Дом на два хозяина - законность действий соседей, повышение своей части крыши
Дом на два хозяина, два входа. Соседи без нашего согласия подняли свою часть крыши выше нашей на два споловиной метра Законны ли их действия.
Здравствуйте! Уточните, пожалуйста, продали часть помещения, свою долю? В соответствии со ст. 250 ГК РФ При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Чтобы Вам более точно ответить, нужно смотреть правоустанавливающие на квартиру и тех. план.
Спросить
У нас дом на 2 хозяина и сосед решил перекрыть крышу на своей половине дома и разобрал часть крыши моей половины. Крыша будет на метр выше чем была. Зимой буран будет завихрять и будут на крыше снежные заносы. Имеет ли он право на такие действия.
Здравствуйте, Ирина! Не имеет права вы вправе обратиться в суд с иском о нечинении препятствий.
Спросить
Добрый день! В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению собственников, а при недостижении соглашения - в порядке, установленном судом. Если Вы не согласны с действиями соседа, Вы можете через суд обязать его устранить произведенные изменения.
СпроситьСоседи переделали крышу типового двухквартирного дома без нашего согласия-переделали несущие конструкции, подняли крышу выше уровня нашей крыши, в ходе ремонта оставили множество недоделок в следствие чего мы несем моральный урон и экономические потери (крыша продувается ветрами, не заделаны огромные дыры, происходит снегозадержание) что влечет за собой последующее возможное обрушение крыши. Помимо этого, пристроили новое здание от границы нашего забора отступив только 1 метр-законно ли это? Пытались мирно урегулировать вопрос, но тщетно. Что нам делать? Куда обращаться? Какие документы нужно предоставить? Спасибо.
Для начала вам стоит обратиться в администрацию вашего района, затем в прокуратуру, если не поможет то в суд с иском об обязании устранить любые препятаия вашего владения в частности вернуть в первоначальное состояние крышу и тд, документы вам нужны в первую очередь заключение эксперта о нарушении СНиП и других строительных нормативов.
Спросить
Ну куда, куда, тут только в СУД. Но - для начала вам надо озаботиться сбором необходимых доказательств, а то вы суд проиграете. Для начала обратитесь к участковому, он конечно ничего не сделает, но вам важен сам факт проведения каких-то мероприятий, а он обязан будет их провести. Затем идите в администрацию города или какого там поселения и там пишите жалобу на соседа. Они вашу жалобу рассмотрят и вынесут решение или предписание. Может уже на этом этапе его оштрафуют, но не факт, скорее даже нет. Главное то что у вас появится бумага где указано "такой-то такой-то нарушил там-то и там-то". Вот! Теперь у вас есть материалы и можете теперь подавать в суд!
СпроситьЕсли дом на два хозяина. Хозяин второй половины дома снёс часть крыши дома без согласования. Повредил крышу другому хозяину. Как правельна принять меры.
Правильно зафиксировать имеющиеся повреждения и обратиться в суд с иском о взыскании материального ущерба.
Спросить
Необходимо сделать оценку, стоимость восстановительных работ, соответственно установить размер причиненного ущерба. После чего выходить в суд с иском о возмещении ущерба.
СпроситьКак правильно отказаться от ремонта крыши в доме на два хозяина. Дом и земля оформлены по 1/2 доли, отдельные входы и коммуникации, крыше вполне крепкая и не протекает. Сосед хочет заменить крышу, мотивируя тем, что она не красивая и старая. Нас же все пока устраивает. Что сосед может сделать без нашего согласия. Заранее спасибо.
Направьте соседу письменное уведомление, что считаете замену кровли нецелесообразной и предложите ему предоставить заключение строительной экспертизы, которым крыша признается подлежащей замене (необходимость капитального ремонта)
Это уведомление отдайте соседу по роспись, если откажется - отправте заказным письмом с уведомлением или теграммой с уведомлением о вручении.
Учитывая стоимость строительной экспертизы - сосед скорее всего обуздает свои желания. Если же начнет замену без Вашего согласия - обращайтесь в суд.
СпроситьСосед поднял крышу (двухквартирный дом) из-за схода снега сломало забор. Имел ли он право переделывать свою часть крыши без моего согласия?
Уважаемый Андрей, если у Вас с соседом дом двух квартирный, то любая реконструкция должна производится по согласованию с Вами. В данной ситуации Вы можете добиваться возмещения ущерба. Готов помочь.
Т.89059852284
СпроситьНакренилась стенка гаража в нашу сторону, течет крыша в углу, общем с соседом, а крыша соседа выше нашей крыши. Сосед категорически отказывается чинить вместе стену и убирать свою крышу с нашей, что делать.
Добрый день.
Если есть спор относительно порядка пользования имуществом, то в данном случае необходимо обращаться в суд с соответствующим исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании вашим имуществом на основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.
СпроситьУ нас дом на два хозяина. Сосед собрался делать мансардную крышу. Мы (соседи) не согласны, т.к. дома будет испорчен внешний вид и будет нагрузка на несущие стены. Требуется ли разрешение архитектуры на строительство мансардной крыши? Наш отдел архитектуры говорит что без согласия соседа, т.е. нашего и разрешения архитектуры он делать такую крышу не имеет право.
---Здравствуйте, так спланируйте вместе с ним красивую крышу. и вместе замените. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
У вас преимущественное право покупки, т.е. в первую очередь он должен предложить вам выкупить его долю и в случае вашего отказа, по истечении месяца он вправе ее продать третьим лицам. Если данный порядок им не будет соблюден, вы вправе обжаловать данную сделку в судебном порядке.
Спросить
Может. Согласна с предыдущим ответа юриста, добавлю лишь то что если он Вам предложит одну цену, а продаст ниже, Вы имеете полное право в судебном порядке ставить вопрос о признании следки недействительной.
Кроме того он может без Вашего согласия подарить принадлежащую ему долю.
СпроситьДом соседа и мой дом построены на расстоянии 1 метра друг от друга. Каждый имеет свой фундамент, в каждом по четыре стены, у каждого своя крыша. Мои окна на север, его окна на юг.Являемся долевыми собственниками. Имеем общий зем. участок не в собственности. Я хочу поднять свою крышу на метр выше его. Сосед против, говорит что зимой весь снег ляжет на его крышу. Нужно ли мне согласие соседа и имею ли я право поднять крышу?
Здравствуйте. В двухквартирном доме соседи построили пристрой на меже подняли свою половину крыши и закрыли общий вход на крышу.
Добрый день!
Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в жилищную инспекцию, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью.
Спросить
Здравствуйте, обращайтесь в суд и требуйте приведения дома в первоначальное состояние, если у вас долевая собственность.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
