Проблемы с недвижимостью - незаконное подселение и возможная аренда части жилья новым хозяином

50₽ VIP

Здравствуйте!

1. Если квартира не продана, то подселить к Вам кого - либо без Вашего согласия нельзя.

2. Если квартира продана, то новый собственник вправе вселить кого-то, но при этом соблюсти соцнорму (18 кв.м. общей площади на человека).

3. Новый собственник вправе по суду выселить (прекратить право пользование жилым помещением) прежних жильцов из квартиры. Возраст и куда выселять - не имеет значения.

4. Продать квартиру с жильцами возможно, но в этом случае стоимость квартиры значительно упадёт.

С уважением А. А. Абакумов!

Здравствуйте Алина!

В Вашей ситуации новый собственник НЕ ВПРАВЕ выселить Вас на основании смены собственника! Ваше право пользования никто не оспорит! Выселить Вашего супруга и сына могут, т.к. они зарегистрированы по другому адресу. Пропишите к себе сына и его не выселят до ег совершеннетия. Согласие собственника на прописку несовершеннолетних детей к своим родителям не требуется! Ваш отец как собственник жилого помещения вправе его сдавать на основании договора.

При всем этом Вы, как члены семьи собственника можете требовать устранения нарушений Ваших прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Если квартира продана собственник вправе через суд Выселить Вашего супруга и сына Вас нет.