта недвижимости или доли в нем подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Требование об обязательной нотариальной форме договоров купли-продажи недвижимости, дарения и других сделок, связанных с отчуждением недвижимого имущества несовершеннолетнего, связано с особой защитой прав детей, и в первую очередь, прав на жилье.
Несоблюдение обязательной нотариальной формы сделок приводит к признанию их ничтожными.
Общая долевая собственность: у нотариуса оформляются все сделки, связанные с отчуждением долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество.
Закон предписывает сторонам сделок с недвижимостью обращаться к нотариусу при продаже квартиры, дарении, в случае, если такая квартира либо иной объект недвижимости находится в долевой собственности нескольких лиц.
Спросить
Для получения разрешения на продажу квартиры от органов опеки, требуется предоставить предварительные договора купли продажи, и договор дарения, эти договора должны быть нотариальные? Или предварительные договора не обязательно заверять нотариусом.
РеРебенок - собственник имеет 1/3 доли квартиры. При продаже необходимо заверять договор купли-продажи у нотариуса или это не обязательно? Разрешение на продажу в опеке получили.
Получила от органов опеки разрешение на продажу квартиры с долей ребёнка, с последующим внесением дненег от продажи на счёт ребёнка. постановление выносилось без разрешения отца ребёнка, т.к. мы в разводе, он сидит и никакого отношения к квартире не имеет. При продаже на будет этого достаточно или надо ещё от родителей разрешение писать в депортамент? И ещё один нюанс: квартира находится в одном регионе, а постоянно проживаем и зарегестрированы мы с ребёнком в другом регионе, где и брали разрешение у администрации и органов опеки. Депортамент по месту нахождения квартиры не потребуют разрешения от местного органа опеки?
Почему нужно обращаться в опеку по новой если делать два договора купли-продажи так сказал помощник нотариуса. Сдали документы нотариусу у нас купля-продажа квартиры, разрешение на продажу от опеки имеется (т к 1/2 собственник по приватизации ребенок) С одновременной покупкой квартиры 4/5 доли оформление на ребенка и 1/5 на меня. Я не являлась собственником продаваемой квартиры. Т е 1/2 ребенка 1/2 деда. Я отказывалась от приватизации. Вопрос? Если сделать нотариально два договора купли-продажи, кто от чего должен отказаться? И почему потребуется заново разрешение органов опеки?
Ребенок участвовал в приватизации. Приватизированную квартиру продали. Разрешение с опеки и попечительства вщяли на продажу квартиры взяли. Купили новую квартиру. Прописали туда ребенка. Потом продали квартиру. Можно ли оспорить сделку по продаже квартиры, так как ребенок несовершонолетний? Можно ли восстановить его права в этой квартире? И слелку купли-продажи оспорить?
Не могу продать земельный участок, нужен договор купли продажи, чтобы опека дала разрешение на продажу. Как я могу оформить договор купли продажи без разрешения опеки. Такие условия ставит опека.
Скажите пожалуйста при продаже квартиры обязательна справка из психдиспансера для продавца? В договоре купли продажи есть такой пункт, смысл которого заключается, что продавец продавая квартиру считает себя дееспособным, нормальным, отдает отчет в собственных действиях, супруг при этом дает нотариальное разрешение на продажу квартиры этого достаточно признать договор купли продажи 100%? Могут допустим родственники признать такой договор недействительным и оспорить продажу? Спасибо.
Продаю квартиру несовершеннолетнего ребенка (РАЗРЕШЕНИЕ ОПЕКИ ЕСТЬ). Надо ли заверять договор купли-продажи у нотариуса или можно сразу нести документы в МФЦ?
Скажите пожалуйста, а если я предоставляют "договор купли-продажи в рассрочку "завереную нотариусом, но недвижимость в другом городе, тогда органы опеки дадут разрешение на продажу дома купленного по мат. капиталу?
Обратилась в опеку за разрешением на продажу земельного участка, опека говорит:" предоставьте договор купли продажи ". А как заключать договор подписать его или нет, чтобы предоставить опеке, чтобы она дала разрешение на продажу. Если покупатель нашёлся, а документы не готовы.
