Могу ли я выиграть дело, если квартирант не оплатил задолженность и оспаривает договор проживания?

09.01.2017, 17:44

• г. Москва

Хотел бы у Вас проконсультироваться. В 2013 году моя мама сдала квартиру в г.Омск. Потом она, как и я, переехали в Москву. До 2016 года квартирант исправно платил, потом начались задержки с оплатой под разными высомыми причинами. В итоге 31.10.2016 он съехал с квартиры, оставшись должен 62 тыс.руб. Присылал мне скан расписки с обещанием выплатить долг до 31.12.2016, но оригинал так и не отправил. В итоге написал, что платить не будет и я вымогаю у него деньги и угрожаю, и что договор был составлен до 2014 года, так что он не понимает о чем речь. Договор действительно был составлен сроком на полгода до 31 марта 2014, но "с дальнейшим продлением по взаимному согласию сторон". Он проживал все это время, соседи могут подтвердить, ключи он им передал 31.10.2016, когда выезжал. Есть переписка в Viber с его номера телефона, где он не раз подтверждает долг и обещает расплатиться. Есть письмо с его личной рабочей почты со сканом расписки. Оригинал договора у нас на руках. Какие шансы выиграть дело? Можно ли считать его проживание сверх срока договора как "взаимное согласие сторон"?

Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Оригинал договора
Договор согласия
Согласие сторон

Ответы на вопрос (2):

Юридическая фирма

8 800 505-91-11 4.7

09.01.2017, 20:20,

г. Москва

Если есть договор, составленный в письменной форме, то и все дополнения, изменения к нему должны быть составлены в письменной форме. Таким образом выражается согласие сторон на его пролонгацию на тех же условиях на новый договорной срок. По всей видимости ваш квартирант проконсультировался с юристами и те посоветовали ему не платить. Вам тоже не мешало бы обратиться к юристам, тем более что срок исковой давности заканчивается 31 марта 2017 г. А за тот период, я думаю, что клиент с вами рассчитался. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Соколов Д.Г. 4.6

10.01.2017, 07:49,

г. Москва

Константин, Вам надо обращаться в суд с иском о взыскании денег по договору аренды. В данном случае его фактическое проживание до такого-то числа можно рассматривать как продление им договора аренды (конклюдентные действия).

Шансы имеются при грамотном обращении в суд и ведении дела.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 74 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59