Возможность продажи унаследованной квартиры без уплаты налога 13% - ответ на вопрос
Вопрос о продаже квартиры полученной в наследство.
В 2013 году в наследство от дедушки получили квартиру. Сейчас стоит вопрос, можем ли мы её продать, не уплачивая налог в размере 13% ?
Заранее спасибо. И С Новым годом!;)
С Новым годом, уважаемая Светлана! Минимальный срок владения для этого имущества 3 года. Отсчитывайте 3 года с момента смерти дедушки и продавайте, НДФЛ не придется уплачивать. Имущество принадлежит наследникам с момента открытия наследства (смерти наследодателя).
СпроситьТри года прошло - спокойно продавайте, Светлана. Никакого налога Вам уплачивать не придется по данной сделке. С новым счастьем!!!
СпроситьВ 2011 году получили квартиру по переселению. В данной квартире прожили 25 лет, но квартира не была приватизирована. В 2012 приватизировали полученною квартиру. В 2013 эту квартиру продаем и в этот же год покупаем новую. Какой налог мы должны заплатить с продажи квартиры., если продана и куплина в один отчетный период?
При продаже квартиры, находившейся в собственности менее 3-х лет необходимо подать налоговую декларацию по форме 3НДФЛ. Налог с продажи квартиры будет рассчитываться следующим образом: (цена продажи-1000000)*13%.
При покупке квартиры, если Вы ни разу не пользовались, то можете заявить налоговый вычет на покупку квартиры (не более 2000000 руб.). Тогда налог платить не придется
СпроситьДекларации мы подали и теперь нам выставили оплатить налог в размере 167000 т.р. Но мы не согласны.Квартира была же получена по договору мены.
СпроситьДоговор мены подразумевает, что Вы одну квартиру продаете, а другую покупаете. В декларации Вы что писали? Скорее всего эта сумма и стоит у Вас к уплате в декларации, или Вы не заявили вычет на покупку, или не приложили пакет документов для получения вычета на покупку.
СпроситьВ июне 2013 года умерли родители. В наследство досталась квартира. Наследниками являемся я и мой брат. Наследство получили в январе 2014 года. Свою долю брат мне подарил и квартиру оформили в феврале 2014 года на меня. Свидетельство о праве собственности я получила в феврале 2014 года. Сечас в 2015 году продаем квартиру за 4000000 руб. Если я не владее квартирой более трех лет то заплачу налог с продажи. Вопрос: как мне избежать налога с продажи квартиры и когда я являюсь собственником квартиры более трех лет с какого момента точно? Спасибо за ответ.
Подарите 1/2 обратно брату и продайте каждый свою долю отдельным договором,тогда каждый заплатить налог от 1 млн.13%,больше ни как или ждите до июня 2016года.
СпроситьЕсли по долям составляеться два договора купли продажи и каждый заплатит налог по 130 т? А если без налога то в собственности три года считаться со дня смерти.
Спросить3 года считается со дня смерти матери. Правильно , если 2 договора, тогда каждый заплатить по 130 тыс. от 1 млн. рублей.(если продаете за 4 млн.),т.е. получается с суммы свыше 1млн. налог 13%.Если один договор тогда от 3млн. 13%,разница есть.
СпроситьУмер дедушка, бабушка получила квартиру в наследство в 2013. сейчас хочет продать. Надо ли платить налог после продажи квартиры и с какой суммы?
Добрый день! Налог платить не надо, если бабушка и дедушка были в законном браке, и с момента первоначальной регистрации на дедушку прошло более 3-х лет. (Письмо Минфина России от 02.09.2011 № 03-04-05/7-631).
СпроситьМне принадлежат 2/3 доли в квартире. (1/3 - приватизация 2006 г., 1/3 - наследство 2012 г.). В следующем году я вступлю в наследство оставшейся третью квартиры. Когда я могу продать квартиру, не уплачивая налог с продажи? Срок владения будет считаться от 2016 г?
срок будет считаться. когда вы стали владеть первой долей - то есть с 2006 года - платить налог не придется
СпроситьВ 2013 году была приобретена квартира, в свидетельстве собственности указан я и моя жена. В этом же году жена умерла, в наследство я вступил только в 2019 году. Хочу продать квартиру сейчас. Буду ли я платить налог 13% с продажи квартиры? Заранее спасибо.
На этот счет есть разъяснения Минфина РФ. Поскольку оформлена долевая собственность на Вас и Вашу жену, то после ее смерти, срок владения квартирой исчисляется с даты, когда вы с женой приобрели эту квартиру в собственность. Поскольку с этой даты прошло более 5 лет, то, согласно НК РФ, платить налог с продажи имущества Вам не придется.
СпроситьПетр, здравствуйте.
Если Вы зарегистрировали право собственности на наследную долю в 2019 года, то при продаже Вы заплатите налог только с той доли, которую приобрели по наследству. К сожалению право собственности возникает с момента регистрации и это является существенным условием при определении возникновения обязанности по оплате налога.
Удачи.
СпроситьВ 2013 году получила по наследству квартиру. В 2014 году квартира была продана за 2 млн. руб. и в этом же году куплена квартира за 2,1 млн. руб. В налоговой инспекции с учетом имущественного вычета 1 млн. руб. при продаже квартиры оформлен возврат подоходного налога в связи с покупкой новой квартиры. В 2017 году хотим продать квартиру за 2 млн. руб., договор о покупке этой квартиры с ценой 2,1 млн. руб. имеется. Придется ли платить налог с продажи этой квартиры (3 года не прошло).
Налог платить нужн и налог будет исчисляться не с продажной стоимости, а с кадастровой и если стоимость в договоре будет занижена, то налог будет исчисляться от кадастровой стоимости умноженной на 0.7
СпроситьВсем доброй ночи! В 2016 году получила квартиру по наследству от бабушки. В октябре 2017 года оформила в собственность. Сейчас в 2019 году хочу её продать, какой будет налог с продажи квартиры? Как его оплачивать?
Здравствуйте! Согласно статье 1152 Гражданского кодекса для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента госрегистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит госрегистрации. В свою очередь, статьей 1113 ГК определено, что наследство открывается со смертью гражданина.
Таким образом, у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя, в Вашем случае с 2016 года, с даты смерти бабушки и отчитывайте три года. По истечении этих трех лет, при продаже квартиры Вы не будете уплачивать налог. Дата госрегистрации (оформление в Вашу собственность) этих прав значения не имеет.
СпроситьКупила квартиру в 2012 году в моск. Области. Деньги все оплатила в 2012 году сразу. Акт приема передачи квартиры получила в декабре 2015 года. Свидетельство о собственности получила в апреле 2016 года. Скажите, в каком году я смогу продать свою квартиру без уплаты налога от продажи. Раньше было 3 года. Сейчас вроде 5 лет. А в моем случае, в каком году я смогу продать квартиру и не платить налог с продажи? Спасибо.
Отец получил квартиру по наследству апрель 2010... , умер, апрель 2012. Я (сын), вступил в наследство, апрель 2013... , какой налог или налоги я должен уплатить с продажи квартиры на сегодняшний день?...
"какой налог или налоги я должен уплатить с продажи квартиры на сегодняшний день?"
13% с суммы ревышающей 1млн.руб
СпроситьС 1 января 2016 года изменится налоговое законодательство и доход от продажи квартиры менее 5 лет в собственности будет подлежать налогообложению. Сейчас этот период равен 3-м годам.
Если квартира приобретена квартира в строящемся доме в 2015 году, а дом сдается 2016 году, то будет ли новый закон применяться при продаже такой квартиры? Через сколько лет можно будет продать квартиру и не платить наолог с дохода: через 3 или 5 лет?
Здравствуйте. Изменения будут распространяться на квартиры, право собственности на которые возникнет после 2016 года.
Таким образом, при продаже квартиры через 5 лет подавать налоговую декларацию не надо.
При продаже квартиры ранее 5 лет можете применить налоговый вычет в размере фактически понесенных расходов на ее строительство (ст.220 НК РФ)
Спросить