Мое правовое положение - мой отец хочет забрать квартиру, где нет его прописки, купленную матерью
Меня зовут Стручков Константин! У меня к вам такой вопрос! Дело в том, что мне 16 лет. Отец с раннего детства моим воспитанием не занимался, а занималась им моя мать. Но 4 года назад произошел несчастный случай с моей матерью, что привело к ее кончине, и с тех пор я живу с отцом. Но с отцом я проживаю не всегда, он меня попросту определил в школу интернат дабы опять не заниматься моим воспитанием. И с тех пор он хочет отобрать через суд мою квартиру, где нет его прописки, а квартиру купила моя мать сама за свой счет. Этот ублюдок даже при живой матери мне ни разу не платил алименты! Даже когда разводились с матерью отобрал все елочные игрушки оставив ее и меня без ничего и теперь эта сука хочет оставить меня без ничего, получается в этой квартире нет ни единого его вложения. А между прочим у него есть отдельная своя квартира. Помогите пожалуйста как мне быть!
Здравствуйте! Вы единственный наследник, если нет маминых родителей, Вы вступили в наследство? Отец не имеет права без Вашего согласия распоряжаться Вашим имуществом. Вам необходимо искать работу, тогда в 16 лет можете получить эмансипацию, либо ждать совершеннолетия, тогда отец не будет иметь к Вам отношения. Тем более сейчас Вы должны получать пенсию в связи с потерей кормильца. Кстати, Вы имеете право взыскать с отца алименты, как минимум за предыдущие три года. А также подать на ограничения его в родительских правах.
Спросить
Вам в помощь отдел опеки и попечительства, без их разрешения сделки с недвижимостью, которая за вами закреплена невозможны. Также на отца можете подать жалобу в прокуратуру района.
Спросить
Более 15 лет назад мне моя мама подарила квартиру. (офрмили дарственную). С моим отцом родители находятся в браке. Теперь мой отец купил себе квартиру и хочет ее мне подарить. Могули я свою квартиру передарить ему? Получается так: у мамы своя квартира, у меня своя и у отца своя. Маму ее квартира устраивает, а у отца квартира большей площади, чем у меня и поэтому он предложил себе взять мою, а мне его, при способе дарения. Возможно ли это?
Здравствуйте, Анна! Вы можете распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, то есть можете подарить, продать и так далее. Всего хорошего!
Спросить
А не проще оформить договором мены. Одним договором вместо двух договоров дарения?
С уважением, М.Е. Сморгунова
СпроситьМой дедушка несколько лет назад подарил своей жене (не моей бабушке) свою квартиру. Пожив некоторое время вместе они решили развестись и мой дедушка оспорил дарственную на квартиру, вернул её себе. И тутже, чтобы его бывшая жена не смогла оспорить всё это подписал дарственную на мою мать. С тех пор прошло 3 года. Мать за дедом не ухаживает, живёт отдельно с моей сестрой в собственном доме. Сестра является матерью-одиночкой. Т.е. получается что моя мать содержит себя, мою сестру и племянника. При моём разговоре с матерью она пообещала что после смерти дедушки она продаст квартиру и разделит деньги между мной и сестрой. Дедушка в шоке от такой новости. Эта квартира ему очень дорога и после его смерти он хочет чтобы она принадлежала нашей семье. Ввиду жизненных обстоятельств, неоднократных ссор моего дедушки и матери, дедушка пожалел, что тогда поспешил и впопыхах переделал квартиру на мою мать. Сейчас у него огромное желание оспорить договор дарения квартиры моей матери и подарить квартиру мне. Возможно ли это? Как нам быть?
Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации:
При разводе моих родителей осталась 3-х комнатная квартира, долевая собственность которой была 50/50 разделена между мной и поим отцом. Для матери была куплена однокомнатная отдельная квартира. С Тех пор прошло десять лет и сейчас мне 21 год. все это время проживаю с матерью. При этом в другую квартиру доступа нет, в течение 10-ти лет она не сдавалась. При этом по выписке из Единого госреестра на 2005 год я правообладатель в доле 1/2. Каким образом лучше предьявить требования на свою часть квартиры, при том, что за квртиру в течение 10 лет платил отец, она приватизирована, в ней никто (это неточные сведения) не прописан?
Заранее спасибо за подробный ответ.
Предложите отцу продать квартиру, деньги разделить и купите себе другую квартиру, либо разменять квартиру на две. Если не согласится, вселяйтесь в квартиру. Если же отец не будет пускать, заявляйте иск о вселении и определении порядка пользования квартирой. Не думаю, что отцу очень понравится жить с Вами в одной квартире и, может быть, он решится на обмен или продажу. Другим способом распорядиться квартирой Вы не сможете - только продать свою долю с соблюдением права отца на преимущественную покупку в соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса РФ.
СпроситьНе уточнила. Отец проживает в другом городе. Плюс ко всему у него второй брак: жена и двое детей. На момент его женитьбы, квартира уже была между нами разделена пополам. может ли это как то повлиять?
Спросить
Уважаемая Елизавета!
Игорь Анатольевич Вам ответил очень подробно.
Факт брака Вашего отца и наличие у него детей, если они не зарегистрированы в квартире, собственниками не являются, никакого значения не имеет.
По оплате отец может предъявить Вам иск о взыскании суммы оплаченных за Вас коммунальных платежей после того, как Вы достигли возраста 18-ти лет.
Или вселяйтесь в квартиру и живите без судов. Если это не возможно, тогда можете обратиться всуд с иском к отцу о вселении и нечинении препятствий в проживании в квартире. Можете также просить суд определить порядок пользования квартирой.
Удачи Вам!
СпроситьМне сейчас 24 года, около 10 лет назад моя семья разменяла неприватизированную 3-х ком. кватиру (где проживал я, на тот момент несовершеннолетний и вся семья) на две других неприватиз. Квартиры, затем мой отец пиватизировал одну из квартиргде он и я прописаны и сейчас), на свое имя (как он утверждает я не являюсь собственником и долей не владею). другая квартира осталась неприват. И в ней живут мои дедушка с бабушкой.
Мой вопрос: имею ли я долю в этой квартире (где прописан) на самом деле или нет, если нет то получается мой отец может при желании выгнать меня из квартиры где я прописан? (допустим я выписался из квартиры или он может и меня выписать сам)?
Спасибо за внимание.
Уважаемый Наиль!
Вы имеете право на долю в квартире. Более того, Ваш отец обязан был при приватизации включить Вас в договор приватизации как своего ребенка. Вы можете обратиться в суд с заявлением о признании договора приватизации недействительным в части невключения Вас, как несовершеннолетнего ребенка в указанный договор.
СпроситьНаиль, здравствуйте! Возьмите выписку из ЕГРП по данной квартире, посмотрите, кто является собственником. Данная информация открыта для всех, стоимость выписки 100 рублей. Если Вы не были включены в договор передачи, то, действительно, Ваши права были нарушены, и вы вправе обратиться в суд. НО есть такое понятие, как срок исковой давности. Вы его, скорее всего, пропустили.. И если суд откажет Вам по данной причине, то, все равно, у Вас сохраняется право ПОЖИЗНЕННОГО пользования в этой квартире, такое право есть у тех граждан, которые на момент приватизации проживали в жилом помещении, но в приватизации участия не принимали. Так что, ни о каком выселении речи быть не может... Но если выедете и сниметесь с регистрационного учета добровольно - тогда право пользования потеряете.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ меня такая ситуация. Мой отец и моя мать, а также моя бабушка (мать отца) проживают в двухкомнатной квартире. Моя мать не прописана в этой квартире. Квартира приватизирована в равных долях между отцом и бабушкой. Недавно стало известно, что бабушка составила завещание на свою долю-дочери (сестре отца). Т.е. при разделе квартиры мой оте может получить только комнату в коммуналке. (При этом его сестра имеет отдельную двухкомнатную квартиру). Есть ли какие-нибудь выходы из сложившейся ситуации? Заранее благодарна.
Уважаемая Марина! Бабушка вправе завещать свою долю в квартире по своему усмотрению(ст.1119 ГК РФ). Если к моменту открытия наследства на долю бабушки Ваш отец достигнет возраста 60 лет или будет иметь любую группу инвалидности, то он может оспорить завещание, получив право на обязательную долю в наследстве(ст.1149 ГК РФ). Размер обязательной доли: 1/2 от той доли, которую имел бы отец при наследовании по закону, если бы завещания не было. В такой ситуации доля отца будет больше, а обмен квартиры(мена или продажа с одновременной покупкой) возможен только при наличии обоюдной договорённости сособственников. При отсутствии соглашения каждый сможет только продавать свою долю с соблюдением права преимущественной покупки продаваемой доли за объявленную продавцом цену другим сособственником(ст.250 ГК РФ). Бабушка может в любой момент отменить или изменить завещание, тогда будет действовать последнее из составленных завещаний, а при отмене завещание наследование будет производиться по закону всеми наследниками первой очереди в равных долях(ст.1142 ГК РФ). Кроме того, если при жизни бабушка подарит, продаст свою долю отцу, либо заключит с ним договор ренты с условием её пожизненного содержания, то завещание в отношении квартиры уже не будет действовать, т.к бабушка распорядится долей квартиры при жизни. Если Ваша мать давно живёт в квартире, ведёт общее хозяйство с собственником -отцом, то она может через суд потребовать признания за ней права пользования квартирой как за членом семьи(ст. 292 ГК РФ), что однако предоставит ей лишь право зарегистрироваться в квартире по месту жительства и проживать в ней, но не даёт права собственности. Если же мать поселилась в квартиру до приватизации и не истёк срок давности по признанию приватизации квартиры недействительной(если до приватизации квартира была муниципальной), то одновременно можно требовать признания договора приватизации недействительным через суд, что позволит сделать квартиру снова муниципальной и не подлежащей наследованию. Вашей матери и отцу необходимо обратиться к адвокату и решить,какие действия предпринять.
СпроситьУ меня вопрос: мне 23 года. Может ли моя бабушка с которой я живу в ее квартире выписать свою дочь (т.е.мою мать),
т.к. раньше моя бабушка подарила квартиру в другом городе, и хочет жить одна со мной. В будущем она ее оставит мне.
Или если она уже прописала мою мать, уже ее не возможно выписать?
Возможно таже оформить в этом случае договор завещания на меня, даже если мать у нас живет, чтобы я был единственным собственником квартиры, т.к. у моей матери есть в другом городе квартира?
Спасибо вам большое.
Дмитрий.
Уважаемый Дмитрий! Если Ваша мать проживает в квартире бабушки, выписать ее практически нереально. Завещание на Ваше имя бабушка вправе оформить в любой момент (обязательно его нотариальное заверение), проживание матери в данной квартире не является для этого препятствием. Однако, если Ваша мама откажется сняться с регистрационного учета (выписаться) добровольно, Вы, после вступления завещания в силу, станете собственником квартиры, в которой по-прежнему будет зарегистрирована Ваша мать. Наличие у нее другой квартиры в собственности не является основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства, кто бы ни был собственником данной квартиры. Удачи.
СпроситьСогласно завещанию моей бабушки я стал владельцем квартиры, когда мне было 10 лет. в этой квартире прописана моя мать, которая бросила меня и моим воспитанием занималась тетя. Сейчас мне 20 лет и я хочу продать свою квартиру. Как мне выписать свою родственницу?
Здравствуйте.
Как мне выписать свою родственницу?
Обратитесь в суд с исковым заявлением о снятии лица с регистрационного учета..
Спросить
Добрый день.
Выписать человека без его согласия можно только в судебном порядке. Все основания для этого у Вас есть. Для этого, нужно составить исковое заявление, юридически правильно обосновать свое требование и обратиться в суд.
Спросить
Пожалуйста обращайтесь в суд с иском о признании её прекратившей право пользования жилой площадью. Суд снимет её с регистрационного учета.
СпроситьВы имеете право обратиться с иском в суд об устранении препятствий в пользовании и распоряжении принадлежащим вам на праве личной собственности имуществом, снятии с регистрации вашей матери. А вообще-то она жива или нет, есть с ней или ее родственниками какая-то связь, может она согласиться выписаться сама. А если ее нет в живых - то можете получить свидетельство о смерти и выписать на его основании. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
Спросить
Здравствуйте!
Для выписки родственницы следует обратиться с соответствующим иском.
Основания исковых требований зависят от фактических обстоятельств, в том числе, от того, проживает она в квартире или нет.
СпроситьВопрос такой. Мой отец умер. Нам с сестрой досталась его квартира на пополам. Прописано в этой квартире 7 человек, я и мои 2 детей, моя с сестра и 2 детей ее,и мать, но мать ничего с этой квартиры не имеет. Сестра не хочет выкупать мою часть, я снимаю жилье уже 2 года, а она живет в нашей квартире одна с матерью и своими детьми. Я хочу разделить квартиру в натуре. Как мне это сделать, с чего начать и возможно ли это?
Внатуре квартиру разделить невозможно. Возможно только определение порядка пользования.
Спросить
Здравствуйте, Светлана. Раздел квартиры в натуре практически не возможен. Современная практика Верховного суда РФ требует для этого, чтобы два вновь образованных объекта недвижимости, были полностью пригодны для самостоятельного функционирования именно как жилые помещения, то есть имели отдельные входы, кухни, ванные комнаты, санузлы, кладовые и прочее.
Спросить
Внатуре не получится, но объясните сестре, что если она не выкупит вашу часть, то вы можете ее продать другим людям и тогда ей придётся уже с ними решать этот вопрос.
СпроситьМогу ли я и как, выселить бывшего супруга из квартиры, мы в разводе 4,5 года. Стех пор он не живет моей квартире и не платит коммуналку. Квартира в собственности 1/2 моя и 1/2 моего сына от первого брака. В свое время 10 лет назад у нас произошел обмен квартир мою квартиру где были прописаны сын и я обменяли на квартиру мужа теперь он собственник той квартиры. А я с сыном бывшей его. Т.е. при выписке ему есть куда прописаться. Помогите.
вы можете обратиться с иском в суд и признать бывшего мужа утратившим право пользования жилым помещением как бывший член семьи согласно ст.31 ЖК РФ
Спросить
Да, Вы вправе обратиться в суд с иском о признании б/м утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.
Образец:
В ____________________ районный суд
Истец: ____________________________________,
(фамилия, имя, отчество, год рождения)
адрес: ____________________________________,
телефон: ____________, факс: ______________,
адрес электронной почты: __________________.
Ответчик: _________________________________,
(фамилия, имя, отчество, год рождения)
адрес: ____________________________________,
телефон: ____________, факс: ______________,
адрес электронной почты: __________________.
Исковое заявление
о признании бывшего члена семьи утратившим право
пользования жилым помещением и выселении
Ответчик является бывшим членом семьи истца и пользуется на праве
_____________ жилым помещением, принадлежащеим истцу на праве собственности
в соответствии с _________________ от "___"_______ ____ N _____ по адресу:
_____________________ на основании решения суда от "___"__________ _____ г.
N ________ (и/или по договору от "___"_________ ___ г. N _______). Вместе с
тем установленный решением суда (и/или договором) срок пользования
ответчиком жилым помещением истек "___"_________ _____ г. Но ответчик
продолжает пользоваться данным жилым помещением, не имея на то законных
оснований, что подтверждается ____________________________________________.
(обстоятельства, доказательства)
Никаких договоренностей с ответчиком относительно порядка пользования
указанным помещением истец не имеет.
В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в
случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения
право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи
собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не
установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Иных оснований для пользования данным помещением у ответчика не
имеется.
Требование истца об освобождении указанного жилого помещения в течение
____ дней со дня истечения установленного судом срока ответчик добровольно
не удовлетворил, сославшись на ___________________________________________.
(мотивы отказа)
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в
случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по
основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными
законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан
освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего
жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит
выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании вышеизложенного, ч. 5 ст. 31, ч. 1 ст. 35 Жилищного
кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 22, 131, 132
Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
ПРОШУ:
Признать ответчика утратившим право пользования следующим жилым
помещением: ______________________________________________________________.
(адрес, площадь)
Выселить ответчика из жилого помещения: _______________________________
__________________________________________________________________________.
(адрес, площадь)
Приложения:
1. Копия свидетельства о праве собственности истца на жилое помещение
от "___"________ ____ N ____ <*>.
2. Копия документа о прекращении ответчиком семейных отношений с
истцом.
3. Копии документов о пользовании ответчиком жилым помещением.
4. Копия письменного требования истца к ответчику от "__"_______ ___ г.
N ___.
5. Копия искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.
6. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
7. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец
основывает свои требования.
8. Доверенность (если от имени истца действует представитель).
Истец (представитель):
__________________/_____________________
М.П.
"___"_________ ___ г.
--------------------------------
<*> В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Спросить
