Надвигается неприятный сюжет - наложение ареста на земельный участок, приобретенный в апреле 2021 года. Что делать новым владельцам и насколько законны действия судебных приставов?
В апреле этого года я продала земельный участок. Новые владельцы получили свидетельство, что они теперь собственники. В декабре им приходит письмо, что на участок наложен арест из-за моих долгов. Правомерны ли действия суд. приставов. И что делать новым собственникам для снятия ареста с участка.
Нужно предоставить судебному приставу свидетельство о праве собственности. Если арест не будет снят, обращаться в суд для снятия ареста, можно будет также взыскать причиненный вред.
Спросить
Прошу описать последовательность действий при снятии ареста с земельного участка.
Арест наложен судебным приставом в 2009 году, номера постановления нет только дата, постановление не получали.
Письмо с просьбой на снятие ареста направляли в декабре 2020 года, ответа нет, арест не сняли.
Обратиться в службу судебных приставов и получить исполнительное производство, на основании которого наложен арест. А дальше действовать исходя из того, по каким причинам был наложен арест.
Спросить
Нужно запросить выписку из егрн о зарегистрированных правах или об основных характеристиках. В ней будет указано какие обспечительные меры наложены. Можно обратиться у регистратору чтобы узнать реквизиты постановления которым наложены обеспечительные меры.
Спросить
А исполнительное производство прекращено? Необходимо подавать жалобу на имя старшего судебного пристава. Если не поможет - административное исковое заявление в суд - обжаловать бездействие приставов. Но лучше для начала пойти к приставам и попытаться решить вопрос на месте - и быстрее и дешевле выйдет.
Спросить
Вам следует обратиться в районный суд по месту ведения исполнительного производства с административным иском о признании постановления пристава незаконным и его отмене в связи с несоблюдением приставом положений ст. 30 ФЗ РФ "Об исполнительном производстве".
Спросить
Здравствуйте, Станислав! А Вы не пишите, по какой причине наложен арест (ст.80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"), погашен ли долг, решение суда по которому послужило основанием для возбуждения исполнительного производства. Если арест наложен законно, то нет оснований его снимать. Если же требования выполнены, оснований для ареста нет, то Вы вправе обжаловать постановление судебного пристава-исполнителя в 10-дневный срок старшему судебному приставу в порядке подчиненности либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219, 360 Кодекса административного судопроизводства РФ без уплаты госпошлины.
Также можно подать жалобу в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
т.к. согласно части 4 статьи 19 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 118-ФЗ "Об органах принудительного исполнения Российской Федерации":
Надзор за исполнением законов при осуществлении сотрудниками органов принудительного исполнения своих функций в соответствии с Федеральным законом "О прокуратуре Российской Федерации" осуществляют Генеральный прокурор Российской Федерации и подчиненные ему прокуроры.Спросить
Здравствуйте Станислав
Для снятия ареста у вас есть два пути, через обжалования действий (бездействие) пристава
Обращение у суд в рамках ст.144 ГПК с иском о снятии ареста
Если идти по первому пути вы должны получить ответ (но вы указали, что ответ не получили от пристава)
Обратитесь в суд с искомо снятии ареста с земельного участка по тем основаниям, которые есть
При этом с 2009 года все сроки по исполнительному листу истекшиив силу ст.21 "Об исполнительном производстве"
В силу абз. 4 п. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ основанием для снятия ареста является поступившая в орган регистрации копия решения (определения, постановления) о снятии ареста на недвижимое имущество. Поскольку заявителями не были представлены доказательства отмены наложенного судом ареста, суд отказал в удовлетворении требований.
© КонсультантПлюс, 1992-2021
Спросить
Станислав, Доброго вечера Вам.
Сначала надо получить копию постановления пристава исполнителя.
Причины ареста могут быть разные - это и задолженность по налогам, в рамках обеспечительных мер, и также, при наличии спора о праве.
Нужно писать заявление в суд о снятии ареста земельного участка или обеспечительных мер.
Обжаловать действия пристава-исполнителя в суд не рекомендую.
Заявление в суд подаёт заинтересованное лицо, и обязательно укажите причины, по которым ограничение должно быть снято. Например, погашение долга. Также, если заинтересованное лицо - собственник, то укажите на нарушение прав, например, как, собственника участка (он - собственник не может использовать в связи с арестом три своих правомочия - владеть, пользоваться, распоряжаться)
Суд рассмотрит вопрос и вынесет судебный акт.
На основании судебного акта пристав исполнитель снимет ограничения.
Согласно Федеральному закону "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция) суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом, направляют в орган регистрации прав заверенную копию акта о снятии ареста или запрета. Кроме того, согласно Соглашению о взаимодействии между Федеральной службой судебных приставов и Росреестром также предусмотрено, что копии постановления об отмене ареста имущества должника в форме бумажного документа могут быть представлены в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, непосредственно судебным приставом-исполнителем, его вынесшим, либо направлены судебным приставом-исполнителем почтовой связью.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте!
1. Исходя из вашей информации, вы должник по исполнительному производству. Согласно ст.50 Федерального закона "Об исполнительном производстве, вы имеете право-
знакомиться с материалами исполнительного производства, делать из них выписки, снимать с них копии, представлять дополнительные материалы, заявлять ходатайства.Поэтому-сходите к вашему приставу (ниже я написал как найти информацию),и снимите копии с исполнительного листа и постановления о возбуждении ИП;
2.То что пристав вам не направил копию постановления о наложении ареста на участок, это с его стороны грубейшее нарушение, но, к сожалению, такая порочная практика распространена-когда приставы подшивают в дело документ о том, что копия якобы отправлена, а на самом деле-нет.
3.Алгоритм в данном случае такой:
- прежде всего проверьте наличие исполнительного производства на сайте ФССП, это можно сделать по ФИО и дате рождения. Вполне возможно, что ИП уже после декабря 2020 г окончено, а вас недобросовестные приставы ни о чем не уведомили
- если же имеется действующее ИП,то там указаны - номер ИП, адрес отдела судебных приставов, ФИО пристава, в которого в производстве находится ИП, его телефон. Тогда сходите к приставу лично (я написал выше), и снимите указанные выше копии из дела;. Вполне возможно, что решится вопрос о снятии ареста?!
- если не решится, то-поскольку речь идет о бездействии пристава, то его бездействие следует прежде всего обжаловать согласно ст.121 ФЗ "Об исполнительном производстве-старшему судебному приставу. То есть-сразу составьте и напишите жалобу старшему судебному приставу. Срок рассмотрения жалобы старшим приставом- 10 дней со дня её получения . Параллельно-отправьте жалобу в прокуратуру, это придаст "ускорение" недобросовестным приставам;
- две недели подождите ответа на жалобу. Если ответ будет положительный, значит все ОК. Если ответа не будет, то лично посетите старшего пристава и узнайте о результатах рассмотрения. Если ст.пристав даст положиельный ответ, значит все ОК;
- ну а если ответ будет отрицательный, то придется обращаться в суд;. И параллельно-жалобу в УФССП Краснодарского края;
4. Но уверен, что при указанном подходе, вопрос должен решиться положительно, и без суда если оснований для продолжения ареста земельного участка не имеется. Поскольку если вы обратитесь с жалобой на бездействие в УФССП края, то приставы будут строго наказаны в дисциплинарном порядке.
СпроситьВ выписке ЕГРН только ФИО пристава и дата наложения ареста 26.03.2009 г., срок действия бессрочно, приставы не отвечают, на личном приеме ничего не могут сказать не знают в чем дело, будем разбираться и так 2 года уже.
СпроситьАрест на земельный участок был наложен судом в рамках УПК по ходотайству следователя с согласия прокурора.
Теперь следователь вынес постановление о снятии ареста.
Для регистрационных действий с участком Россреестр требует постановления суда о снятии ареста, ссылаясь на то, что постановления следователя не достаточно.
Подскажите пожалуйста, как должно проходить данное судебное заседание по снятию ареста при существующем постановлении следователя? Нужно ли согласие прокурора на снятие ареста, если при наложении оно требовалось? И может ли оказаться, что прокурор против снятия ареста и заявит это на суде либо это исключительно прерогатива следователя решать снимать арест или нет?
Спасибо.
Алла!
Требования сотрудников Росреестра являются незаконными. Для снятия ареста на имущество судебное решение не обязательно, достаточно постановления следователя.
Это прямо указано в ст. 115 УПК РФ:
9. Арест, наложенный на имущество, либо отдельные ограничения, которым подвергнуто арестованное имущество, отменяются на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении данной меры процессуального принуждения либо отдельных ограничений, которым подвергнуто арестованное имущество, отпадает необходимость, а также в случае истечения установленного судом срока ареста, наложенного на имущество, или отказа в его продлении.
Поэтому напишите жалобу прокурору на сотрудников Росреестра. Это можно сделать в электронном виде.
Всего доброго!
СпроситьПри продаже авто она была в аресте, получил справку от приставов о снятии ареста, продал авто, через полгода новый хозяин звонит и говорит, что не может продать так как на авто наложен арест. Я правильно понимаю если я снял с учета и новый хозяин поставил на свое имя, то здесь какая то ошибка?
вы правильно понимаете. Это или ошибка , или же арест наложили на имущество (авто) нового собственника, вы тут не причем.
СпроситьСобираюсь продать квартиру. На квартиру наложен арест судом по ходатайству второго собственника как обеспечительная мера. Со вторым собственником договорились о продаже квартиры целиком. Как сейчас поступать второму собственнику, который наложил арест на квартиру, подавать заявление в суд на снятие ареста или возможно без суда, забрать исполнительный лист у судебных приставов и написать заявление на снятие ареста?
Надо узнать кем наложен арест. Эти сведения есть в выписке из ЕГРН. Раз это обеспечительная мера, то, скорее суд наложил арест, а пристав его исполнил. Чтобы снять такой арест надо чтобы суд отменил постановление об обеспечительный мерах. Потом пристав отменит арест, так как он свое постановление выносил на основании определения суда.
Если в решении суда указано о снятии ареста, то этого будет достаточно, чтобы пристав снял арест и дополнительное определение суда не потребуется.
СпроситьВ 2005 году был наложен арест на частный дом, позже было решение суда о снятии ареста, до Россрегистрации решение не дошло, там до сих пор на дом наложен арест. В службе Кемеровской районной судебных приставов нет в деле документов о снятии ареста. Начальник службы приставов районной говорит-не знают что им делать. Два месяца не можем добиться снятия ареста и не можем продать дом. Куда можно пожаловаться на действия судебных приставов и где искать (как восстановить решение суда)
Куда можно пожаловаться на бездействие службы приставов в вопросе снятия ареста с недвижимости?
Уважаемая, Юлия!
Вам необходимо взять копию определение суда о снятии ареста для Россрегистрации и самим им передать.
Просто данное определение никем на исполнение видимо не передавалось.
Если в ССП нет исполнительного документа на снятие ареста, то на что Вы хотите жаловаться? Приставы же не знают какие решения выносят суды.
С уважением, Светлана.
СпроситьЕсть участок 8000 квадратов метров на него наложены аресты 10 определениями суда. Вопрос может ли судья первой инстанции снять арест с участка по территориальности участка, все аресты наложенные другими судьями первой инстанции? Как происходит снятие ареста порядок действтй какой? Суд снял только аресты по судебным приставам, а по судам не снял, они подали аппеляцию, если выиграют, это законное решение снятие арестов наложенными разными судами? Вообще кто имеет право снять арест, разве не тот суд и судья, который наложил арест?
Арест снимается той инстанцией, которой был наложен при отказе в иске или по заявлению собственника (владельца).
СпроситьПри покупке машины в 2010 году была проблема арест суд. приставов старый хозяин оплатил долги ему сняли арест я без проблем поставил на учет в конце 2011 года я с нял с учета для продажи тоже без проблем а потом мне звонит покупатель и говорит что машина в аресте я взял справку у суд. пристовов что арест снят привез в гибдд они сказали что в базе данных числется арест мы с рук справки непринимаем я к судебным пристовам они говорят мы все сняли все оресты. Что мне делать? Замкнутый круг. Что писменное постановление о снятие ореста не является для снетия ареста в гибдд? Непойму что им еще нужно. ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА!
Здравствуйте.
Советую прийти на прием к нач. ССП Вашего микрорайона. Деятельность судебных приставов курирует министрество юстиции.
СпроситьУ первого собственника (должника) долгов по исполнительным листам на сумму более 4 млн. руб., арест наложен на на регистрационные действия по постановке на учет авто судебным приставом в 2006 году. Я третий покупатель этого авто по доверенности в 2012 году, найти предыдущих 2-х покупателей не представляется возможным, к судебным приставом по-поводу снятия ареста я обращался - они сказали, что не смотря на то, что арест наложен еще в 2006 году, и в связи с появлением новых исполнительных листов в течении последних 2-х лет на крупные суммы денег, арест они не снимут. Скажите, пожалуйста, каковы мои шансы на то, что в судебном порядке удастся отсудить это авто себе?
Светлана,добрый вечер! О шансов без изучения материалов и обстоятельств дела виртуально невозможно сказать, обращайтесь очно к юристу либо к адвокату
СпроситьКупили машину а она в аресте у пристовов. Прежние влодельцы машины довно оплатили доги со счетов сняли арест а с машины нет. пристовы пообещали отослать в гаи постановление о снятии ареста. Но в гаи сказали что им нечего не приходило машина досихпор в аресте. Как долго снимается арест и что делать.
Юлия, возьмите постановление у приставов и лично отвезите в ГИБДД, так ускорите процесс.
СпроситьЕсли арест на земельный участок наложен судом (рассмотрение уголовного дела), заявление о снятие ареста необходимо подавать в тот же суд (наложивший арест) или возможно обратиться в суд по месту нахождения участка?
