Могут ли банки забрать квартиру за долг, если в ней прописаны другие люди?
Банк может забрать за долг квартиру? Она состоит из 2 комнат, я собственник прописан еще бывший муж, он в одной комнате, я в другой. Слышала про какойто новый закон, что могут плдселить когонибудь. Так страшно. Спасибо.
Банк не может забрать, только приставы могу наложить взыскание на имущество. Если квартира является единственным местом проживания для Вас и членов Вашей семьи, то взыскание на квартиру не может быть наложено. По поводу подселения - Вы собственник и никто, кроме Вас, не вправе распоряжаться квартирой. Вас даже принудить продать квартиру за долги никто не вправе.
Спросить
Скажите, пожалуйста, у меня есть комната в коммуналке, я собственник, наша квартира попадает под расселение (допустим), что я могу получить, если у меня есть еще доля в другой квартире. В коммуналке 9 комнат из них 3 собственника (по комнате), остальные муниципалы, комнаты пустые, стоят закрытые. Спасибо.
добрый день!
Вы может получить компенсацию в размере рыночной стоимости своей доли (комнаты).
С уважением,
юрист Роман Фадеев
955-88-32
СпроситьВ коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Ни собственник комнаты, где Вы зарегистрированы, ни тем более Вы не можете получить эту комнату.
Спросить
Ваш знакомый может попытаться ее выкупить по заниженной стоимости в соответствии с Закон Санкт-Петербурга от 17.10.2007г. № 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
СпроситьКоммунальная квартира. В одной комнате проживает несовершеннолетняя девочка 15 лет со своей матерью (девочка собственник, мать только зарегистрирована), в другой комнате-бывший муж матери (он собственник своей комнаты). Он платит алименты. Он возражает, чтобы комнату дочери продавали. Может ли мать с разрешения органов опеки продать комнату дочери?
Ситуация такая: есть комната в коммунальной квартире. Есть два собственника этой комнаты. Первый собственник N получил право собственности на основании приватизации, второй собственник-я-имею в собственности малую часть этой комнаты на основании договора дарения (собственник N подарил мне долю в комнате). Сейчас я хочу выкупить всю комнату у собственника N по договору купли-продажи. По новому закону, как я поняла, необходимо известить всех собственников коммунальной квартиры о продажи комнаты. Но! Имею ли я преимущественное право на покупку доли в этой комнате перед владельцами других комнат? Т.е., если они так же изъявят желание выкупить эту долю в комнате, имею ли я первоочередное право на её покупку? Заранее благодарю за ответ.
Имеете преимущественное право как долевой собственник комнаты. В этом случае предлагать собственникам других комнат приобрести долю не нужно. Договор купли-продажи доли в праве собственности составляет нотариус.
СпроситьЖивем в секционке, 6 комнат, общедолевая собственность. У моего мужа есть две сестры, которые являются собственниками комнаты 1 и 2. Муж прописан в комнате 1 с сестрой, другая сестра живет в другом городе. В той комнате где муж прописан (комната 1) мы не живем (маленькая очень), живем в комнате другой сестры (комната 2). Имеем ли мы права жить в комнате 2 (при согласии собственника) с точки зрения закона? Я прописана в другом районе города. Есть ли основания для административной ответственности ко мне или мужу? Требуется ли заключение договора безвозмездного пользования?
Оснований для административной ответственности нет.
Договор заключать не обязательно.
СпроситьПроживаем в 1 комнате 2 х комнатной коммунальной квартиры, где прописаны 3 человек один из них собственник. В другой комнате, не приватизированной, жила бабушка она давно умерла, имеется большой долг за ее комнату. Возможно ли по закону чтоб право собственности комнаты бабушки перешло к собственнику второй комнаты?
В квартире есть второй собственник с долей в одной комнате.
В квартире прописаны:1. МАТЬ (СОБСТВЕННИЦА ТРЕХ КОМНАТ), 2. СЫН (ИМЕЕТ ДОЛЬ В ОДНОЙ КОМНАТЕ) . 3. ДОЧЬ С ДВУМЯ ДЕТЬМИ 8 И 0,4 ЛЕТ (НЕТ СОБСТВЕННОСТИ, ТОЛЬКО ПРОПИСАНЫ).
Конечно имеет.
Исходя из содержания ст.209 ГК РФ (ч.1 и 2), согласие соседей не требуется, поскольку собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Спросить, проживать в комнате от приватизации доли которой она отказалась, но при этом является собственником другой комнаты в двухкомнатной коммунальной квартире, а собственником другой комнаты является бывший муж ее матери, и может ли собственник одной комнаты сдать ее в аренду без согласия собственника другой комнаты (квартира находится в общей долевой собственности)
если она там зарегистрирована(где отказалась), то имеет право пожизненного проживания.
В другой квартире она не собственница комнаты и это очень важно! У НЕЕ долевая собственность т.е. ст246-247 ГК. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Т.е. в принципе он может сдать(не придя к согласию с Вами) свою 1/2 доли, а Вы будете отстаивать свои права в суде, а если он не сдаст и не будет проживать, то может потребовать от лиц (т.е. Вас)владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
СпроситьКвартира 2-х комнатная собственники двое (у каждого по комнате (не 1\2 квартиры а именно комната)) В одной комнате прорвало отопление АГВ (агв на кухне а обе комнаты) залило соседей. Кто виноват? Обслуживающая копания? Газовщики? Хозяин комнаты в которой прорвало или оба собственника комнат?
Квартира 2-х комнатная собственники двое (у каждого по комнате (не 1\2 квартиры а именно комната)) В одной комнате прорвало отопление АГВ (агв на кухне а обе комнаты) залило соседей. Кто виноват? Обслуживающая копания? Газовщики? Хозяин комнаты в которой прорвало или оба собственника комнат?
Здравствуйте. Собственник комнаты, в которой прорвало трубу.
СпроситьБатарея обслуживает только помещение собственника, поэтому не может быть отнесена к общедомовому имуществу. То есть, бремя содержания несет собственник и следовательно следить за состоянием имущества обязан. Поэтому ему необходимо провести экспертизу, чтобы исключить его вину.
В данной ситуации нужно устанавливать причину прорыва. Для этого необходимо вызвать независимого эксперта. Дату, время и место проведения необходимо согласовать с УК.
Возможные причины: 1. Неправильная установка батареи, компанией, которая устанавливала батареи. В данной ситуации нужно взыскивать ущерб с данной компании в судебном порядке.
2. Неправильная эксплуатация отопительной системы поставщиком энергии.
3. Неправильная эксплуатации батареи вами как собственником имущества в квартире 4. Заводские недостатки в данном случае ответственность будет нести производитель.
СпроситьПриобретаю 2-х комнатную квартиру в ипотеку. Одобрение банка есть. Квартира подобрана. Выбранная квартира коммунальная. В одной комнате прописаны 2 человека (мать и дочь)-они собственники этой комнаты по 1/2 доли каждая. Во второй комнате прописана пожилая женщина (85 лет) она собственник этой комнаты.
Подскажите пожалуйста. Может ли пожилая женщина прописанная во второй комнате завещать (или подарить и т.п.) ранее свою комнату кому либо, а я (покупатель) незнаю об этом. Может ли в дальнейшем объявиться наследник ее комнаты? Если такое может иметь место, то как обезопасить себя в таком случае? Какие документы еще затребовать или составить?
Заранее благодарна.
Уважаемая Юлия! Завещание вступет в действие после смерти, а если при жизни комната будет продана, то в состав наследства она не войдёт. Получите свежую выписку из ЕГРП по комнатам в квартире и узнаете их принадлежность. Дарение вступает в силу только с момента государственной регистрации в УФРС. В договоре купли-продажи обязательно будет пункт, в котором указано, что продавцы гарантируют отсутствие прав третьих лиц на продаваемые ими комнаты. Если возникают сомнения в дееспособности пожилой женщины, то перед сделкой хорошо показать её врачу-психиатру или хотя бы невропатологу, чтобы зафиксировать в карточке, что она правильно ориентирована по сделке. Можно заключить договор с юристом на сопровождение сделки, можно страховать риски по сделке в крупной страховой компании.
СпроситьЮлия, пожилая женщина, как Вы высказались, может распоряжаться своим имущестовм по своему усмотрению. Она может и подарить его или завещать. Дарение - при жизни переход права собственности от Дарителя к Одаряемому. Завещание - после смерти, в 6ти мес. срок подается заявление нотариусу, получаете свидетельство от него... не знаю, может быть и появятся наследники с обязательной долей в наследстве (Я не знаю полностью суть вопроса...). Как поступить в данном случае решать Вам.
С уважением, www.rossinsky-mv.ru
Спросить
Здравствуйте,Юлия! С момента гос. регистрации договора купли-ппродажи между вами и пожилой женщиной, право собственности на комнату перейдет к вам и в наследственную массу комната входить не будет. Если ранее комната уцже отчуждена( подарена или продана) ФРС не зарегистрирует договор. Так как вы покупаете по ипотеке, то юристы банка и сам банк тоже заинтересованы в чистоте сделки. Кроме того вы же застрахуете риск утраты собственности. Так что пусть все хорошо порверяют возьмут выписку из ЕГРП, расширенную выписку из домовой книги и т.д. С уважением,
Спросить
Уважаемая Юлия
Вам необходимо проверить было ли составлено завещание до даты сделки на эту комнату, а так же получить выписку из реестра и конечно внимательно ознакомиться со свидетельством о праве собственности на комнату, лучше показать его юристу для проведения экспертизы.
С уважением Дмитрий Юрьевич
Спросить
