Отказ от оплаты капремонта - какие санкции могут быть применены к собственникам жилого дома?
Мы не платим за капремонт жилого дома в котором живем. Потому что не верим что он будет. Сумма уже накопилась более 6000 руб. К нам по закону могут быть применены какие нибудь санкции? Мы являемся собственниками квартиры.
---Здравствуйте, да и не верьте это только ваши проблемы, с вас их взыщут в судебном порядке. Мы рады ответить на ваши вопросы.
СпроситьМы не платим за капремонт жилого дома в котором живем. Потому что не верим что он будет. Сумма уже накопилась более 6000 руб. К нам по закону могут быть применены какие нибудь санкции? Мы являемся собственниками квартиры.
Возможно обращение в суд с иском о взыскании задолженности. Перспективы данного дела обсуждаются в ходе личной консультации.
СпроситьВ соответствии со ст. 155 ЖК РФ будут применены санкции.
ЖК РФ, Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услугиСпросить14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
(часть 14.1 введена Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ; в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.11.2015 N 307-ФЗ, от 03.07.2016 N 355-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
000 руб, законно ли это? И как это оспорить? Мы не платили не потому что уклонялись, а потому что нас никто не уведомлял, а теперь долг.
Во первых, за капремонт вы обязаны будете заплатить только за 3 последних года, так как срок давности прошел он составляет 3 года, поэтому за капремонт платить нужно только с 2016 года, ст 196-200 ГК,второе, оспорить это можно только в судебном порядке путем подачи ходатайства по т 333 ГК,и ст 406 ГК,к сожалению полностью от долга не освободится на основании неуведомления так как закон в частности Жилищный кодекс не освобождает от взносов за капремонт тех кого не уведомили, но от пени штрафов освободиться на основании вышеназванных статей вполне реально.
СпроситьДобрый вечер
Нет, столько можете не платить. Оплачивать нужно будет только за последние три года и то, с момента как они обратятся в суд
ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
СпроситьВыставлять квитанции с долгом хоть за 10 лет вполне законно. Срок исковой давности по ст. 196 и 200 ГК РФ применяется только судом. Без суда Вы долг старого периода никак не спишите.
Вам нужно платить каждый месяц и указывать в квитанции конкретный месяц оплаты. Единственное что они не могут по ст. 406 ГК РФ - требовать пени на данный долг.
СпроситьЗдравствуйте, обязанность оплачивать взносы в фонд капитального ремонта, конечно закреплена в ЖК РФ ст.ст.166-171. Однако, в том, что Вам не выставляли счета за внесение взносов нет Вашей вины, поэтому, тут следует применять срок исковой давности, он составляет три года, согласно ст.196 ГК РФ. За пределами этого срока платить Вы не обязаны, но срок исковой давности может быть применен только при рассмотрения дела в суде. Можете оплатить взносы за последние три года не более того, если будете оплачивать, следите, чтобы в квитанциях был указан период за который Вы платите. Если региональный оператор не согласен, пусть подает в суд исковое заявление, в суде следует заявить об истечении срока исковой давности, согласно ГК РФ Статья 199. Применение исковой давности
1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.Спросить2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Здравствуйте, уважаемая Ольга! Давайте по порядку. Незаконно. Не признавайте долг. Только иск сразу подавать не будут. Сначала могут попробовать вынести судебный приказ (ст.121-130 ГПК РФ), а когда его отмените, тогда при подаче иска в суд, заявите обязательно о применении исковой давности согласно ст.196 и 199 ГК РФ, который равен 3 годам.
Вы свою обязанность по капитальному ремонту исполняли согласно ст.169 Жилищного кодекса РФ, так что пусть потрудятся в суде обосновать свои претензии. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьЗдравствуйте, Ольга!
В целом это законно. Просто начислять могут за весь период, а о применении срока давности (три года согласно ст. 196 ГК РФ) надо заявить в суде. Автоматически этот срок не применяется.
Поэтому когда подадут в суд-то делайте соответствующее заявление.
СпроситьВ нашем доме половина жильцов совсем не платят налог на капремонт. И ещё смеются над теми, кто платит. И их никто не тревожит. Почему так? Значит, можно и нам не платить, думают другие.
Доброе время суток. Нет, все собственники Согласно Жилищного Кодекса Российской Федерации обязаны платить взносы на капитальный ремонт. Если не платить в будущем сумму задолженности можно будет взыскать в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте.
Платить должны все. Плата за капитальный ремонт установлено законом.
Те кто не платят будут платить по решению суда..
СпроситьУважаемый Сергей Алексеевич,
Те жильцы которые, не вносят взнос на капитальный ремонт он с них будет взыскан в судебном порядке, так как статьей 169 жилищного кодекса установлена обязанность собственника вносить взносы на капремонт. А если вы платите то вы не будете должником
Удачи вам и всего самого наилучшего.
СпроситьХорошо смеется тот, кто смеется последний))
Производить взносы на капремонт обязаны все собственники. За несвоевременное внесение платы набегают пени, и неплательщикам грозит судебное разбирательство.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)
ЖК РФ, Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
ЖК РФ, Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Спросить1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Платить за капремонт обязаны все. Это их проблема, что они не платят. Вот когда они получат на руки судебный приказ о взыскании с них долга на капремонт, вот тогда сразу перестанут смеяться.
СпроситьСергей Алексеевич. Лица не уплачивающие налог за капитальный ремонт имеют задолженность, которую возможно придется взыскивать через суд.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!
СпроситьДоброго времени суток! Ст. 169 жк рф обязывает уплачивать за капитальный ремонт. Ко в сем неплатильщикам может быть предъявлен иск о взыскании суммы с пеней.
СпроситьЗнаете, вот эти слова - может быть, наверное, возможно - говорят о том, что и вы сами не верите в то, что будут когда-нибудь через суд взимать налоги. Извините! Если есть закон, он и должен исполняться неукоснительно. Да у нас в ХМАО и есть прецедент, когда начальник пускал все деньги в оборот через банки. Вот кому верить?
СпроситьВ данном случае слово " возможно" означает что у взыскателя есть ПРАВО обратиться в суд для взыскания долга. То есть закон не обязывает его это делать. Но он свое право вполне может реализовать. Собственники в отличие от взыскателя взносы платить ОБЯЗАНЫ. Во многих регионах уже сложилась положительная судебная практика по взысканию долгов за капремонт.
СпроситьПоверьте, долги взыщут, да еще и с пенями. Арестуют счета, снимут все деньги в счет погашения долга. И повезет должникам, если они еще так отделаются, а то приставы могут и имущество описать и изъять. Вот и смотрите сами, хотите вы оказаться в такой ситуации или нет, выбирайте.
СпроситьУважаемый Сергей Алексеевич, "возможность " говорит о наделении взыскателя правом, а не обязанностью. Взыскатель вправе взыскать сумму за капитальный ремонт, а не обязан.
СпроситьУважаемый Сергей Алексеевич,
Вносить взнос на капремонт должны все ст.169 ЖК РФ,
КОнституционный суд 12.04.2016 года признал конституционными нормы ЖК, которые обязывают всех собственников помещений в многоквартирных домах ежемесячно вносить взносы на капитальный ремонт — вносить деньги на специальный счет (только на ремонт своего дома) либо перечислять их региональному оператору (в так называемый общий котел).
В этом случае все без вариантов, и взыскивать будут согласно закону, в судебном порядке.
Хотите экспериментировать-не платите посмотрите что будет.
Удачи вам и всего хорошего.
СпроситьНе имеете право не платить, это Ваша обязанность если Вы собственник. Иначе в суд подадут. ЖК РФ Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 29.12.2015 N 399-ФЗ)
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
(в ред. Федеральных законов от 28.12.2013 N 417-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива, принятым в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
СпроситьДобрый вечер, уважаемый посетитель!
Если не будете платить, то взыщут в судебном порядке, к сожалению. Статья 169 ЖК РФ
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
СпроситьВечер добрый! Не имеете вы право не платить за капремонт, обязаны платить, могут взыскать в судебном порядке не только основной долг и %.
удачи Вам успехов!
СпроситьДобрый день. К сожалению за капитальный ремонт платить обязаны. В силу статьи 169 Жилищного кодекса РФ. Если не платить то могут взыскать в судебном порядке. В том числе может быть начислена пеня.
СпроситьЯ не платил за капитальный ремонт больше 3 лет, потому что мне не приходили квитанции со счетом. Сейчас мне пришла большая сумма, в короткий срок я должен оплатить эту сумму иначе они подадут на меня в суд.
Скажите, истек ли срок исковой давности по этому делу?
срок три года, ст. 196 ГК
имеют право взыскать за КР только за последние три года
СпроситьЗдравствуйте! Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.
СпроситьПлата за капитальный ремонт в Москве взимается с июля 2015 года.
Если Вы не оплачивали в ином регионе то лучше пусть обратятся в суд, в суде заявите ходатайство о применении срока исковой давности к исковым требованиям, не более трёх лет до подачи иска в суд( ст.196 ГК РФ).
СпроситьПолучил в первый раз квитанцию на оплату капремонта и там насчитали долг с 2014 г.с октября. На звонок ответили: " про вас забыли, а сейчас обнаружили" Должен ли я платить за прошлые годы?
Увы да, но в пределах исковой давности. В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ «обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт».
По требованиям, выходящим за пределы 3-летнего срока трехлетний срок давности уже истек. Заявите, что ничего не должны и пошлите кредитора в суд. Ни в коем случае не признавайте долг ни словом, ни делом, чтобы срок исковой не возобновился. Если получите судебный приказ, то в 10-дневный срок подайте заявление о его отмене в суд, его вынесший.? Если подадут исковое заявление, то заявите о применении исковой давности (согласно статье 199 ГК РФ автоматически она не применяется и суд примет исковое заявление в свое производство).
СпроситьЗдравствуйте! Да, должны платить за прошлые года, но не более чем за три года, то есть в пределах срока исковой давности согласно ст. 1109 ГК РФ. Все что свыше - можете отказываться.
Если обратятся в суд. заявите о сроке давности. Все что за пределами срока исковой давности - в иске откажут
Статья 1109 ГК РФ. Неосновательное обогащение, не подлежащее возврату (действующая редакция)Спросить[Гражданский кодекс РФ] [Глава 60] [Статья 1109]
Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности;
В пределах срока исковой давности вам могут предъявить требование об оплате, то есть не с октября 2014 года, а с апреля 2015 года (на данный момент), потому что обязанность по оплате капремонта лежит на всех собственниках жилых и нежилых помещений в МКД, статья 158 ЖК РФ, статья 210 ГК РФ.
СпроситьОбязанность по оплате капитального ремонта установлена статьями 154,158,169 ЖК РФ За капитальный ремонт оплачивайте только за три последние года-сроке исковой давности ст 196 ГК РФ За несколько месяцев с октября 2014 года по март 2015 года можно не платить.
СпроситьЗдравствуйте, Виктор Михайлович! За пределами сроков исковой давности (3 года) однозначно НЕТ! Если же предъявят иск то в ч. 1 ст. 171 ЖК РФ указано, что
в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.Попробуйте возразить, апеллируя к ч.1 ст. 171 ЖК РФ, скажите, что они сами ее нарушили, не прислав мне ни одной квитанции, а теперь пытаются взыскать все и сразу! Вам терять все равно нечего.Спросить
Здравствуйте, Владимир Михайлович!
Да, Вы должны оплатить взносы в фонд капитального ремонта, но только в пределах последних трёх лет. Ваша обязанность предусмотрена ст. 169 Жилищного кодекса РФ.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.04.2018)
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ)
2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 29.12.2015 N 399-ФЗ)
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
(часть 3 в ред. Федерального закона от 20.12.2017 N 399-ФЗ)
4. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива, принятым в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Удачи Вам!
СпроситьВ квитанции ЖКХ выставили ремонт дворов около 4 тыс. Законодательно ли жильцы должны это оплачивать и на каком основании. И обязаны мы еще оплачивать капремонт, который неизвестно вообще будет. И деньги на капремонт идут в Красноярск, а мы живем в Новокузнецке (см. квитанцию). Потом через несколько лет скажут, что Красноярский фонд обанкротился и мы останемся ни с чем. А вообще пенсионеры должны платить за капремонт, если его надумают делать через 50 лет?
В квитанции ЖКХ выставили ремонт дворов около 4 тыс. Законодательно ли жильцы должны это оплачивать и на каком основании. И обязаны мы еще оплачивать капремонт, который неизвестно вообще будет. И деньги на капремонт идут в Красноярск, а мы живем в Новокузнецке (см. квитанцию). Потом через несколько лет скажут, что Красноярский фонд обанкротился и мы останемся ни с чем. А вообще пенсионеры должны платить за капремонт, если его надумают делать через 50 лет?
1. Да, поскольку земельный участок входит в состав общего имущества МКД.
2. Да, поскольку так установлено законом:
КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 57
Каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы.
НАЛОГОВЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 8. Понятие налога и сбора
2. Под сбором понимается обязательный взнос, взимаемый с организаций и физических лиц, уплата которого является одним из условий совершения в отношении плательщиков сборов государственными органами, органами местного самоуправления, иными уполномоченными органами и должностными лицами юридически значимых действий, включая предоставление определенных прав или выдачу разрешений (лицензий), либо уплата которого обусловлена осуществлением в пределах территории, на которой введен сбор, отдельных видов предпринимательской деятельности.
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
2) взнос на капитальный ремонт;
Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Статья 156. Размер платы за жилое помещение
8.1. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина Валентиновна! Указанные платежи, к сожалению, подлежать уплате согласно закону и, в случае неоплаты, могут быть взысканы в судебном порядке.
С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна.
СпроситьС 2014 г. не оплатили ни одной квитанции за капремонт. Субсидию из-за долга не дают. Обратились в Фонд с просьбой пересчитать долг, чтоб оплатить последние 3 года - получили отказ, сказали платите весь долг целиком. В суд Фонд не подаёт.
Как быть? Можно нам подать иск об исключении из платежки суммы долга за пределами срока исковой давности?
Как правильно поступить?
Добрый день Светлана!
Если нет необходимости срочно оплатить долг и фонд не обращается в суд, то можно и не платить. В любом случае Вы будете обязаны произвести оплату за последние три года.
Что касается списания долга, то добровольно это никто делать не будет.
СпроситьПуть фонд подает в суд. Как правило это судебный приказ
в течении 15 дней с даты его получения. Пищите мировому заявление об его отмене и требуете искового производства.
СпроситьСпасибо за ответ! Из-за этого долга не оформляют субсидию (80 лет пенсионер-инвалид) 50%
СпроситьЕсли Вы заплатите хоть копейку, то признАете весь долг. Дождитесь обращения оператора в суд. В суде заявите о применении срока исковой давности. Присудят только 3 года, предшествующие дате обращения в суд.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).
Согласно п.41 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 №22 К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Согласно ч.2 ст.199 ГК РФ Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
СпроситьТо есть, сам должник подать в суд не сможет, чтоб оплатить только последние три года?
СпроситьНет, не сможет, к сожалению, поскольку право на обращение в суд возникает согласно ст.3 ГПК РФ только при нарушении прав должника, а в данном случае этого нарушения нет. Поэтому суд откажет такому должнику по его иску.
СпроситьМожно отказаться от оплаты части суммы, для чего необходимо направить в их адрес письмо на основе норм ГК.
СпроситьОбратитесь письменно в управляющую компанию с заявлением о том, что согласны оплатить выставленные счета за последние 3 года. Остальные суммы предъявлены за пределами срока исковой давности.
Оплатите за 3 года, остальное пусть через суд взыскивают (пытаются взыскать). В суде заявите о пропуске срока давности. Покажете ваше обращение к ним.
СпроситьДобрый день, Надежда.
Проведение капитального ремонта общего имущества в МКД осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений или в некоторых случаях решения органа местного самоуправления.
Капремонт финансируется за счет средств фонда капитального ремонта и иных источников. Обязанность по уплате взносов в фонд возникает у собственников по истечении 3-8 месяцев после опубликования региональной программы. Иной срок установлен, если дом введен в эксплуатацию после утверждения региональной программы (ст. 169 ЖК РФ).
Оплата расходов на капремонт является обязанностью всех собственников помещений. Законом субъекта РФ может быть предусмотрена компенсация расходов на уплату взноса на капремонт (ч. 3 ст. 158, ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ).
Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежных документов в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 171 ЖК РФ).
Для разъяснения подробностей вашей ситуации обратитесь в свою УК и (или) региональную жилищную инспекцию.
Спросить