Я купила 10 лет назад дом с не оформленными документами, они ещё и потерялись. Хозяйка умерла. Могу я оформить его на себя?
Я купила 10 лет назад дом с не оформенными документами, они ещё и потерялись. Хозяйка умерла. Могу я оформить его на себя?
Я купила 10 лет назад дом с не оформенными документами, они ещё и потерялись. Хозяйка умерла. Могу я оформить его на себя?
Если расписок нет, то факт подтверждения покупки не доказать, единственное, что вы можете сделать-это обратиться в суд, привести свидетелей, которые подтвердят факт передачи денег и возможно, если нет наследников, то дом признают вашим.
Спросить
Если Вы его купили, то ест заплатили за него деньги, то есть смысл побороться за него в суде, подав иск о признании права собственности. Но вопрос требует глубокого изучения. Вам нужен адвокат.
Спросить
Здравствуйте! Пока не можете. По истечении 15 лет с момента покупки имеете право подать в суд исковое заявление о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
Спросить
Нет доказательств приобретения дома, поэтому дом является выморочным имуществом, собственником является администрация муниципального образования. Обращайтесь в администрацию для выкупа дома.
Спросить
Я купила дом 13 лет назад хозяйка дома сразу умерла и мы не успели его оформить даже прописаться что можно сделать чтоб оформить его на себя.
У нас возникла такая ситуация. Приблизительно семь лет назад купили дом в деревне он без документов. Хозяйка дома давно умерла ее родственники в наследство не вступали. Как нам восстановить документы на дом и участок. И оформить его на себя? Смерть хозяйки дома произошла примерно 50 лет назад..
А у кого Вы покупали этот дом, если хозяйка умерла 50 лет назад? С кем Вы заключали договор? Если Вы там проживаете на протяжении пятнадцати лет, то можете подать иск в суд о признании за Вами права собственности по приобретаемой давности.
Спросить
В данном случае необходимо, чтоб в наследство вступили родственники наследодателя, если документов нет, то они могут признать право в судебном порядке.
Либо Вам ждать еще 8 лет и по приобретательной давности признавать право.
ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
Позиции высших судов по ст. 234 ГК РФ >>>
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Спросить
Никак не оформите ищите её наследников, они всё оформят и вам его продадут. Если проживёте ещё 3 года, то возможно будет его оформить на основании приобретательной давности. См. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019, с изм. от 12.05.2020)
ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
(в ред. Федерального закона от 16.12.2019 N 430-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя. (п. 4 в ред. Федерального закона от 16.12.2019 N 430-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)
(это ещё плюс 3 года)
СпроситьЗдравствуйте. У меня такая проблема: я купила дом без документов сама хозяйка дома умерла давным давно, дом продавали мне её сёстра у них на дом небыло ни одного документа мне они написали расписку, что продали дом и получили деньги. Квитанции на коммунальные услуги приходят на хозяйку которая умерла, я их конечно оплачиваю. Я хочу продать дом, скажите что мне делать с документами дом я купила лет девять назад как быть с документами.
Здравствуйте. Обращайтесь к сестре, тут больше ничего сделаешь. Если это проблематично, то ждите 15 лет. Согласно ГК РФ Статья 234.
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).СпроситьПраво собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Ув. Ольга, коль скоро дом Вам не принадлежит, то и продать его Вы не сможете. Вам необходимо обратиться к сестре умершей хозяйки, что бы она оформила наследство, а после заключит с Вами договор купли-продажи. Вот только тогда Вы сможете распоряжаться своим домом.
Спросить10 лет назад умерла хозяйка квартиры. При жизни мы на троих (хозяйка, я и моя дочь) приватизировала квартиру. После того как она умерла, никто из родственников не объявился. Могу ли я оформить долю бывшей хозяйки на себя?
только еще через 5 лет - в силу приобретательной давности - ст. 234 Гражданского кодекса РФ
СпроситьДобрый день это не простоя процедура но попытаться можно. Процедура оформления будет через суд.
Спросить
Добрый день! Оформление возможно теперь только по давности владения домом и в судебном порядке.
Спросить
Могу ли я прописаться в доме если хозяйка умерла давно, но есть документы на дом. дом купили 3 года назад и ещё не оформили на себя.
Я купила дом в деревне без документов на вывоз. Но пока не вывезла, живу в нем сама. До меня здесь жила бабушка, которая умерла 4 года назад. Она здесь была прописана, но дом не был ей приватизирован. Этот дом она купила и прописалась в нем в 1998 году. Прежняя хозяйка в этом же году выписалась и уехала. Позже в 2002 году она умерла. Сейчас, спустя 20 лет, сын первой хозяйки, которая в 1998 году продала дом и съехала, пытается оформить документы на себя (т.е. на этот дом) и просит меня освободить дом. Считается ли он наследником, если его мать 20 лет как выписалась? Я купила без документов, но у меня имеются расписки в передачи и получении денег за дом. У бабушки, которая здесь была прописана и умерла 4 года назад тоже есть дети, которые и продали мне дом. Может это они являются наследниками? Но земля по кадастровому паспорту пренадлежит первой хозяйке, сын которой пытается оформить документы. Ему самому 80 лет и выписан из этого дома лет 50 назад. Подскажите как мне быть в данной ситуации?
К сожалению, Ваша сделка является недействительной...
Вывозить и разбирать этот дом не имеете права.
НО у Вас есть основания для возврата суммы, указанной в расписке, с наследников.
СпроситьЯ купил дом 5 лет назад, дом был в аварийном состоянии хозяйка дома умерла 13 лет назад, дом купил у сына ее щас я незнаю где сын в наследство он не вступал, подскажите пж как можно оформить на себя без наследников, есть расписка что притезии не имеет.
Дом покупается путем заключения договора купли-продажи, а право собственности регистрируется а Росреестре. То есть, вы просто отдали деньги. Сыну необходимо ступить в наследство, оформить право собственности на себя, затем продать вам. Либо еще живете в доме 5 лет, а затем обращаетесь в суд с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности (18 лет=15 лет +3 года)
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗСпросить(ред. от 08.12.2020)
Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
(в ред. Федерального закона от 16.12.2019 N 430-ФЗ)
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
(п. 4 в ред. Федерального закона от 16.12.2019 N 430-ФЗ)
