Возможно ли признать договор ренты недействительным после смерти дедушки и отсудить квартиру?

Квартиру можно продать с согласия получателя ренты. Выписаться он может сам.

Продажа возможна в любое время.. Но только с письменного согласия получателя ренты.

В договоре пожизненного содержания с иждивением обязательно указывается, что за получателем ренты сохраняется право пользования квартирой, поэтому снимите или не снимите Вы с регистрационного учета этого человека, значение не имеет. Это право закрепляется за ним в договоре купли-продажи, который Вы будете заключать с новым покупателем. Без этого Федеральная регистрационная служба не примет у Вас на регистрацию договор. А когда указанное обстоятельство выяснится, навряд ли покупатель пожелает получить квартиру с "приданым".

Скажите, пожалуйста, можно ли продать квартиру сразу после подписания договора или по истечении какого-то времени, например, по истечении 3 лет?

Здравствуйте! Нет, конечно не могут. Собственность на имущество по договору ренты переходит к плательщику ренты с момента государственной регистрации.

Наследники могут только попытаться признать договор недействительным, но для этого нужны веские основания - тяжкие психические заболевания и отклонения в период составления договора, неспособность управлять своими действиями и т.д.

На квартиру могут претендовать наследники, при условии оспаривания действительности договора ренты (исполнения).

Никуда не надо обращаться Квартира уже в вашей собственности с момента заключения договора..

Надлежит снять обременение с недвижимого имущества, которым являлась рента. Для этого необходимо обратиться в территориальное управление Росреестра со свидетельством о смерти получателя рента.

В любое время поле смерти рентополучателя вы можете обратиться в Росреестр для регистрации вашего права собственности

Сама природа этого договора предусматривает его исполнение в течение жизни иждивенца. Продолжительность жизни этого лица обуславливает продолжительность взаимоотношений. Прекращение его жизни влечёт за собой и прекращение отношений между ним и стороной, обязанной его содержать. Обязанности по предоставлению содержания иждивенцу считаются выполненными. Если в соглашении между сторонами имеется специальный пункт об оплате расходов, связанных с похоронами рентополучателя, то он подлежит неукоснительному исполнению. Обременения, наложенные на имущество, которое было передано в обеспечение содержания, снимаются и его полноправным собственником становится плательщик ренты. Он приобретает право распоряжаться этим объектом недвижимости безо всяких ограничений, вплоть до отчуждения. Разрешений на сделки он ни у кого получать не должен.

Уважаемый Сергей г.Москва !

Если данный Договор пожизненной ренты был зарегистрирован в Росреестре субъекта РФ, то в этом случае:

- переход Права собственности на квартиру В Росреестре на Рентоплательщика должен был быть зарегистрирован сразу после государственной регистрации.

Но при этом, одновременно в Росреестре должно было быть зарегистрировано и обременение по данной квартире, которое может быть снято только после смерти Рентополучателя.

Кроме того, опекунство НЕ даёт права наследования.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 09.09.2016г

Обращайтесь в МФЦ со свидетельством о смерти рентополучателя и заявлением о снятии обременения. Удачи!

После смерти родителей квартира переходит в собственность младшей дочери, поскольку между ними был заключен договор пожизненной ренты. Квартира не наследуется.

ГК РФ Статья 596. Получатель пожизненной ренты

1. Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.

Добрый день.

Договор ренты, независимо от его вида и предмета, всегда подлежит нотариальному удостоверению. Переход права собственности на недвижимое имущество, отчужденное под выплату ренты, подлежит государственной регистрации.

После смерти бывшего собственника полноправным владельцем становится дочь с которой он был заключен.

Далее раздел оставшегося имущества:

Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статья 1164. Общая собственность наследников

При наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.

Дом и земля будет в равных долях наследоваться. Если возникают споры, то нотариус приостанавливает выдачу свидетельства и направляет наследников в суд.

ЕСЛи нужны уточнения, готова лично в письме и бесплатно проконсультировать.

Здравствуйте Оксана!

Cогласно ст. статье 596. ГК По договору ренты с пожизненным содержанием младшая дочь становится собственником квартиры родителей.

Если не было составлено завещание в отношении другого имущества, дочери родителей cтановятся наследниками по 1/2 доли каждая дачи и дома в порядке Статьи 1142. ГК РФ Наследники первой очереди Чтобы выполнить устное распоряжение родителей младшей дочери нужно отказаться от наследства в течение 6 месяцев после открытия наследства (с даты смерти родителей) С отказом нужно поторопиться.

ГК РФ Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства

1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

(в ред. Федерального закона от 15.02.2016 N 22-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:

от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;

от обязательной доли в наследстве (статья 1149);

если наследнику подназначен наследник (статья 1121).

2. Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается.

Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.

3. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Здравствуйте Оксана

Так как договор ренты не был зарегистрирован в Росреестре, то старшая дочь имеет долю в наследстве и на квартиру, по которой был заключен договор ренты, в порядке ст. 1142 ГК, то при отсутствии спора старшей дочери нужно у нотариуса написать отказ от доли в наследстве в квартире по ст. 1158 ГК (обращаю внимание по согласию сторон, наследниц) - в противном случае младшая сестра все равно через суд сможет оспорить вступление в наследство на долю в квартире старшей сестры при наличии договора ренты. При котором была выражена воля родителей до открытия наследства

Согласно ст. 1112 ГК - В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Что касается дома и дачи, то так же младшая сестра по согласию может отказаться от доли в праве наследования от дома и дачи в пользу старшей сестры, либо принять по закону причитающуюся ей долю в наследстве.

Антонина Александровна, уточните пожалуйста по этому пункту ответа - младшая дочь не регистрировала договор ренты, ведь он заключен нотариально.

в той же форме, что и заключался договор ренты. если рентополучатель не согласен, то через суд.

"Договор пожизненного содержания с иждивением, являющийся длящимся договором, может быть прекращен по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, в том числе путем расторжения договора его сторонами или смертью получателя ренты (пункт 1 стати 605 ГК РФ).

Смертью плательщика ренты договор не прекращается, поскольку наследники умершего плательщика ренты, принявшие наследство, приобретают и долги наследодателя, то есть в результате универсального правопреемства происходит замена должника в договоре пожизненного содержания с иждивением. Обязанность осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателя ренты (кредитора) солидарно возлагается на наследников умершего плательщика ренты в пределах стоимости наследственного имущества, перешедшего к каждому наследнику (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

А если после смерти плательщика ренты в числе наследников оказывается и рентополучатель, например, дочь рентоплательщика и его отец, являвшийся получателем ренты.

В соответствии со статьей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) каждый из наследников, принявших наследство, в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества солидарно отвечает по долгам наследодателя. Однако согласно гражданскому законодательству обязательство прекращается совпадением должника и кредитора в одном лице (статья 413 ГК РФ). То есть в данном случае в отношении отца наследодателя происходит совпадение в одном лице должника и кредитора по обязательству, возникшему из договора пожизненного содержания с иждивением, поскольку он является и получателем ренты по договору пожизненного содержания с иждивением (кредитором), и плательщиком ренты самому себе (должником), так как ему одновременно с долей в праве на обремененную рентой квартиру переходит и обязательство осуществлять пожизненное содержание с иждивением.

Для начала надо посмотреть на сами условия договора, потом уже можно будет дать заключение. Расторжение происходит через суд, ответчиками будут наследники.

Екатерина Сергеевна, если у сына есть наследники кроме вас, нужно предъявлять иск к ним.

Обратится в орган заключавший с вами и сыном договор.

Вам необходимо письменно обратиться к наследникам сына с требованием о расторжении договора в связи с его неисполнением. Если наследники откажутся, то расторгать договор придётся в суде и доказывать факт неисполнения плательщиком ренты своих обязательств по договору.

Как расторгнуть договор ренты?

Подробнее ➤

Добрый день.

Обязательства по содержанию получателя ренты являются долгом умершего и наследуются наследниками. Поэтому стороной в соглашении о расторжении договора о пожизненном содержании будут выступать лица, получившие свидетельство на право наследство.

Обратите внимание, возможно в вашем договоре предусмотрено пункт о том, что обязательства по договору прекращаются смертью одной из сторон договора. В этом случае дополнительного соглашения о расторжении не требуется.

Так же не требуется заключение дополнительного соглашения о расторжении в случае, если вы окажетесь единственной наследницей. Обязательство прекращается автоматически совпадением должника и кредитора в одном лице.

Статья 602. ГК РФ Обязанность по предоставлению содержания с иждивением

1. Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

2. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

(в ред. Федерального закона от 30.11.2011 N 363-ФЗ)

3. При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.[/b]

СВЕРДЛОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 ноября 2017 г. по делу N 33-20691/2017

Судья Земская Л.К.

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе: председательствующего Волковой Я.Ю., судей Кокшарова Е.В., Зоновой А.Е.

при секретаре М.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к Д., органу местного самоуправления "Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского" о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи земельного участка

по апелляционной жалобе представителя ответчика Д. - М.Ю. на решение Синарского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 21.08.2017.

Заслушав доклад судьи Волковой Я.Ю., объяснения истца и ее представителя С. (по устному ходатайству), возражавших против доводов жалобы, судебная коллегия

установила:

Г. обратилась в суд с иском к Д. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от 04.10.2005, возвращении в собственность Г. жилого дома индивидуального типа со служебными строениями и сооружениями, находящихся по адресу: . Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен ОМС Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского" (далее по тексту - ОМС "КУИ"). В обоснование иска истец указала, что 04.10.2015 между ней и Д., приходящейся ей племянницей, заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого в собственность Д. переходит указанный жилой дом, принадлежащий принадлежавший ей (истцу), а Д. обязуется осуществлять ее (истца) пожизненное содержание с иждивением, в целях чего обеспечивать ее питанием, медикаментами, уходом, необходимой помощью, стоимость услуг и данных предметов определена сторонами договора ежемесячно в сумме трех минимальных размеров оплаты труда, установленных законом, приготовление пищи, стирка белья будут производиться по ее (истца) требованию. По условиям договора она (истец) сохранила право бесплатного пожизненного пользования названным домом, обязанность по содержанию дома возложена на Д. Ссылаясь на то, что Д. нарушены все существенные условия договора, так как она свои обязательства по договору в полном объеме не исполняет, за весь срок действия договора платежи не производит, продукты питания и медикаменты не покупает, уход не осуществляет, ремонт дома не производит, истец просила о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением. Поскольку 05.09.2011 между Д. (в период владения домом на праве собственности) и ОМС "КУИ" заключен договор купли-продажи расположенного под домом земельного участка с кадастровым номером N, площадью кв. м, Г. с учетом уточнения исковых требований просила перевести на себя права и обязанности покупателя по договору купли-продажи земельного участка N 172.

[b]Решением Синарского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 21.08.2017 исковые требования Г. удовлетворены: договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный 04.10.2005 между Г. и Д., удостоверенный нотариусом А., расторгнут, указано, что настоящее решение является основанием для прекращения в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации N 66-66-03/007/2006-194 от 24.01.2006 о праве собственности Д. на в; с Д. на Г., переведены права и обязанности покупателя по договору купли-продажи земельного участка N 172 от 05.09.2011, заключенному между ОМС "КУИ" и Д., в отношении земельного участка (категория земель - земли населенных пунктов) с кадастровым номером N, площадью кв. м; с Г. в пользу Д. взыскана уплаченная по договору купли-продажи земельного участка N 172 от 05.09.2011 цена 2344 руб. 14 коп.

В апелляционной жалобе представитель ответчика М.Ю. просит решение отменить, принять новое решение об отказе в иске, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, недоказанность факта неисполнения ответчиком обязательств по договору от 04.10.2005.

В заседание суда апелляционной инстанции ответчик Д., представитель ответчика ОМС "КУИ", третьи лица не явились, уведомлены о рассмотрении дела надлежащим образом (извещение от 08.11.2017 N 33-20691/2017). Информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на сайте Свердловского областного суда. С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку участвующие в деле лица извещены о времени и месте судебного заседания за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о возможности рассмотрения апелляционной жалобы при данной явке.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия находит решение подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Разрешая спор, суд, руководствуясь нормами ст. ст. 601, 602, 605, 450 Гражданского кодекса Российской Федерации и установив, что ответчиком обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением надлежащим образом не исполнялись, имело место существенное нарушение ответчиком условий договора, пришел к выводу о наличии оснований для расторжения данного договора и возврата истцу жилого дома, переданного в собственность ответчика по договору пожизненного содержания с иждивением. Учитывая принцип единства участка и строения, суд перевел права и обязанности покупателя по договору купли-продажи участка, на котором расположен дом, на истца, взыскав с истца в пользу ответчика стоимость участка.

Выводы суда должным образом мотивированы, представленным сторонами доказательствам судом дана надлежащая правовая оценка по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, материальный закон применен судом правильно, существенных нарушений норм процессуального закона не допущено.

Из материалов дела следует и установлено судом первой инстанции, что 04.10.2005 между получателем ренты Г. и плательщиком ренты Д. заключен договор пожизненного содержания с иждивением. На основании названного договора 24.01.2006 было зарегистрировано право собственности Д. на дом, названный в этом договоре. 10.02.2017 Г. направлено в адрес Д. требование о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, которое получено адресатом 15.02.2017 и оставлено без удовлетворения.

С учетом объяснений сторон, показаний свидетелей, письменных доказательств, суд пришел к выводу о невыполнении ответчиком надлежащим образом в течение срока действия договора от 04.10.2005 обязательств по осуществлению ухода за истцом, предоставлению ей необходимого питания, медикаментов, содержанию дома, где проживает истец, также указав и на недоказанность выплат ответчиком истцу ежемесячно суммы ренты в размере не ниже суммы, установленной законом (при невыполнении условия о предоставлении истцу в натуре услуг по уходу, обеспечению питанием, медикаментами).

Довод в жалобе о том, что условия о выплате по договору денежных средств в счет содержания с иждивением нет, истец не выдвигала такое требование, а потому суд неправомерно указал на неполучение истцом ежемесячно таких сумм, отклоняется. Договор содержит условие о возможности замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой периодических платежей в деньгах по письменному требованию получателя ренты (п. 7). Действительно, доказательств предъявления истцом ответчику письменного требования о замене пожизненного содержания с иждивением на периодические платежи нет, вследствие чего ответчик обязана была предоставлять в натуре содержание истцу. Эта обязанность ответчиком не исполнялась. Установив, что в натуре услуги истцу по этому договору не предоставлялись ответчиком (с учетом стоимости такого содержания по закону), суд, с учетом норм ч. 3 ст. 602, ст. 603 Гражданского кодекса Российской Федерации, проверил разумность и добросовестность действий ответчика, указав, что и иным образом (периодическими платежами) ответчик не исполнял обязательства перед истцом. Поэтому указанный вывод суда не может быть признан неправильным.

Указание в жалобе на недоказанность стороной истца ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору сводятся к переоценке доказательств, оснований для которой судебная коллегия не усматривает. Судебная коллегия учитывает, что позиция истца о неприобретении для истца ответчиком продуктов питания, приобретение таковых на пенсию самого истца, подтверждены не только показаниями свидетелей со стороны истца, но и показаниями свидетеля 8, допрошенной по инициативе ответчика. Ответчик достоверных и достаточных доказательств своих возражений против требований истца суду не представила, документы о приобретении ответчиком в декабре 2012 г., январе - марте 2013 г., в 2017 г. продуктов питания, которые представлены суду, обоснованно критически оценены судом. Сама истец, вопреки доводам жалобы, не подтверждала факт надлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением, настаивая на существенном нарушении ответчиком условий договора.

Доводы жалобы о том, что конфликтные отношения между сторонами не могут служить основанием для расторжения договора, не могут быть приняты во внимание, т.к. основанием для расторжения договора явилось ненадлежащее исполнение условий договора Д.

Ссылка на злоупотребление правом (ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации) безосновательна, т.к. злоупотребления правом в действиях истца сторона ответчика не доказала (ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), напротив, судом установлено ненадлежащее исполнение обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением со стороны ответчика.

Доводы жалобы о том, что платежи по договору ренты должны быть сопоставимы с величиной двух прожиточных минимумов лишь при бесплатном отчуждении имущества по договору ренты, не свидетельствуют о незаконности решения суда, т.к. по договору от 14.10.2005 жилой дом отчуждался истцом ответчику бесплатно, с условием пожизненного содержания с иждивением (п. 2 ст. 602 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доводы жалобы о неучете судом факта оплаты ответчиком электроэнергии и газоснабжения дома, в котором проживала истец, не свидетельствуют о надлежащем исполнении ответчиком условий договора, т.к. нет доказательств предоставления истцу в натуре ежемесячно того объема содержания, на который вправе была рассчитывать истец в силу условий договора и закона (в т.ч. предоставление питания, медикаментов и т.д.). Бремя содержания имущества (дома) несет собственник дома (ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации), каковым в период действия договора пожизненного содержания с иждивением являлась ответчик.

Ссылка на то, что с претензиями относительно исполнения договора пожизненного содержания истец не обращалась к ответчику, что, по мнению ответчика, свидетельствует о надлежащем исполнении обязательств по договору, отклоняется. Судом на основании объяснений сторон, показаний свидетелей и письменных доказательств достоверно установлено, что ответчик на протяжении действия договора не исполняла обязательств перед истцом по договору, истец в 2017 г. обращалась к ответчику с претензией о расторжении договора, такая претензия отклонена ответчиком.

Указание в жалобе на то, что принятое судом решение не отвечает требованиям ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, несостоятельно, поскольку принятое судом решение закону соответствует, является мотивированным.

Предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований к отмене решения суда по доводам жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 320, 327.1, п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Синарского районного суда города Каменска-Уральского Свердловской области от 21.08.2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу стороны ответчика - без удовлетворения.

Председательствующий

Я.Ю.ВОЛКОВА

Судьи

Е.В.КОКШАРОВ

А.Е.ЗОНОВА

Я обратилась в орган где регистрировали договор о пожизненном содержании меня с сыном. Мне посоветовали написать заявление на вступление в наследство сына и не расторгать договор ренты. Пояснили мне, что рента входит в общую наследственную массу. Я по состоянию здоровья не смогу поехать ещё раз в тот город. (Я ездила только на похороны сына) Моя невестка и две дочери её, как и я, являемся наследниками первой очереди и по завещанию, как я понимаю, я получу 1/4. Но это будет меньше, чем моя часть дома, которой я владела и которая зарегистрирована в договоре ренты. Могу ли я независимо от заявления на наследство сына подать в суд на расторжение договора ренты до вступления в наследство всех заявителей?

Здравствуйте, Людмила, думаю на эти деньги Вы можете покупать лекарства, еду и т.п. с сохранением чеков и в присутствии свидетелей, например соседей. Удачи.

Ситуация типичная, откройте отдельный счет на имя знакомой туда ежемесячно зачисляйте средства и снимайте их по мере необходимости (для неё) главное фиксировать исполнение вами обязательств.

Уважаемая Людмила договор пожизненной ренты устанавливает в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 09.03.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 29.06.2021). Статья 583. Договор ренты. 1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. 2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Пожизненная рента предполагает только денежную выплату.

Завещание или договор ренты.

И договор и завещание подразумевают такой факт. Все зависит от конкретной ситуации.

Здравствуйте!

Владеть и распоряжаться после смерти - это завещание, договор ренты, так же можно указать и в договоре дарения.

Здравствуйте, Анна! Это или завещание, или наследственный договор. С некоторыми оговорками - договор пожизненного содержания с иждивением (т.к. по такому договору распорядиться имуществом плательщик ренты может только с предварительного согласия получателя ренты). Иные варианты (в т.ч. постоянная или пожизненная рента) не предусматривают каких-либо ограничений по распоряжению имуществом.

С уважением,