Может ли он продать / подарить / заложить свою долю без согласия на то других собственников?

• г. Москва

Какими правами обладает собственник доли жилья (квартира)?

ситуация следующая: квартира была приватизирована полностью на маму. Мама погибла и сейчас открыли наследственное дело.

Встал вопрос - оформлять все на папу или поровну на всех членов семьи. От своей доли пока никто официальный отказ не подал.

Какие права имеет каждый из собственников? Может ли он продать / подарить / заложить свою долю без согласия на то других собственников? Может ли прописать на свою долю кого-либо без согласия остальных?

Заранее большое спасибо за информацию.

Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Наталья!

У всех участников общей долевой собственности права равные и пользуются они этой собственностью по соглашению друг с другом.

Подарить свою долю собственник может без согласия других. На продажу нужно согласие, т.к. у других участников имеется право преимущественной покупки.Зарегистрировать ("прописать";) можно в квартиру, а не на долю. Согласие не нужно только на регистрацию своих несовершеннолетних детей, на регистрацию других нужно согласие всех сособственников.

Статья 246 ГК РФ. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статья 247 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Удачи Вам!

Спросить
Пожаловаться

Может ли она без его согласия прописать других людей туда, может ли без его согласия продать квартиру и может ли он прописать туда своего ребенка без согласия собственника квартиры?

Большое спасибо!

Разъясните пожалуйста ситуацию:

умерла мама, остались 2 дочери и папа. Мама была собственником квартиры. Сейчас открыли дело о наследстве у нотариуса и пока не приняли решения на кого оформлять наследство.

Вопросы:

1. если мы с сестрой отказываемся в пользу папы-можем ли мы себя как то обезопасить, что бы папа не мог продать, подарить квартиру? К примеру, если он оформит сразу дарение квартиры на нас с сестрой в равных долях? Но тогда получается, что каждая, кто получит дар может - продать, переподарить свою часть? А даритель может отозвать свой дар?

2. папа может выписать своих дочерей в никуда?

3. если оформлять на 3 х наследство - каждый собственник может распоряжаться своей долей как хочет? Легко ли продать свою долю? (хотелось бы этого не допустить)

Заранее большое спасибо за ответ.

Квартира приватизирована на папу и маму, папа УМЕР. Сын и дочь подали заявление на 1/3 наследства папеной доли, мама автоматом наследница. Дочь отказалась от своей доли в пользу мамы. Мама не подписывала документы на принятие доли дочери, УМЕРЛА. Может ли дочь анулировать свой отказ на долю наследства в пользу мамы? В этой же квартире в приватизации участвовала внучка и имеет свою долю в собственности. Имеет ли внучка право претендовать на долю бабушкиной и дедушкиной части квартиры, если первые наследники сын и дочь?

Помоги решить сложную для семьи ситуацию. Мама имеет 1-комнатную квартиру, хочет подарить семье своего сына (сын, его жена, двое несовершеннолетних детей). проблема в том, что сын хочет, как только получит право собственности, заложить свою долю в банк для оплат имеющихся своих долгов. Сын не работает долгое время и имеет долги. У нас большое опасение, что заложив свою долю в банк он не может выплатить банку причитающуюся сумму и тем самым лишит свою семью этой единственной для них квартиры. Посоветуйте, пожалуйста, как выйти из этой ситуации. Вопросы - имеет ли собственник (сын) заложить или продать свою долю в квартире, в которой остальные собственники несовершеннолетние дети)? сможет ли банк претендовать на эту долю в случае неоплаты задолженности? Мама не хочет совсем оставлять сына без доли в квартире, но его такое поведение очень ее пугает. Как быть?

Есть двухкомнатная квартира, смежные комнаты, приватизирована на троих в равных долях. Сейчас там проживает один из трёх собственников. Отсюда вопросы: 1. имеет ли право один из собственников прописать третье лицо (жену, детей, постороннего) без согласия остальных участников?

2. имеет ли право один из собственников, проживать на своей доле, с третьим лицом, без согласия на то остальных собственников?

3. имеет ли право один из собственников продать свою долю третьему лицу, получив официальный отказ от остальных участников? Имеет ли тут значимый момент, что комнаты квартиры являются смежными?

Спасибо.

Имеет ли он право без согласия других собственников прописать кого либо, и может ли он распоряжаться долей (прадать, подаритъ) без ведома других собственников?

Можем ли мы прописать зятя в нашу квартиру, если она приватизирована на 5-х членов семьи? У дочери и внучки-2 доли, у всех остальных по одной. Нужно ли согласие всех членов семьи или дочь может прописать его на свою долю. Прописка нужна без права. Спасибо!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Квартира родителей была приватизирована на троих-меня, маму и папу. Сейчас мы хотим ее переоформить на маму. Свою долю я маме могу продать или подарить. А каким образом папа может передать свою долю маме, если они женаты и никаких брачных договоров они не оформляли?

Если я оформлю договор дарения будет ли в будущем эта доля входить в наследуемое имущество мамы и наследоваться мной как наследником?

Дом на троих (три собственника, все совершеннолетние: мама, папа и я дочь).

1.Может ли собственник без согласия всех собственников вписать или прописать другого человека именно на свою долю? Или нет?

2.Если долевая собственность, то без согласия других собственников не сможет прописать даже на свою долю?

Все отвечают по разному! Как на самом деле!

Квартира находится в общей долевой собственности на троих. Доли равные. Один из собственников хочет продать свою долю. Двое других собственников не имеют финансовой возможности выкупить его долю.

1. Имеет ли он право продать свою долю или подарить ее без согласия других собственников. Если да, то при соблюдении каких условий. Как подстраховаться двум другим собственникам, чтобы доля не была отчуждена без их согласия.

2. Какие еще действия может совершить этот собственник со своей долей без согласия других собственников (кроме завещания).

Пожалуйста, дайте ссылки на документы и соответствующие пояснения к ним, если они трудны для простого прочтения. Статьи Гражданского кодекса не всегда понятны без юридической помощи.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение