Как правильно оставить долю в ООО наследнице и минимизировать расходы - вопросы заключения договора о доверительном управлении и выбора управляющего
995₽ VIP
Пишу завещание, в котором своей совершеннолетней дочери оставляю свою долю в ООО. Дочь является моей единственной наследницей. Моя цель - минимизировать расходы, которые потерпит моя дочь в процессе получения наследства. В этой связи возникает вопросы, распадающийся на следующие подпункты:
- обязана ли будет дочь заключать с нотариусом договор о доверительном управлении долее ООО (который будет действовать до вступления дочерью во владение долей), или заключение такого договора не обязательно?
- могу ли я сам в завещании назначить управляющего долей ООО по договору о доверительном управлении (до вступления дочерью во владение) из числа своих доверенных лиц, которые за доверительное управление брать плату с дочери не будут?
- может ли дочь при открытии наследства сама назначить "своего" управляющего, который, в отличие от нотариуса, "сдирающего" 3% от стоимости доли за доверительное управление (которое по факту выльется максимум в 1 подпись в собрании, а скорее всего вобще никаких действий делать не нужно будет делать этому "доверительному управляющему") брать с нее плату не будет?
Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить. Спасибо!
Обязанности заключать такой договор нет, но если не заключит - Ваш голос не будет участвовать ни в одном собрании участников общества, а значит в некоторых случаях работа организации может быть парализована. Вы назначать своего управляющего не можете. Но Вы можете назначить исполнителя завещания, который будет осуществлять права учредителя доверительного управления.
Согласно ГК РФ:
Статья 1134. Исполнитель завещанияСпросить
1. Завещатель может поручить исполнение завещания указанному им в завещании гражданину-душеприказчику (исполнителю завещания) независимо от того, является ли этот гражданин наследником.
Согласие гражданина быть исполнителем завещания выражается этим гражданином в его собственноручной надписи на самом завещании, или в заявлении, приложенном к завещанию, или в заявлении, поданном нотариусу в течение месяца со дня открытия наследства.
Гражданин признается также давшим согласие быть исполнителем завещания, если он в течение месяца со дня открытия наследства фактически приступил к исполнению завещания.
2. После открытия наследства суд может освободить исполнителя завещания от его обязанностей как по просьбе самого исполнителя завещания, так и по просьбе наследников при наличии обстоятельств, препятствующих исполнению гражданином этих обязанностей.
...
Статья 1173. Доверительное управление наследственным имуществом
Если в составе наследства имеется имущество, требующее не только охраны, но и управления (предприятие, доля в уставном (складочном) капитале хозяйственного товарищества или общества, ценные бумаги, исключительные права и тому подобное), нотариус в соответствии со статьей 1026 настоящего Кодекса в качестве учредителя доверительного управления заключает договор доверительного управления этим имуществом.
В случае, когда наследование осуществляется по завещанию, в котором назначен исполнитель завещания, права учредителя доверительного управления принадлежат исполнителю завещания.
...
Статья 1176. Наследование прав, связанных с участием в хозяйственных товариществах и обществах, производственных кооперативах
1. В состав наследства участника полного товарищества или полного товарища в товариществе на вере, участника общества с ограниченной или с дополнительной ответственностью, члена производственного кооператива входит доля (пай) этого участника (члена) в складочном (уставном) капитале (имуществе) соответствующего товарищества, общества или кооператива.
Если в соответствии с настоящим Кодексом, другими законами или учредительными документами хозяйственного товарищества или общества либо производственного кооператива для вступления наследника в хозяйственное товарищество или производственный кооператив либо для перехода к наследнику доли в уставном капитале хозяйственного общества требуется согласие остальных участников товарищества или общества либо членов кооператива и в таком согласии наследнику отказано, он вправе получить от хозяйственного товарищества или общества либо производственного кооператива действительную стоимость унаследованной доли (пая) либо соответствующую ей часть имущества в порядке, предусмотренном применительно к указанному случаю правилами настоящего Кодекса, других законов или учредительными документами соответствующего юридического лица.
2. В состав наследства вкладчика товарищества на вере входит его доля в складочном капитале этого товарищества. Наследник, к которому перешла эта доля, становится вкладчиком товарищества на вере.
3. В состав наследства участника акционерного общества входят принадлежавшие ему акции. Наследники, к которым перешли эти акции, становятся участниками акционерного общества.
Точно вам не ответим. Как решит нотариус. Решая вопрос о необходимости заключения договора доверительного управления наследственным имуществом, следует:
1) установить, что сохранение этого имущества невозможно помимо управления им;
2) убедиться, что для сохранения имущества целесообразно заключить именно данный договор, а не договор хранения, охраны, возмездного оказания услуг и т.д.;
3) удостовериться, что до оформления наследственных прав действия, необходимые для сохранения наследства, не могут быть совершены наследниками самостоятельно. (Методические рекомендации по доверительному управлению наследственным имуществом утверждены Координационно-методическим Советом нотариальных палат Центрального федерального округа Российской Федерации (Протокол заседания № 5/2007 от 7–8 декабря 2007 года).
2.Можно назначить душеприказчика.
3.Нотариус все равно сдерет то,что ему положено.
Спросить
- обязана ли будет дочь заключать с нотариусом договор о доверительном управлении долее ООО (который будет действовать до вступления дочерью во владение долей), или заключение такого договора не обязательно?
Нет, это необязательно.
- могу ли я сам в завещании назначить управляющего долей ООО по договору о доверительном управлении (до вступления дочерью во владение) из числа своих доверенных лиц, которые за доверительное управление брать плату с дочери не будут?
Можете указать в завещании управляющего долей. Однако, договор доверительного управления подразумевает возмездный характер.
- может ли дочь при открытии наследства сама назначить "своего" управляющего, который, в отличие от нотариуса, "сдирающего" 3% от стоимости доли за доверительное управление (которое по факту выльется максимум в 1 подпись в собрании, а скорее всего вобще никаких действий делать не нужно будет делать этому "доверительному управляющему") брать с нее плату не будет?
Дочь, вступив наследство, может и сама назначить доверительного управляющего. Однако, без нотариуса здесь не обойдется.
ГК РФ Статья 1173. Доверительное управление наследственным имуществомСпроситьЕсли в составе наследства имеется имущество, требующее не только охраны, но и управления (предприятие, доля в уставном (складочном) капитале хозяйственного товарищества или общества, ценные бумаги, исключительные права и тому подобное), нотариус в соответствии со статьей 1026 настоящего Кодекса в качестве учредителя доверительного управления заключает договор доверительного управления этим имуществом.
В случае, когда наследование осуществляется по завещанию, в котором назначен исполнитель завещания, права учредителя доверительного управления принадлежат исполнителю завещания.
Открыть полный текст документа
Согласно п. 1 ст. 1176 Гражданского кодекса РФ в состав наследства участника общества с ограниченной ответственностью входит доля этого участника в уставном капитале общества. Если в соответствии с Кодексом, др. законами или учредительными документами общества для перехода к наследнику доли в уставном капитале общества требуется согласие остальных участников общества и в таком согласии наследнику отказано, он вправе получить от общества действительную стоимость унаследованной доли либо соответствующую ей часть имущества в установленном порядке.
Если из Устава общества не усматривается необходимость получения отдельного согласия участников общества на вступление наследника в общество и на приобретение им статуса участника общества в случае перехода доли, то наследник будет полноправным участником общества.
Спросить
Здравствуйте, Игорь!
Доверительное управление назначается нотариусом в целях охраны наследства. Доверительное управление назначается нотариусом по согласованию с наследником. Т.е. нотариус совсем не против будет, если дочь будет доверительным управляющим, либо лицо по ее указанию (ст. 11 71 ГК РФ). На крайний случай дочь может обжаловать действия нотариуса по назначению доверительного управляющего в суде.
Спросить
Игорь, здравствуйте!
Обратитесь со своими вопросами к нотариусу. В порядке ст. 1124, 1125 ГК РФ нотариус его составит с Ваших слов, заверит и разъяснит все последствия содежащегося в нем текста. Иной способ составления завещания, например закрытое завещание, допускается, что предусмотрено ст. 1126 ГК РФ, но нарушение порядка удостоверения или формы может привести к его недействительности (ст. 1131 ГК РФ).
Вы можете назначить душеприказчика (лицо, которое буде исполнять завещание) из лиц, кому доверяете и которое даст свое согласие на это
Повторюсь - обратитесь непосредственно к нотариусу, который будет удостоверять Ваше завещание, это поможет вашим наследникам избежать многих проблем...
Спросить
Обращаю ваше внимание на следующий нормативно правовой акт
ГК РФ:
:
Статья 1134. Исполнитель завещания
1. Завещатель может поручить исполнение завещания указанному им в завещании гражданину-душеприказчику (исполнителю завещания) независимо от того, является ли этот гражданин наследником.
Согласие гражданина быть исполнителем завещания выражается этим гражданином в его собственноручной надписи на самом завещании, или в заявлении, приложенном к завещанию, или в заявлении, поданном нотариусу в течение месяца со дня открытия наследства.
Гражданин признается также давшим согласие быть исполнителем завещания, если он в течение месяца со дня открытия наследства фактически приступил к исполнению завещания.
2. После открытия наследства суд может освободить исполнителя завещания от его обязанностей как по просьбе самого исполнителя завещания, так и по просьбе наследников при наличии обстоятельств, препятствующих исполнению гражданином этих обязанностей.
Необходимо назначить душеприказчика.
СпроситьВы имеете право назначить довереителльного управляющего, Ваша дочь не имеет такого права, Вы имеете такое правГК РФ Статья 1173. Доверительное управление наследственным имуществом
Если в составе наследства имеется имущество, требующее не только охраны, но и управления (предприятие, доля в уставном (складочном) капитале хозяйственного товарищества или общества, ценные бумаги, исключительные права и тому подобное), нотариус в соответствии со статьей 1026 настоящего Кодекса в качестве учредителя доверительного управления заключает договор доверительного управления этим имуществом.
В случае, когда наследование осуществляется по завещанию, в котором назначен исполнитель завещания, права учредителя доверительного управления принадлежат исполнителю завещания.
о.
Спросить
-обязана ли будет дочь заключать с нотариусом договор о доверительном управлении долее ООО (который будет действовать до вступления дочерью во владение долей), или заключение такого договора не обязательно?
не обязана
-могу ли я сам в завещании назначить управляющего долей ООО по договору о доверительном управлении (до вступления дочерью во владение) из числа своих доверенных лиц, которые за доверительное управление брать плату с дочери не будут?
можете, работа душеприказчика без вознаграждения законом допустима.
ГК РФ Статья 1026. Доверительное управление имуществом по основаниям, предусмотренным законом
1. Доверительное управление имуществом может быть также учреждено:
на основании завещания, в котором назначен исполнитель завещания (душеприказчик);
ГК РФ Статья 1134. Исполнитель завещания
1. Завещатель может поручить исполнение завещания указанному им в завещании гражданину-душеприказчику (исполнителю завещания) независимо от того, является ли этот гражданин наследником.
Согласие гражданина быть исполнителем завещания выражается этим гражданином в его собственноручной надписи на самом завещании, или в заявлении, приложенном к завещанию, или в заявлении, поданном нотариусу в течение месяца со дня открытия наследства.
Гражданин признается также давшим согласие быть исполнителем завещания, если он в течение месяца со дня открытия наследства фактически приступил к исполнению завещания.
2. После открытия наследства суд может освободить исполнителя завещания от его обязанностей как по просьбе самого исполнителя завещания, так и по просьбе наследников при наличии обстоятельств, препятствующих исполнению гражданином этих обязанностей.
-может ли дочь при открытии наследства сама назначить "своего" управляющего, который, в отличие от нотариуса, "сдирающего" 3% от стоимости доли за доверительное управление (которое по факту выльется максимум в 1 подпись в собрании, а скорее всего вобще никаких действий делать не нужно будет делать этому "доверительному управляющему") брать с нее плату не будет?
сама назначить не может, только нотариус.
Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об обществах с ограниченной ответственностью" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)
Статья 21. Переход доли или части доли участника общества в уставном капитале общества к другим участникам общества и третьим лицам
До принятия наследником умершего участника общества наследства управление его долей в уставном капитале общества осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации.
ГК РФ Статья 1173. Доверительное управление наследственным имуществом
Если в составе наследства имеется имущество, требующее не только охраны, но и управления (предприятие, доля в уставном (складочном) капитале хозяйственного товарищества или общества, ценные бумаги, исключительные права и тому подобное), нотариус в соответствии со статьей 1026 настоящего Кодекса в качестве учредителя доверительного управления заключает договор доверительного управления этим имуществом.
В случае, когда наследование осуществляется по завещанию, в котором назначен исполнитель завещания, права учредителя доверительного управления принадлежат исполнителю завещания.
Подскажите, пожалуйста, как лучше поступитьв завещании самому назначить душеприказчика.Спросить
Уважаемый Игорь! Здравствуйте! Так, а почему все так сложно? Может просто Вы подарите долю в уставном капитале ООО своей дочери? НДФЛ для дочери здесь не будет (ст.217 НК РФ).
Договор дарения нотариально удостоверите, далее внесете заявление ф. Р 14001 в регистрирующий орган (возможно, придется и ф.Р 13001 - надо все смотреть).
Можно подарить при жизни и часть доли, там по величине уже сами решите.
Спросить
Т.е. значит, я неверно понимаю Т.е. ГК РФ Статья 1173? А именно фразу: "Если в составе наследства имеется имущество, требующее не только охраны, но и управления (предприятие, доля в уставном (складочном) капитале хозяйственного товарищества или общества, ценные бумаги, исключительные права и тому подобное), нотариус в соответствии со статьей 1026 настоящего Кодекса в качестве учредителя доверительного управления заключает договор доверительного управления этим имуществом." -- я ее понял, как означающую, что договор доверительного управления оформляется обязательно, и на самого же нотариуса, за исключением случая, когда (из того же закона) "В случае, когда наследование осуществляется по завещанию, в котором назначен исполнитель завещания, права учредителя доверительного управления принадлежат исполнителю завещания." ?
СпроситьИгорь, просто в завещании укажите исполнителя завещания. Он и будет доверительным управляющим согласно статье 1173 ГК РФ.
СпроситьВы абсолютно верно толкуете и понимаете ст.1173 ГК РФ,просто не все юристы ознакомились так тонко с ситуацией и дают вам не совсем верные ответы. Не обращайте внимания. Укажите исполнителя в завещании.
СпроситьЛюбой договор - это сделка, на заключение которой нужно волеизъявление стороны. Если допустим о наличии наследства в виде имущественных прав на ООО нотариусу станет известно не сразу, а даже после истечения 6-месячного срока, то оснований для заключения такого договора у нотариуса не будет, если наследник сразу потребует свидетельство о праве на наследство, заплатив пошлину. Но если сразу сообщить и нотариус решит, что нужно, то может оформить (ст. 1173 ГК РФ). Вы же можете назначить исполнителя завещания, который сам будет решать этот вопрос.
Спросить
Все верно Вы понимаете. Необходимо указать исполнителя в завещании.
Гражданский кодекс | ст 1173 ГК РФ
Статья 1173. Доверительное управление наследственным имуществом
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 64] [Статья 1173]
Если в составе наследства имеется имущество, требующее не только охраны, но и управления (предприятие, доля в уставном (складочном) капитале хозяйственного товарищества или общества, ценные бумаги, исключительные права и тому подобное), нотариус в соответствии со статьей 1026 настоящего Кодекса в качестве учредителя доверительного управления заключает договор доверительного управления этим имуществом.
В случае, когда наследование осуществляется по завещанию, в котором назначен исполнитель завещания, права учредителя доверительного управления принадлежат исполнителю завещания.
СпроситьИгорь, действительно. Ст. 1173 ГК РФ предусмотрено, что для управления имуществом может быть заключен договор доверительного управления. Этот договор заключается нотариусом если обязанность по управлению не возложена на одного из наследников, либо имуществом не управляет нотариус. Если в завещании указан исполнитель, то такой договор заключается с исполнителем...
Обратитесь к нотариусу, котрый будет заверять ваше завещание, он все Вам разъяснит...
СпроситьО надобности управления наследственным имуществом заявляет наследник, если такого заявления не поступает, следовательно и необходимости такой нет, нотариус не вправе навязать обязанность заключить договор доверительного управления.
Таким обазом ст. 1173 ГК РФ устанавливает ПРАВО, а не ОБЯЗАННОСТЬ наследника побеспокоиться о доверительном управлении.
Спросить
Наша фирма собирается арендовать нежилое помещение, которое находится в доверительном управлении. Подскажите, пожалуйста, какую выгоду может получить собственник имущества от передачи его в доверительное управление?
Уважаемый Вячеслав Алексеевич Харсеев, здравствуйте, спасибо, что Вы откликнулись на мой вопрос. (282727). Я ужасно расстроена, так как не могу продать свои акции, хотя есть хорошая возможность поправить свое материальное положение. Если я правильно поняла, то организация, которая может у меня купить мои акции, не хочет идти таким путем, о котором вы говорите, ей проще выкупить акции у людей, у которых они на руках. Слишком мало времени до 26 ноября. А договор, который я заключила со своей бывшей организацией заключается вот в чем:
Договор о передаче прав, удостоверяемых бездокументальными акциями, в доверительное управление № 00.
1. Предмет договора
1.1. По данному договору Учредитель управления передает Доверительному управляющему права, удостоверяемые находящимися в собственности учредителя управления акциями открытого акционерного общества 00000, в доверительное управление. Полномочия Доверительного управляющего по управлению ограничены осуществлением прав по указанным акциям.
1.2. Выгодоприобретателем по настоящему договору является Учредитель управления.
1.3. Характеристика акций, удостоверяющих права, передаваекмые в доверительное управление: Эмитент: ОАО. Вид акций: обыкновенные. Форма акций: бездокументарные. Реестродержатель: ЗАО "специализированный регистратор РЕЕСТР-сЕРВИС".
1.4. пРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА АКЦИИ, УДОСТОВЕРЯЮЩИЕ ПРАВА, ПЕРЕДАВАЕМЫЕ В ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ, ПОДТВЕРЖДАЕТСЯ ВЫПИСКОЙ ИЗ РЕЕСТРА АКЦИОНЕРОВ ОАО от, выданной Реестро-держателем - ЗАО... (дата не проставлена).
1.5. Доверительный управляющий осуществляет права, удостоверяемые акциями, исключительно в интересах Учредителя управления (выгодоприобретателя).
1.6. Передача в доверительное управление прав, удостоверяемых акциями, не влечет для Учредителя управления утрату права собственности на акции и перехода права собственности на акции к Доверительному управляющему.
2. Доверительный характер договора.
2.1. Заключая настоящий договор, Учредитель управления оказывает особое доверие Доверительному управляющему как лицу, способному наилучшим образом осуществить права, удостоверенные находящимися в собственности Учредителя управления акциями.
2.2. Доверительный управляющий, при осуществленни прав и исполнении обязанностей, вытекающих из настоящего договора, обязан действовать добросовестно и тем способом, который является наилучшим для реализации интересов Учредителя управления (выгодоприобреталея).
2.3. Доверительный управляющий имеет исключительное право определять, какой способ его действий в отношении управляемых прав, удостоверяемых находящимися в собственности Учредителя управления акциями, является наилучшим с точки зрения интересов Учредителя управлеия (выгодоприобретателя).
3. Срок действия настоящего Договора
3.1. Настоящий договор заключен сроком на 5 лет.
3.2. Права ми обязанности Доверительного управляющего по доверительному управлению переданными ему правами возникают с момента внесения Реестродержателем-ЗАО... соответствующей записи в реестр акционеров ОАО на основании передаточного распоряжения, сделанного Учредителем управления.
3.3. Настоящий договор может быть прекращен до истечения указанного в пункте 3.1. срока в случаях, предусмотренных законом.
3.4. Сторона вправе в любое время отказаться о договора, уведомив другую сторону об отказе не менее чем за три месяца до прекращения договора.
3.5. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия, он считается автоматически продленным на тот же срок и на тех же условиях.
4. Обязанности доверительного управляющего
4.1. Доверительный управляющий обязан осуществлять права, удостоверяемые находящимися в собственности Учредителя управления акциями, в частности:
- на участие в управлении делами ОАО, предоставляемые владельцу акций законом, в том числе участвовать в работе Общего собрания общества;
- получать дивиденты по акциям и перечислять Учредителю управления суммы, полученные в качестве дивидентов по акциям ОАО
4.2. Доверительеный управляющий обязан также:-учитывать имущество, переданное в доверительное управление на отдельном балансе;
- для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, открыть отдельый банковский счет;%
- не реже одного раза в год направлять Учредителю управления отчет о своей деятельности, а также справку о начислеии выплаченных дивидентов по акциям, переданным в доверительное управление;
Настоящий договор не предусматривает вознаграждения Доверительномук Управляющему.
5. Права и обязанности учредителя управления
5.1. Учредитель управления имеет право:
- проверить исполнение настоящего договора Доверительным управляющим и получать отчеты, представляемые Доверительным управляющим.
- получать дивиденды.
5.2. Учредитель управления обязан передавать Доверительному управляющему все документы и сведения, необходимые для выполнения обязанностей и осуществления прав по настоящему договору.
6. Ответственность сторон.
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение насоящего договора тороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
7. Разрешение споров.
9.1. При невозможности урегулирования споры, возникающие из настоящего договора, разрешаются в судебном порядке.
8. Дополнительные услвоия.
8.1. Настоящий договор имеет следующие приложения, являющиеся его неотъемлемой частью:
- выписку из Реестра акционеров ОАО, подтверждающую право собственности Учредителя управления;
- передаточное распоряжение Учредителя управления о передаче акций ОАО в доверительное управление Доверительному управляющему.
8.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах по одному для каждой из сторон.
9. Реквизиты сторон.
В реестродержателе я не была зарегистрирована и мне не была предоставлена информация. Организация, в которой я работала, ссылается на пункт 9.1. главы 7. и все тут.
Вячеслав Алексеевич, извините за беспокойство, хоть чем-то можно мне помочь? Куда обратиться и на что в этой ситуации можно сослаться. Я ничего не понимаю. Спасибо. Татьяна Минаева.
Фирма (ООО) находится на доверительном управлении.
Могут ли с нее взыскать ранее образовавшуюся задолженность через суд, проценты по коммерческому кредиту за просрочку задолженности?
Могут ли наложить обеспечительный арест на имущество?
ГК РФ Статья 1018. Обособление имущества, находящегося в доверительном
2. Обращение взыскания по долгам учредителя управления на имущество, переданное им в доверительное управление, не допускается, за исключением несостоятельности (банкротства) этого лица. При банкротстве учредителя управления доверительное управление этим имуществом прекращается и оно включается в конкурсную массу. Управлении
Спасибо!
Объясните пожайлуста, что означает передача контрольного пакета акций АО в доверительное управление другой фирме? Какими правами обладает организация, у которой находится контрольный пакет АО в доверительном управлении? Большое спасибо за ответ!
Мне необходимо передать квартиру, собственником которой являюсь я, в доверительное управление специализированной компании. Ч.2, ст. 1017 ГК РФ устанавливает, что Договор доверительного управления недвижимостью обязательно должен быть зарегистрирован в органе Госреестра.
В договоре доверительного управления изложены следующие полномочия управляющего: передача данной квартиры в наем третьим лицам; получение от квартиросъемщиков помесячной оплаты за наем; обязанность управляющего застраховать квартиру по всем возможным рискам и т.д… Скажите пожалуйста, при наличии такого договора доверительного управления необходимо ли мне выдавать еще и нотариально удостоверенную доверенность управляющему что бы подтвердить его полномочия прописанные в данном договоре?
2) Добрый день!
Мне необходимо передать квартиру, собственником которой являюсь я, в доверительное управление специализированной компании. Ч.2, ст. 1017 ГК РФ устанавливает, что Договор доверительного управления недвижимостью обязательно должен быть зарегистрирован в органе Госреестра.
В договоре доверительного управления изложены следующие полномочия управляющего: передача данной квартиры в наем третьим лицам; получение от квартиросъемщиков помесячной оплаты за наем; обязанность управляющего застраховать квартиру по всем возможным рискам и т.д… Скажите пожалуйста, при наличии такого договора доверительного управления необходимо ли мне выдавать еще и нотариально удостоверенную доверенность управляющему что бы подтвердить его полномочия прописанные в данном договоре?
Между ОАО «Землемер» и индивидуальным предпринимателем Моревым был заключен договор о доверительном управлении земельным участком сельскохозяйственного назначения, принадлежащим последнему на праве собственности. По условиям заключенного договора ОАО «Землемер» выступало в качестве доверительного управляющего. В ходе исполнения договора ОАО «Землемер» получило в Автоградбанке кредит на проведение рекультивационных, оросительных и иных работ на земельном участке, в обеспечение погашения которого оно и было заложено. Через два года после заключения договора Морев был объявлен банкротом. В связи с этим по требованию конкурсного управляющего доверительное управление земельным участком было прекращено и все имущество Морева, в том числе земельный участок, находящийся в доверительном управлении было включено в конкурсную массу индивидуального предпринимателя-банкрота. К наступлению срока возврата кредита, взятого ОАО «Землемер», он не был возвращен. Автоградбанк предъявил требование к Мореву об обращении взыскания на земельный участок, находящийся в залоге.
Какие действия вправе совершать доверительный управляющий в отношении имущества, переданного в доверительное управление? На какое имущество обращается взыскание по долгам, возникшим в связи с доверительным управлением имуществом?
Скажите, пожалуйста, может ли компания, которой ты передаешь свое имущество в доверительное управление как либо исказить договор доверительного управления или существует единая форма этого договора? Заранее благодарен. С уважением Иван!
Скажите, пожалуйста, сдача собственником (Учредителем управления) в доверительное управление своей квартиры подразумевает ли автоматическое заключение (или наличие) Договора СУБАРЕНДЫ этой недвижимости между Доверительным управляющим и найденным им квартиросъемщиком? Как понимаю, без такого договора (субаренды/поднайма) Доверительный управляющий не сможет обойтись: ведь он должен найти квартиросъемщика (арендатора) и вселить в эту квартиру. Т.е. собственник ОБЯЗАН (хочет он того или нет) в Договоре доверительного управления по определению РАЗРЕШИТЬ (дать право) Доверительному управляющему заключать Договор СУБАРЕНДЫ? Или я что-то не понимаю? Насколько мне известно, собственник может не давать согласие Дов. управляющему заключать договоры субаренды с 3-ми лицами, но тогда на каком основании тот будет искать и вселять квартирантов-тех же арендаторов и можно ли действительно в этом случае как-то обойтись без договора субаренды?
Заранее благодарю за ответ!
С уважением,
Евгений.
