Как выписать старых хозяев из дома, если я не знаю, где они проживают?
Восемь лет назад я купил дом, на момент покупки в доме остались прописаны старые хозяева (3 человека) подскажите как выписать этих людей. Где они проживают я не знаю. Спасибо!
Добрый день.
Если продавцы или члены их семей не выписались добровольно, то Вы можете вполне это сделать самостоятельно, но только в судебном порядке. И это не так трудно. Главное - правильно составить и обосновать такое исковое заявление, что самостоятельно сделать Вам будет сложно.
СпроситьЗдравствуйте, Виктор!
Выписать их Вы можете по решению суда. Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о снятии лиц с регистрационного учета.
СпроситьЗдравствуйте. Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением о признании их утратившими право пользования жилым помещением и на основании решения суда снимать с регистрационного учета.
СпроситьМожете снять с регистрации только в судебном порядке--госпошлина 300 рублей.-- в иске укажите адрес регистрации---удачи Вам.
СпроситьВосемь лет назад купил дом, на момент покупки в доме остались прописаны старые хозяева с двухлетним ребенком. Могу ли я выписать их через суд. Спасибо!
Здравствуйте.
Да, вы можете выписать прописанных людей по решению суда. Обратитесь в суд с исковым заявлением о снятии лиц с регистрационного учета.
СпроситьВы можете обратиться в суд, подать исковое заявление о прекращении права на жильё. По судебному решению можно выписать ответчиков из дома.
СпроситьВы вправе снять с регистрационного учета в судебном порядке, проживающих в доме, принадлежащем вам на праве собственности.
СпроситьУважаемый Виктор г. Дальнереченск!
Согласно ч.2. ст.30 Жилищного кодекса РФ
СОБСТВЕННИК жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании:-договора найма;-договора безвозмездного пользования;-на ином законном основании.
Исходя из выше изложенного:
- Собственник жилого помещения вправе временно на любой срок, либо постоянно, зарегистрировать гражданина в принадлежащем им жилом помещении, но при этом у данного гражданина Права собственности на данную квартиру НЕ возникает.
- вы как Собственник данного жилого дома в любой момент можете в СУДЕБНОМ порядке выселить-выписать данных гражданин "на улицу".
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 14.03.2017 г.
СпроситьВосемь лет назад купил дом, на момент покупки в доме остались прописаны старые хозяева (3 человека) подскажите как выписать этих людей, где они проживают я не знаю.
Вам следует подать в районный суд исковое заявление о прекращении права на жильё. По решению суда можно снять с регистрационного учёта.
СпроситьВопрос решается в судебном порядке. Необходимо обращаться в суд с иском о признании граждан прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Иск составляется по правилам ст. 131, 132 ГПК РФ.
СпроситьОтвет отключен модератором
Здравствуйте, такое возможно, главное, чтобы был заключен договор купли продажи ГК РФ ст.549 и зарегистрирован переход права собственности, и в дальнейшем были выделены доли в праве собственности на дом всем членам семьи.
СпроситьДа, можно. Это вопрос на усмотрение собственника дома. Он решает выписывать или не выписывать старых жильцов в силу положений ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ.
СпроситьДобрый день
На мой взгляд, если вы укажите в договоре купли-продажи дома условие обязывающее прописанных лиц в установленный срок сняться с регистрационного учета (выписаться), в таком случае можете заключать договор (ст. 421 ГК РФ Свобода договора).
СпроситьДа, можно и не снимать с регистрации, конечно если ПФР будет не против. Главное заключить договор купли-продажи дома с использованием средств МК, а затем выделить доли. Снять с регистрации собственник жилого помещения граждан может через суд руководствуясь ч.4 ст. 31 ЖК РФ.
СпроситьДобрый день!
Да, можно.
Согласно ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" в целях улучшения жилищных условий средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться а приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения;
Данный закон не содержите запрета на приобретение жилого помещения с обременениями, в том числе в виде сохранения права пользования этим помещением другими лицами, проживавшими или которые в будущем будут проживать в жилом помещении.
Согласно требованиям закона Вы должны только выделить после приобретения жилья доли супругу, себе и вашим детям.
Согласно ст. 558 ГК РФ в договоре купли-продажи жилого помещения Вам необходимо указать существенное условие, в отсутствие которого договор купли-продажи будет считаться незаключенным, а именно перечень лиц сохраняющих в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
СпроситьЗдравствуйте Олеся
Регистрация предыдущих собственников никак не повлияет на сделку купли продажи дома приобретаемого по маткапиталу.
Можете их снять, если сами не выпишутся, через суд потом.
Ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ.
СпроситьN 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»ст. 10 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства науказанные цели;
В законодательстве вы не найдете такого ограничения, покупайте и средства материнского капитала будут переведены продавцу, более того после того как Вы станите собственником то в судебном порядке можете снять его с учета.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая Олеся! Хоть лучший ответ уже выбран, ну да ладно, отвечу также. Можно, закон не обязывает при заключении договора купли-продажи (ст.549 ГК РФ), в т.ч. при продаже за счет средств материнского капитала (ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей").
Новый собственник вправе сам потом через суд признать их утратившими право пользования согласно ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, если те сами не выпишутся после продажи жилья. В договоре можно предусмотреть их обязанность это сделать в течение определенного срока, чтобы дать им возможность это сделать после регистрации права на нового собственника. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, никто вам не разрешит задействовать МК, (при наличии в жилье которое приобретается в том числе и на несовершеннолетних детей),-посторонних граждан. Я так понимаю что жильё приобрели у родителей и сделали их БОМЖами! Пока не снимите всех с регучёта, МК пенсионный фонд, не переведёт. Так что практически все ответы,-неверные. См. Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". ОТВЕТ, НЕТ НЕЛЬЗЯ! И на будущее, никто их обратно также не разрешит регистрировать. Без согласия органа опеки и попечительства, а он его НЕ ВЫДАСТ!
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить9 лет назад купили дом, все бывшие жильцы были выписаны, Завели новую домовую книгу где прописалась вся наша семья, Старая дом, книга потерялась а через 9 лет в паспортном столе нашлась карточка где не выписаны старые жильцы один из них 9 лет покойник а другой уже более 10 лет гражданин другой страны, Где можно найти подтверждение об их выписке.
Если эти граждане на сегодняшний день зарегистрированы в Вашем доме (подтверждается справкой по форме 9), Вы вправе обратиться в суд с требованием снять их с регистрационного учета, как фактически не проживающих.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья!
Тут может быть несколько вариантов.
1. Подать в суд - в целях выселения.
2. взыскать штрафы, если они были предусмотрен Вашим договором.
ДОговор у Вас на руках?
СпроситьЗдравствуйте, пишите заявление в полицию о самозахвате вашего имущества и невозможности в него попасть.
СпроситьЯ купила дачу, но старые хозяева ни как не хотят распрощаться. То за мебелью приехали, мы отдали, то за урожаем залезли без разрешения. Мы вызвали участкового, но он сказал что они имеют право, и что они еще могут на нас написать заявление за то что мы не отдаем им их имущество, так ли ето? Помогите пожалуйста разобраться.
Здравствуйте! Если у вас есть договор купли-продажи дачи согласованный с бывшими хозяевами. Они не имеют право проникать ваш земельный участок. Участковый не осведомлен наверное, что дача и земельный участок записан на вас. Проверьте ваши документы еще раз.
СпроситьОднозначно участковый не прав. Договор подписан. Вы теперь собственники. Скажите участковому, что напишите на него жалобу в Прокуратуру, если он не примет меры.
СпроситьНа участке остались их душ, туалет и металлический шкаф для инструмента (с момента купли-продажи прошло больше месяца) если они захотят забрать как мне поступить?
СпроситьЭТо уже все Ваши вещи, так как они следуют судьбе земельного участка и домика и его принадлежности.
СпроситьЕсли в договоре купли продажи не оговорены эти моменты, что остается им, то все переходит к Вам.Если Вы устно договаривались, что они заберут свои вещи, тогда пусть письменно известят Вас и Вы назначите дату. Потому, что самовольно вторгаться на Ваш участок когда им хочется,- уже уголовно наказуемо для них.
СпроситьДень добрый. После покупки дома бывшие хозяева не вписываются уже как три месяца, могу ли я их выписать сама без их согласия (двое взрослых и двоих детей)? Как нам быть и что делать?
Я раньше был прописан в доме у родителей, у них нет на него документов, Отец построил дом и документы только на землю а на самом дом нет, когда я женился прописался в доме жены, сейчас я в разводе жена собирается пробовать дом как мне прописаться обратно Отец не против он там живëт и прописан?
Никак, пока родители не легализуют сам дом через Росреестр и не оформят право собственности.
Спросить