Когда лучше переоформить дарственную на квартиру от отца на сына - сейчас или после смерти?
Отец хочет оформить дарственную на сына на свою квартиру. В настоящее время отец там зарегистрирован и проживает. Должен ли сын сейчас переоформить в собственность подаренную квартиру или можно это сделать после смерти отца?
Сроков на регистрацию права законом не установлено. Но переход права собственности осуществляется только после государственной регистрации. То есть оформить договор дарения можно сейчас, а подать документы на регистрацию через год, и весь этот год собственником будет даритель, а не одаряемый.
Но после смерти могут другие проблемы возникнуть, вроде того, что так как квартира на момент смерти была зарегистрирована на наследодателя, то это наследство, а наследство делится на всех наследников. Могут быть споры и судебные тяжбы.
Спросить
"Должен ли сын сейчас переоформить в собственность подаренную квартиру или можно это сделать после смерти отца?"-только сейчас это и можно сделать, а ни как после смерти...Спросить
Отец хочет сделать дарственную на свою квартиру сыну. Нужно ли сейчас переоформлять в собственность сына квартиру или можно это сделать после смерти отца?
После смерти квартира будет считаться наследством и на неё будут претендовать все наследники. Придется посудиться. Право собственности переходит только в момент регистрации, не зарегистрируете сейчас - неизвестно, что в будущем может быть. Думайте.
Спросить
Здравствуйте.
Дарственная - это не завещание.
Присутствие дарителя и одаряемого в Росреестре обязательно!
Так что надо делать все при жизни дарителя.
СпроситьПи оформлении собственности мать написала завещание на свою долю сыну. Сейчас хочет оформить дарственную. В дальнейшем, когда сын станет собственником квартиры, может ли его сын от первого брака (проживает в другом городе и отношений не поддерживают) иметь что то от этой квартиры?
Может. Его сын наследник первой очереди. Если вступит в наследство, то у него доля в этой квартире.
СпроситьСын 19 лет имея 1/2 долю в квартире хочет отделится сейчас. Отец против продажи квартиры, т.к разводится с матерью сына. Хочет переоформить свою долю на младшего сына, сменить собственника. Чтоб продать квартиру через 5 лет. А сын и мать хотят это сделать сейчас. Может ли сын требовать это по суду не переделывая свидетельство собственности отца. А оформить все посде продажи квартиры и покупки отдельной. Спасибо.
Для того чтобы продать долю, нужно уведомить второго собственника, поскольку у него имеется преимущественное право покупки.
СпроситьЗдравствуйте! Сын может продать свою долю без согласия отца. Нужно будет только уведомить его о продаже, так как у отца есть преимущественное право покупки. Если в течения месяца он сам за предложенную цену долю не выкупит, то препятствий в продаже доли третьему лицу не будет.
Кроме тог сын может обратиться в суд с заявлением о выдели своей доли, но так как технически это невозможно, взыскать с отца компенсацию стоимости 1\2 доли по рыночным ценам
СпроситьТакой вопрос, квартира в собственности у отца и младшего сына. Отец хочет переоформить свою долю собственности от квартиры на младшего сына. Также имеется старший сын, который не имеет никаких претензий на эту квартиру и написал отказ. Как все это лучше и оформить? И нужно ли снова писать отказ старшему сыну?
Здравствуйте. Для этого нужно заключить договор дарения отцом своей доли. Никаких отказов от старшего сына не требуется.
Удачи Вам.
СпроситьВ трехкомнатной квартире прописаны отец и сын, квартира приватезирована на отца, сын - прописан в ней. Какое завещание или дарствееную надо оформить, чтобы квартира после смерти отца перешла в собственность сыну?
Уважаемый Владислав!
Собственником квартиры является только отец. Если у него нет других наследников первой очереди (дети, родители, супруги), то в случае его смерти квартира будет наследоваться сыном. Если же есть другие наследники, то можно написать завещание (в этом случае нетрудоспособные на момент смерти наследники первой очереди будут иметь право на обязательную долю), или совершить договор дарения - в этом случае собственность переходит на сына.
СпроситьСын подарил отцу свою долю в квартире, в дарственной прописан пункт о возможности отмены дарения после смерти одаряемого. Если отец передарит дочери свою подаренную долю, сможет ли сын даритель аннулировать дарственную после смерти отца одаряемого?
Добрый день. Данный пункт в дарственной ничтожен. После оформления и регистрации договора дарения имущество принадлежит одаряемому на праве собственности. После этого даритель не имеет ни каких прав на данное имущество, в том числе передарить её или отменить дарение.
СпроситьОтец (пенсионер) продаёт квартиру, которая находится в собственности более 3 х лет (собственник он один) , после продажи своей квартиры, он добавляет некую сумму и покупает в новостройке своему сыну квартиру по договору купли-продажи в пользу третьего лица. Сын женат. И отец хочет чтобы квартира была только собственностью сына. Как поступить в такой ситуации? Или лучше оформить дарственную? Кто в такой истории может получить налоговый вычет? Либо можно как-то оформить всё по-другому, чтобы получить отцу (пенсионер) или сыну (он работает) налоговый вычет и в тоже время чтобы квартира была только собственностью сына?!
Валентина, и то и другое сразу при описываемых Вами вариантах невозможно. Чтобы квартира принадлежала сыну, который в браке, единолично, необходимо ему ее подарить. Тогда он не получит налоговый вычет, поскольку денег на приобретение квартиры не потратил. Кстати, налоговый вычет при сделке купли-продажи между родственниками также не предоставляется. Если же необходим налоговый вычет, то сын должен купить квартиру у постороннего лица, но тогда квартира будет являться совместной собственностью супругов. Возможен вариант заключения брачного контракта (тогда может быть и вычет и единоличная собственность сына).
СпроситьДвухкомнатная квартира оформлена в собственность на несовершеннолетнего сына (15 лет). Была оформлена, когда сыну было шесть лет. Сейчас сын проживает после развода с отцом в этой квартире. Во время оформления квартиры в собственность сына, за него, как опекн выступал отец. Сейчас встал вопрос об оформлении права собственности и на отца - 2/3 отцу, 1/3 сыну. Возможно ли такое переоформление? И какие нужны документы?
Милана, нет, Это невозможно. Сыну 15 лет, он несовершеннолетний. Несовершеннолетний не может безвозмездно отчуждать свое имущество, либо продавать его близким родственникам. Когда ему будет 18 лет-получит право распоряжаться своим имуществом. А сейчас это невозможно.
СпроситьОтец подарил сыну свою квартиру, в которой сам прописан. Недавно сын получил документы на право собственности этой квартиры.
В данное время сын прописан у матери в неприватизированной квартире,
Сейчас вторая жена претендует на подаренную квартиру. У нее собственная 3-х комнат. Квартира. Совместных детей у отца нет.
Cкажите пож-та, имеет ли договор дарения обратную силу?
Cможет ли вторая жена оспорить эту квартиру?
Может сыну стоит в подаренную квартиру прописаться?
Как защитить свои права?
Заранее большое спасибо.
1. Никакой договор не имеет обратной силы, но его можно оспорить в суде, если есть для того основания.
2. Если есть правовые основания, то да.
3. Это роли не играет, так как регистрация к праву собственности не привязана.
4. Нанять юриста.
СпроситьОтец написал отказную на приватизацию квартиры сыну. Там прописан сам отец сын дочь и ее дети (внуки несовершенолетние). сейчас сын хочет написать дарственную отцу после смерти кто будет претендовать на квартиру.
Если переоформите на отца, то в отсутствие завещания наследниками первой очереди являются дети, родители и супруг (в зарегистрированном браке) покойного, что прямо установлено ст. 1142 Гражданского кодекса РФ. Все эти лица наследуют в равных долях.
Внуки (в отсутствие завещания в их пользу) могут наследовать только по праву представления долю в наследстве, которая бы причиталась их родителю - ребенку наследодателя, будь он жив на дату смерти наследодателя (см. п.2 ст. 1142 и ст. 1146 Гражданского кодекса РФ)
Спросить
Будут наследовать дети, супруга, согласно ст. 1142 ГК РФ. Если не будет составлено завещание и определен какой либо иной наследник.
Спросить
Просто подарить. Статья 574. Форма договора дарения 1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. 2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; договор содержит обещание дарения в будущем. В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен. 3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Спросить
Здравствуйте. Наследниками за вашим отцом на принадлежащую ему на праве собственности долю в квартире будут: наследники первой очереди - сын, дочь, жена, родители отца, по праву представления имеют права наследовать внуки. п.2 ст. 1142; ст. 1146 ГК РФ.
Спросить
Наследниками отца будет его сын и дочь ст.1142 ГК РФ. Если вы дочь. то такое дарение вам только выгодно, тк вы получите 1\2 квартиры и сын 1\2.
Спросить
Сын приватизировал квартиру на данный момент он фактически не проживает там (живет с женой)но прописан еще прописана его сестра ее дети и внуки несовершенолетние (после приватизации)и сам отец.они плохо платят коммунальные услуги суд взымает у него деньги (блокировка счетов)он хочет остаться в доле (если дом признают аварийным) и написать дарственную отцу чтобы с него брали деньги за коммунальные услуги после его смерти кто претендовать будет на эту квартиру
Спросить
Если были зарегистрированы несовершеннолетние дети, то наверняка и у них имеются доли в квартире. Свою долю сын вправе подарить отцу. После смерти отца наследниками по закону будут его дети, супруга, родители
Спросить
Сестра с детьми и внуками зарегистрирована после приватизации, т.е. сын является единоличным собственником квартиры. Если подарит квартиру отцу, то поле смерти отца при отсутствии завещания наследниками будут его дети по 1/2 доле - наследуют не только имущество наследодателя, но и его долги.
Спросить
